Заполнение технического плана здания

Как дом по упрощенке я не понимаю, что вы под этим подразумеваете? Упрощенка это ТП на основ.декларации?

К сожалению не хватит, ему нужно будет выйти на место, посмотреть состояние дома, для определения износа и вообще еще много другово. Есть свои программы в которые нужно внести определенные данные, что бы выдать эту справку, с КП их не взять.

 

Это точно сказано, нужно произвести замеры, описать все конструктивные элементы дома, сараев, заборов и т.д. (чтоб начисление подороже вышло), а потом еще и позлорадствуют, что люди пошли к КИ а не в БТИ. На селе это так.

 

это когда регистрируешь дом на основании свидетельства на землю и кадастрового паспорта на дом

мне до лампочки что они будут делать. мне нужна справка о стоимости и пусть будут любезны мне ее выдать, ничего остального дополнительного я не прошу.

со мной такая фишка не прокатит и директор нашего БТИ об этом знает :) так что ничего лишнего делать не будет :)

 

в БТИ любые справки в отношении технических характеристик объектов выдаются из сведений технических паспортов. Т.е., если не будет технического паспорта, то не будет и не какой справки, разве что будет справка об отсутствии информации. Это все равно что просить в ЗКП кадастровую выписку на объект, не поставленный на учет (не внесенный в ГКН). Так что если не будет технической инвентаризации(формирования технического паспорта), то не будет и справки о стоимости, представляющую собой выписку из технического паспорта.

 

пусть обследую, делают записи, все что угодно но обязать меня на изготовление тех паспорта и еще его оплачивать никто не вправе

 

У нас нотариус может и по рыночной ввести.

Да , действительно все справки, техпаспорта и др. док-ты БТИ выдает на основании проведенной инвентаризации. Свежей или несвежей это уже им решать. Но только по данным инвентаризации.

Нет!! Они опираются только на свои данные (инвентаризация). А то махинаторов много ходит вокруг такой гос. соц. важной сферы как недвижимость.

Блин отвел на посты предыдущих страниц! Не актуально, но ладно, оставим!

 

но рыночную то можно взять только у оценщика! а кадастровую еще не выдают

тем самым не доверяя Государственному кадастру недвижимости? высоко же они себя превозвысили

 

Вот это самый непримиримый для моей психики вопрос: есть тут у нас одна улица проблемная, одни бараки в основном, я распечатал лист из справочной информации по ОКС на сайте КП с домами этой улицы - получилось 26 домов, и скопировал реестровую книгу БТИ - 41 дом. Арифметика несложная. Уже обратилась женщина с одной квартиры из барака, хочет её продать. Но, увы! Ещё, знаю, нет одного 18-и кв. дома (еще один собственник бегает), 2-х квартирного дома моих родителей, зато дом бабушки там аж 3 раза!. А вы говорите: Государственному кадастру недвижимости. Российскими же людьми делалось. Знаю что в архивах БТИ эти дома остались (а как же еще). И скоро боссы похоже будут решать что делать.

 

если честно то ничего не понял с вашего сообщения

 

Не могут люди продать квартиры. Нет кад. паспорта, не стоит например 18-и квартирый дом на учете (хотя он ранее учтен в БТИ, лет 30 дому) А собственнику квартиры нужен кад. пасп. (его нет - приобретал он до 2007 года, когда их еще не выдавали). Нет в ГКН и все!. Я же не буду делать постановку 18- кв. (ранее учтенного дома) с его квартирой. (может и буду, только у них столько денег нет, шутка). Нет в ГКН 2-х квартирного дома, где мои родители живут.

 

один хрен не понимаю, как это влияет на продажу? я по весне делал сделку с квартирой на которую тоже не было кадастрового паспорта и она не стояла на учете. и не одну сделку еще сделал без кадастрового паспорта. врут твои клиенты или ходят ни туда и обращаются ни к тем

 

Нет, ты меня вообще не понял. Давай попробую изложить цепочку. Скажешь, что не так.
1. Нужно продать квартиру.
2. Для этого нужен кадастровый паспорт квартиры.
4. Его нет, нет сведений о квартире в ГкН
3. Техплан квартиры я бы мог сделать, но
4. Здание, в котором она находится, не стоит на учете (нет сведений в ГКН)
5. Это 18-и квартирный дом.
6. Я бы мог (физически)сделать техплан на многоквартирый дом, но
7. Это будет дорого для собственника, трудозатратно и долго для меня, и пока занимаюсь другими делами.
8. И вообще, почему этим должны заниматься КИ, это по закону ранее учтенный объект.

 

зачем? если право зарегистрировано! я делаю сделки без кадастрового паспорта в таких случаях.
все остальные вопросы снимаются ))))))
а чтоб упростить всю эту цепочку. по крайней мере это у нас делается. если на ГКН нет ОКСа но на него есть тех паспорт, то человек идет с копией тех паспорта и ставит ОКС на учет как ранее учтенный. и спокойно получает кадастровый паспорт

 

Надо было остановиться на пункте 2. . нет у нас регистратор неукоснительно требует кад. паспорт. (чуть начал сомневаться после ваших слов, но нет - это точно, хотя я уточню).т.е. сделка=св-во +кад. пасп.

У нас это вообще не работает (насколько я знаю). Логика была такая - если есть техпаспорт, значит он есть в архивах БТИ, их мы оцифровываем. Зато, видимо думают, никто с левым техпаспортом не придет. Хотя, конечно, про подобные процедуры читал в приказах. Завтра про них поинтересуюсь.

 

Приветствую всех!
Возникли вопросы на заполнение, раздела Характеристики здания
Кто как заполняет риквизит Материал наружных стен здания, есть ли какой нибудь утвержденный перечень этих материалов, если есть где взять
Наример при постановке на учет здания, использую проектную документацию на него, в ней прописано материал нуружных стен пеноблочные блоки - так и есть в действительности, что мне писать в техплан? Кирпичные или нет?

 

конечно, есть. Называется классификатор наружных стен, где у каждого вида стен есть свой код. У меня есть в бумажном носителе, потом могу скинуть. Но у всех программ где формируются тп и их xml, эти коды встроены. Думаю для "пеноблочные блоки" соответствует вид стен - "из мелких бетонных блоков", но тогда нужно писать о небольшом несоответствии в заключении. Или, как вариант, присвоить код "прочее".

 

проще поставить "прочие" чем ломать голову

 

Делаю учет изменений на здание ( автосалон), пристроили к основному зданию две пристройки, есть Разрешение на ввод.В кадастровом паспорте на здания указаны литера В, В1,в, это совершенно разные здания, здание учет изменений которого я делаю идет под литером В, теперь не пойму как может три разных здания быть под одним кадастровым номером? на какое здание делать учет изменений сразу на 3?

 

А вы уверены, что лит.В1,в это отдельностоящие здания а не пристройки к лит.В? А площадь какая.

 

Между этими зданиями еще одно строение