Заполнение технического плана здания

Нет так отправила ответ , Кос я думаю ты поймеш.

Здравствуйте ещё раз! Читала 221 закон ФЗ г.5 "заключительные положения", не нашла ответ на свой вопрос. Там написано что кад. инжен. могут работать с 01.01.2013, а что сейчас? Я запуталась. С 01.01.2013г. будут ли ТП на основании тех. паспортов. или декларации вообще не будет? Спасибо.

 

да независимо есть он или его нет. ну если хочешь заморочиться можешь указать кадастровый номер ЗУ и описать что ОКС не укладывается в ЗУ так как ЗУ криво посажен (если это конечно так) я не стал утруждать себя заключением просто указал квартал и все

читай внимательней ст. 43-44

 

Спасибо большое

Кос, на чертеже тоже писать квартал?

 

зачем? ну на схеме можете написать, я иногда пишу

 

Дело в том, что в ТП необходимо заполнить количество этажей, и отдельной строчкой кол-во подземных этажей. Так вот считается цокольный этаж подземным, если с фронта его не видно, а с тыльной стороны он есть?

 

Имею небольшой опыт по первичной постановки на ГКУ объектов недвижимости, а постановку на учет ранее учтенных объектов пока не имею.
Уважаемые форумчане пожалуйста ответе на вопросы возникшие в следующей ситуации.
Представитель наследника (открыто наследственное дело) на недвижимое имущество, еще не получивший свидетельство наследования заказывает ТП.
Объект учета состоит на учете на основании ранее выданного техпаспорта (если я правильно выразился) выполненного БТИ в 2001 году. Права не зарегистрированы. Техпаспорт утерян. Подскажите алгоритм действий.
Из тех базовых (пока небольших) знаний я предполагаю следующее.
1. Возможно для регпалаты и для оформления наследственного дела достаточно заказать кадастровый паспорт на объект недвижимости (изменений в характеристиках объекта нет)
2. Если нет, то каким образом подготовить ТП. Заказать копию техпаспорта в БТИ? Можно ли на основании декларации? Понятно, что декларацию подписывает правообладатель объекта (правообладатель-собственник умер), но возможно можно приложить справки документы об открытии наследственного дела, справку с сельского совета о том что подписант декларации является остался единственным наследником.
3. Слышал, что есть механизм отправки об учете изменений ОКС через портал росреестр. Заявитель идет в кадастровую пишет заявление ему присваивают номер заявления. Затем кадастровый инженер готовит ТП об учет изменений и отправляет через портал росреестра на основании присвоенного номера заявления. Только не могу понять где на портале росреестра отправлять ТП об учете изменений. Для внесения измениений по земельным участкам в портале росреестра в электронных услугах есть вкладка, а для ОКС вкладки изменений нет. Каким образом отправлять ТП об учете изменений?
Прошу прощения за корявость изложения в этом деле я новичок. Прошу ответить.

 

конечно считается!

у нас возможно. сегодня был у нотариуса и был разговор по поводу тех паспортов, она сказала что он ей не нужен, принеси справку с БТИ и кадастровый паспорт. я заказал справку и ранее у меня уже был сделан ТП и получил кадастровый паспорт. завтра понесу ей обратно.

можно заказать копию Таех паспорта и по нему сделать, а можно по декларации про документы у нас пропускают прочерк.

первый раз от вас слышу.. мне вообще сказали в КП, из заявления это их а порталовские это порталовские. обрабатывают разные отделы, по этому если сдашь у нас то и допы мы можем принять у тебя, а если отправишь по порталу то и допу будешь высыоать по порталу, потому что мы не сможем в своей программе привязать твои допы к порталовским заявкам так как структура присвоения номера заявления абсолютно разная.

нам сказали так. если ранее на этот объект не выдавался кадастровый паспорт то делайте все постановкой, чтоб для наследников было проще, да и вообще. Так что я за год работы еще ни разу не делал на учет изменений.

 

Здравствуйте. Я работаю в Ставропольском крае, у нас сейчас все только начинаеться ка бы конкретнее формироваться. Ситуация такая, если наследник обратился в БТИ за ТП, он идет в кад.палату запрашивает сведения, стоит на учете или нет здание. Если здание стоит то берет кад. паспорт идет к нотариусу вступает в наследство на ту площадь которая есть, после этого БТИ делает ТП учет изменений с выходом на основании тех. паспорта.(если площадт поменялась, у нас такое часто). Если здание не стоит на КУ, то БТИ делает ТП на основании тех.паспорта, наследник идет в КП, ставит на учет, получив кад.паспорт идет к нотариусу, вступает в наследство а потом на регистрацию.

Это то что я знаю, теперь вопрос в другом, а как работать кад.инженеру? Таким же способом, но только вместо тех.плана, декларация? Как вы думаете. В нашу КП не дозвониться, если я дозвонилась, то переключают в другой отдел, а тм тишина.

Кос, а что за справка с БТИ, что она содержит? А сели нет кад. паспорта, что ты принесеш?

 

Заполняя декларацию на жилой дом, в 4 пункте (техническое описание объекта недвжижмости) указывается год ввода в эксплуатацию или год завершения строительства. В техпаспорте год не прописан, в кадастровом паспорте - стоит прочерк. В декларации тогда ничего не указывать? И надо ли прикладывать к декларации свидетельство на зем. участок или на сам дом?!

 

Я так понимаю у вас учет изменений, что заказчик не знает когда он закончил строительство?Декларацию подает правообладатель ОН, если у него есть Свидетельство на дом, то свидетельство прикладывать только не к декларации,а в ТП

 

наши ид.... как бы это по мягче сказать БТИ так же поступает. Я считаю это лишнее. Иду и сразу готовлю ТП по документам предусмотренных п.12 приказа, справка бти СОдерДЕТ СВЕДЕНИЯ О ДОМЕ конкретно из нее нужно стоимость объекта на день смерти наследодателя.

 

Кос если я правильно понял Вы ни разу не делали учет изменений здания, а если оно стоит на учете? Спрашиваю потому что такое проходит не всегда, сделал постановку зная что здание стоит на учете (был кад.паспорт, но какой то левый, адрес тот а здание не то) и получил отказ, типо надо делать учет изменений, хотя до этого такие постановки раз десять проходили.
Т.е. если не делать запрос, то все можно считать постановкой на учет?

 

Кос, у меня еще такой вопрос по ТП когда здание выходит за пределы участка. Я конкретно про схему, у меня участок отмежован, как лучше сделать, показать квартл с номером и внем здание. Просто я сдела схему с выпиской и там конкретно выходит дом. Я думаю что полюбому будет отказ. А по кпт конкретно не будет видно как здание сидит на участке, но я не знаю правильно ли это? Спасибо.

 

Пишите квартал и все и подложите КПТ

 

Т.е. получаеться, что декларацию у вас подписывает наследник? У нас такая справка называеться выпиской.

Спасибо, за ответ. Скажите вы знаете КП ведет учет земли и здания вместе или отдельно? Наверное вместе. Я думаю если бы отдельно то тгда бы к выступам вопросов бы не было.

 

Если у вас участок стоит криво, то указав квартал вы получите кад.паспорт в графической части которого будет видно как контур здания пересекает границы участка или наоборот.

 

Вот я думаю, с кпт кп увидит что здание выходит за пределы участка?

 

Увидит и что?

 

Простите пожалуйста, я недопонила. Я думала на схеме будет только контур квартала и само здание и все. Получаеться что КП полюбому увидит выступ? Но с КПТ пропустит а с выпиской нет?