Я бы на вашем месте прежде чем так ломать голову собрал все документы и занес юристам пусть они там разбираются, как можно как нельзя, это их работа все-таки. Я тоже ходил пару раз, тогда очень нужно было, тоже с разделением участка было связано, я в адвокатскую контору номер 45 ходил. Мне там сказали что и как. Я все понял, пришлось по судиться немного, но все неплохо получилось. С тех пор если не знаю чего стараюсь напрямую к специалистам, они точно лучше меня в этих вопросах будут шарить.
Зря ВЫ так , господа КИ!. Вопрос то действительно сложный и далеко не каждый юрист на него ответит. Для начала надо понять делимый участок или нет. Если есть возможность разделить, то это скорее всего- суд со всеми прелестями. А это уже совсем другие деньги. А наши знания стоят денег и не надо стесняться их просить. Раздел ЗУ с частью под ОКС наша кадастровая может и пропустит , а вот рег. палата нет и отправит в суд.
Стена то у них общая, а это общее имущество. Наверняка общие коммуникации, крыша и т. д. Я если я захочу снести свою часть и соответственно часть общей стены? Собственник второй части забегает как таракан по сковородке. У нас был такой суд. Либо договаривайтесь, либо восстанавливай как было! А тот, который снес свое , уже первый этаж супермаркета почти построил. Ему было не до смеха. Мы такой раздел отказались делать , а другой КИ сделал!
правильно и сделал. Я то же бы сделал. а коммуникации в 90 случаях отдельные. у нас такой раздел регистрируют по соглашению и вопросов не возникает
Да. Не возникает до поры до времени. А как только жареный петух... Наши "добрые" заказчики тут же забывают, о чем сами же слезно просили и выставляют регресный иск КИ.
Я в таких случаях отказываюсь от этих сомнительных разделов и приступаю к "непочатому краю" других "нормальных" МП
Подниму-ка тему. Собственно, каким образом можно разделить вообще земельный участок на котором стоит часть, контур которой полностью совпадает с контуром самого участка? То есть, при разделе такого земельного участка делится и часть. Но ведь образование ЧЗУ - это учет изменений, раздел ЗУ - постановка на ГКУ. Получается, что такой участок разделить вообще не представляется возможным ? Что-то я в это не верю :\
Проблема, думаю, решилась. Если кому пригодится, то кадастровая палата пояснила, что в таком случае формируется межевой план, часть делится, образуются новые ЗУ и новые ЧЗУ, при этом тип заявки будет постановка на ГКУ.
Друзья похожая ситуация есть участок на нем есть часть зарезервированная для государственных и муниципальных нужд надо сделать раздел земельного участка врзможно ли разделить эту часть на две части расположенные на двух участках
