Добрый вечер! Посоветуйте, пожалуйста. Мой и соседние участки в колл. саду не межёваны. Соседи сделали выемку грунта (выторфовку) на своих участках, уничтожив при этом межевые знаки и немного (примерно на 1 метр) вторглись на мою территорию. Вчера сосед слева делал межевание. Я указал геодезисту где ранее находился межевой знак в соответствии с шириной участка соседа (21 м), указанной в Свидетельстве на право собственности. Сосед показал геодезисту, где по его мнению была межа, на 1 метр сдвинув в мою сторону (т.е. расширирив свой участок до 22 м). По меже с другим смежным межуемым участком у соседа вопросов нет, там межевые знаки сохранились. Вопрос. 1.Какую межу укажут геодезисты в межевом паспорте (на схеме, в акте...) участка соседа: на расстоянии 21 м, как в правоустанавливающих документах, или 22 м, как указал сосед при проведении замеров? 2.Если учесть, что во втором случае мой участок станет уже на 1 метр, но не меньше (по факту он шире), чем указано в моем Свидетельстве на право собственности ? Проблема. Вблизи смежной с межуемой границей находится на моем участке строения (капитальные гаражи, теплицы), которые, в случае переноса границы на 1 метр,придется сносить (нарушение СНиП по удаленности объектов от границы). Заранее благодарю за помощь. Виктор
1 ту которую выберет КИ. но обычно выбирает то что предоставит геодезист. 2. у вас есть право не согласовывать границу, написав возражение в письменной форме и предоставить его КИ который будет изготавливать МП вашего соседа. а дальше будете разбираться в суде
Большое Вам спасибо. Но почему не размеры, которые в Свидетельстве на право собственности? В натуре ведь нет никаких границ, межи уничтожены ранее.
Кос, спасибо Вам. Геодезист сделал два промера. По меткам, которые я указал и по меткам соседа. Право геодезиста выбора точек замера или он должен руководствоваться данными Свидетельства на право собственности?
Кос, а КИ чем руководствуется? Ведь основной документ на землю до межевания - Свидетельство и приложение к нему в виде Плана участка с указанием размеров. Как отстоять, чтобы размеры были поставлены в соответствие со Свидетельством? Подскажите, пожалуйста.
Частью 9, статьи 38 №221-ФЗ: Спойлер (Наведите указатель мыши на Спойлер, чтобы раскрыть содержимое) Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер 9. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Рекомендую вам также ознакомиться с положениями о порядке согласования, установленными ст. 39, 40 этого Закона.
