Заполнение технического плана здания

ну это мнение торговцев недвижимости, еще могу тебе одно подогнать из этой сфере Правообладатель- это лох, которого нужно доить

 

нет не все :) согласно ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

а у правообладателя только владеть и пользоваться

 

Спасибо за помощь!

 

http://www.to61.rosreestr.ru/kadastr/info_kadastr/vopros_kadastr/ см. Вопросы совещания раздел 2 вопрос 6

 

Кос, все таки, по какому пути Вы бы пошли в части подготовки тех планов на ОКС?

 

вы знаете обдумав всю сторону вопроса я наверно поступил бы именно так как описан алгоритм. поменял бы ВРИ. зарегистрировал бы жилой дом, перевел бы нужные комнаты в не жилые и спокойно бы и жил и работал

 

Добрый день.
Кооператив получил землю в 2011 году. "Продал" землю своим членам. Члены кооператива возвели коробки домов. Проект на строительство у каждого "условный". Сейчас стоит коробка под крышей с окнами и перекрытиями. Общей площади каждого дома в проекте нет. Технического паспорта на дома нет. Разрешения на ввод тоже не будет. Для постановки на кадастровый учет нового дома можно использовать декларацию?
Когда можно говорить что дом закончен строительством?

 

А вы потрудитесь почитать хотя бы пару страниц выше про то кто может подавать декларацию каждый день обсуждаем, я бы на вашем месте доработал проект и ставил бы по проекту там, то надо 5-6 листов. По поводу когда ОНС переходит в завершенное четкого понятия в законе нет, поэтому все в руках КИ, но только в разумных пределах

 

что за кооператив?

 

Потребительский кооператив

Почитал, но так и не понял , можно или нет по декларации.
По ссылке http://www.to61.rosreestr.ru/kadastr/info_kadastr/vopros_kadastr/ последний ответ 2 раздела вроде говорит что, без документов - нет проблем

 

Благодарю! Я просмотрела Вашу ссылка все стало понятно.

 

у нас можно у вас не знаю

 

это вам надо по региону узнавать,сегодня узнал хорошую информацию вроде у нас тоже стали пропускать ( только постановку) , хотя до этого были категорически против
Кос опередил

 

А декларацию в моем случае будет заполнять кооператив, или хозяин дома (состоящий в кооперативе).

 

что значит "условный" и почему продал в кавычках?

 

Проект состоит из 5 альбомов. 1-кладочный план фундамента. 2-цоколя. 3-первый этаж. 4-второй этаж. 5-крыша. Везде стоят размеры стен, отметки. Про площадь нигде ни слова.
Кооператив не может распоряжаться муниципальной землей. Он может только строить на деньги вкладчиков. (ИМХО)
А было немного по другому....

 

а длинна сторон есть? нужно посмотреть эту вашу условную проектную документацию. может и она пойдет за основание

 

Длина сторон есть. Вычислить площадь не проблема.
Но в п.44 приказа 403 написано:
"44. Значение площади здания в техническом плане указывается в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра. При этом при проведении кадастровых работ площадь здания не вычисляется, соответствующая строка графы "3" таблицы раздела "Характеристики здания" заполняется в соответствии со сведениями об общей площади здания, указанными в разрешении на ввод здания в эксплуатацию, проектной документации, техническом паспорте или Декларации."
Вот у меня и загвоздка, нарисовать декларацию, или заставить заказчиков доделать до ума проект.

 

Наверняка в текстовой части проекта есть нужная информация о площади, эту часть проекта тоже в Приложение вставляйте

 

Ну нет текстовой части. Только картинки, ведомости материаллов. Съэкономили на проекте.