Заполнение технического плана здания

Kesler в графе этаж декларации для здания ставьте прочерк, там ставится этаж на котором расположено помещение.

 

еще раз повторяю у нас проходит прочерк.
что касается других косяков по поводу подземных этажей я не знаю что КП имела ввиду но понимаю что что то не то в XML, количество этажей у вас отмечено правильно, но вот я нашел косяк который не обнаружила КП. строка этаж заполняется в соответствии с пунктом 14. В реквизите "Техническое описание объекта недвижимости" в выбранных ячейках проставляется знак "V" и указывается площадь объекта недвижимости с точностью до одной десятой квадратного метра.
В случае, если назначение объекта недвижимости (здание, помещение) указано как жилое, в общую площадь не включаются площади лоджий, балконов, веранд, террас.
В ячейке "Этаж" указывается номер этажа, на котором расположено помещение.
у вас там должно стоять прочерк

 

Просто это время. Я заикнулась про декларацию меня оборвали, указав на приказ 577 п.54. Незнаю что делать.

Что делать - это проблема. Но консультант не прав - в случае п.54 - смысл - правообладатель может ставить на учет без технического плана. Были такие случаи - с испугу пошли у них на поводу, но потом доказали, что в данном случае декларация требуется именно для формирования ТП, но беда может быть в том к какой девочке попадет на обработку.

 

а кто вам мешает разобраться (2 страницы Приказа прочитать) кто может декларацию составлять и если у вашего заказчика документ подтверждающий право на данный ОН , если есть его и пишите, а если нет . то заказывайте техпаспорт или проект задним числом
это вам подсказка
2. Декларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем (далее - лицо, заполнившее Декларацию) в отношении здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства (далее - объект недвижимости).

 

что то не понятно! речь идет не о садовых и дачных домиков а также гаражей. они без ТП ставятся совсем иначе и совершенно по другой декларации. данная декларация(обсуждаемая) используется только для ТП

 

кадастровая пишет, что судя по декларации имеется подземный этаж, а в xml реквизит "подземный этаж" не заполнен

 

Это стандартная отписка, проходили эти подземные этажи в начале лета, проблема оказалась в ячейке ЭТАЖ.

 

правообладателем! но не собственником как я понял вы хотите донести. а права у нас гражданин приобретает с рождения
правообладатель не является равным значению собственник. права есть у каждого все зависит от того чем и где он отстоит свои права. Ой наверно очень сложно и не однозначно написал

 

я один раз составлял декларацию на здание поверху декларации на помещение и забыл убрать этаж. так мне сразу указали на п.14

 

С начало года до июня, заполнял декларацию так же, ставил 1-й этаж в обоих ячейках, а потом внезапно пришел отказ и начал ставить прочерк.

 

хорошо что эта внезапность не произошла в следующем году

 

Хорошо, про этажи я понял, всем спасибо за участие.
А что вы думаете про мнение geokont? Получается если документа нет, то и декларацию некому заполнить

 

Ну не надо только фантазировать, все там четко и ясно прописано, нас сразу КП предупредило нет документ на право ( правообладатель ) декларацию даже не пишите будет отказ.

 

ну почему сразу фантазировать? вполне серьезно. правообладатель и собственник это разные понятия как и правоустанавливающий и правоподтверждающий документ. например если вы собственник ЗУ почему вы не можете быть правообладателем всех существующих и будущих построек на своем ЗУ? если бы вы не были бы правообладателем то в таком бы случае вы бы не смогли зарегистрировать право на жилой дом, садовый ддом, дачный дом, гараж в Росреестре. в декларацию об объекте недвижимого имущества ведь тоже подписывает правообладатель и у него не спрашивают документы на регистрируемое ОКС кроме как права на ЗУ

 

Правильно! И я о том же. Константин, доказывать мы начали после вашего разъяснения. Не умеем мы читать законы. Спасибо вам. С интересом слежу за вашими комментариями и здесь и в Cadaster/

 

дайте ссылку на документ

 

на какой? на декларацию об объекте недвижимого имущества?

 

на декларацию я тебе сам дам даже на две, ты мне про правообладателя расскажи откуда такие выволды

 

очень признателен спасибо

ну законодательно термин правообладатель распространен на исключительное право интеллектуальной деятельности. но по своей сути если применить к Недвижимости то определение звучит примерно так. Правообладатель - это лицо, которое обладает правами на недвижимое имущество, подлежащими государственной регистрации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

 

Конкретных определений, где эти понятия прописаны "от и до" нет. Здесь нужна юридическая трактовка законодательства. Но, думаю, "правообладатель" - понятие, конечно, шире, чем собственник. Собственник: право собственности, и все. Но есть и другие вещные права: бесср. пользов., опер. управление., аренда. Думаю правоприемника юридического лица тоже можно отнести к правообладателям