Заполнение технического плана здания

Я про регистрацию права, которая подразумевает возможность отчуждения. В ГКН может быть все, что угодно. Но Заказчику, я думаю, нужно свидетельство о государственной регистрации права.

 

Я говорю про 2012 год, а не про то, что было где-то 5 лет назад.

 

Росреестр регистрирует права, а не капитальные постройки.

 

Заказчик хочет оформить два гаража на земельном участке под ИЖС с последующим их отчуждением. Возможно ли это, и как оформлять ТП (как на здание) если нет общей площади гаража, а только застроенная площадь.

 

Я лично видела свидетельства о регистрации на замощения и заборы.

 

Замощения и заборы на земельном участке под ИЖС? Ну тогда можно творить все что угодно.

 

Заказчик построил магазин на своём участке (собственность) предусмотрев для себя квартиру в данном магазине, теперь озадачился оформлением.
Коллеги подскажите, данный объект будет являтся многоквартирным домом? Оформляется тех план на дом, Затем по тех плану на квартиру и нежилое помещение? Регистрируется только квартира и нежилое помещение, на дом свидетельство не выдаётся?

 

как это нет площади гаража? возьмите и измерьте. ТП оформлять на здание. а вот с земельными участками придется повозиться.

 

уважаемый вы сами поняли что написали? я бы вообще это расценил как жилой дом с нежилым помещением

 

В свидетельстве о собственности на землю указан вид разрешённого использования "для размещения торгового объекта". В Разрешение на строительство указано "строительство двухэтажного нежилого здания с жилым помещением".
Ваше предложение мне нравится, алгоритм видится такой: - меняем вид разрешённого использования на ИЖС, - декларация; техплан на ИЖД, - регистрация права собственности на ИЖД, - перевод части из жилого в нежилое, - техплан на жилое помещение, - техплан на нежилое, -регистрация!?

 

Является ли разрешение на строительство правоустанавливающим документом на объект недвижимости?

 

Скорее разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является правоустанавливающим документом. Разрешение на строительство не говорит о наличии объекта.

 

Тогда скажите, что является правоустанавливающим документом на объект недвижимости в случае отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, технического паспорта и проектной документации? Что писать в п. 7 декларации об объекте недвижимости? Я поставил прочерк и получил отказ, в том числе и по этому поводу.

 

Заказывайте техпаспорт или проект, у нас сейчас архитекторы приспособились проекты делать , дешевле техпаспорта получаются

 

Уважаемый
KESLER, так у вас по мимо п7 куча ошибок :) которые и послужили причиной отказа. если бы этих ошибок бы не было то большая вероятность что и отказа бы не последовало. про п.7 декларации они вам написали в догонку, просто так для сведения, ти по может вы забыли указать правоустанавливающий. так что не надо все собирать в одну гребенку. делайте ТП без ошибок и думаю никто не будет придираться к декларации по п.7, задача КП как можно больше поставить ОКСов чтоб оценить их и с Нового года начать рассылать все налоги. для этого все и затеялось, так как правительство понимает что очень много неучтенного ОКСа

 

ну вы же не рассказали всей предъистории. как написали так я и понял

 

А еще не подскажите где писать в ТП площадь застройки если у нас объект незавершенного строительства, и общую площадь не возможно измерить. В заключении кадастрового инженера!?

 

Может просто разобраться как заполнять декларацию?

 

Кос, я в курсе, что у меня куча ошибок кроме п.7, Вы как думаете, может в этом пункте стоять прочерк?
Что касается других косяков. Можете пояснить, что имела ввиду кадастровая по поводу подземной этажности? Что неправильно заполнено в декларации? В моем случае один этаж, никаких подземных этажей нет, техплан на здание

 

вероятно в общую площадь пишем площадь застройки