В общем вопрос такой имеется автодорога идущая через весь район, имеется свидетельство постоянного бессрочного пользования, кадастровая выписка, на все дороги района, границы естественно не установлены, в свое время выполнялась реконструкция дороги (расширение, спрямление углов) и по бокам были поставлены на учет участки, на которые уже зарегистрировано также право постоянного бессрочного пользования. теперь ее нужно собрать во едино, каким образом это сделать? основная часть дороги так и не имеет границ их нужно устанавливать, по идеи нужно делать выдел из единого землепользования (из того участка который включает эти все дороги)...а потом объединение всех этих участков, или же возможно это все эти действия в одном межевом плане совершить, чтобы уже в итоге получился один участок, а не разрозненный на много отдельных участков... подскажите пожалуйста может есть еще какие то варианты?
Можно например просто уточнить единое землепользование. И так и оставить дорогу в виде единого землепользования.
Формируемый ЗУ не должен пересекать границы муниципальных образований и границ населенных пунктов. Это все. Лучше, на мой взгляд, поставить по улицам. Хоть какой-то смысл будет в формируемом ЗУ.
Если участок находится в нескольких кварталах, то его надо сделать многоконтурным. По крайней мере мы так делали с протяженными линейными объектами, и на учет все нормально ставилось. Если участок пересекает границы квартала, то на учет не поставишь, по крайней мере у нас.
Это всё понятно, спасибо за совет. Теперь это все надо доказать местным властям и кадастровой палате. http://geodesist.ru/forum/tools.php?action=smiles#
Аналогичный вопрос с передачей Линии уличного освещения. Как получить паспорт кадастровый линейного объекта? Для передачи в муниципальную собственность?
А как они могут быть смежными земельными участками, если контуры вообще не являются земельными участками?
Контуры многоконтурного участка тоже не могут быть смежными. Хотя пока это написано только в письме Росреестра и в проекте закона.
В письме Министерства экономического развития РФ от 16 января 2009 г. N 266-ИМ/Д23 "О многоконтурных земельных участках" (это пока единственный документ именно о многоконтурных участках о требования к смежности/не смежности контуров) ничего не вижу. Хотя оно очень путаное, пока переведешь на русский, можно что-то не уловить.. Правда нашла разъяснения этого письма КП Кемеровской области.. рекомендации, где действительно указано это требование (п. 7) "каждый контур границы многоконтурного земельного участка отделяется от других контуров его границы иными земельными участками или землями (т.е. контуры границы многоконтурного земельного участка не имеют общих характерных точек границ)". Теперь я вообще зависла, что нам делать с нашей дорогой.. Стесняюсь спросить, и каким образом тогда ставят линейные объекты (бывшие ЕЗ), кроме уточнения (хотя, какое тогда утонение по сути может быть, если при уточнении остаются пережитки прошлого, на момент внесения уточненных данных противоречащие требованиям закона?). Рисуется выход из ситуации: дорогу дробим на МО - и в каждом МО еще на 2 ЗУ (многоконтурных - по кварталам), где контуры чередуются первый в ЗУ1, второй в ЗУ2, третий в ЗУ1 и т.д. Тогда они будут перемежеваны (разбавлены) другими ЗУ по сути все требования формально будут соблюдены.. но вобще - бред полный..
А зачем дробить по кварталам. Можно делать длинную полоску проходящую через несколько кварталов. Её поставят на учёт в условном квартале 000000. (Добавление) Используйте поиск! И изучите тему Многоконтурные участки.
Ой спасибо большое тебе, умный человек! Это ж надо было так запутать саму себя. Ведь черным по белому в том же приказе и написано... Сбили с пути сообщения на всяческих форумах по поводу многоконтурности при многоквартальности). Вобщем, перемудрила жёстко!) Правду говорят, что любому юристу нужен адвокат Просто кадастровая попросила разбивку полосы на кварталы (т.к. их границы меняли), в ЕЗ тоже шла разбивка по кварталам (ну, это было прежним требованием к ЕЗ).. "и тут Остапа понесло..." (с)..фантазировать..на свободную тему...переклинило, что называется (дорогу первый раз делаю, до этого колхозы все были)
А как быть с собственниками участков? Подписывать с каждым акт согласования? В моем случае их около 300
Какой право устанавливающий документ будет основанием для выполнения работ? Если площадь в свидетельстве общая и не соответствует действительности и нет уже того правообладателя? Вроде как гос. собственность, но нет и на это бумаг? Какой путь и какие телодвижения необходимы для выполнения межевания?
