Коллеги, помогите разобраться с причинами отказа

Получили отказ по уточнению границ земельного участка. Сведения в ГКН о координатах характерных точек границ земельного участа отсутствовали, с двух сторон есть смежные участки (один учтенный, другой временный). Причины отказа:
1. "Неверно приведено обозначение характерных точек границы (для новых точек используется сочетание строчной буквы "н" и числа, записанного арабскими цифрами). " -
в нашем межевом плане были указаны существующие точки смежных участков (число арабскими цифрами) и три новые точки (н1, н2, н3), и что же получается по этому пункту: нужно указывать все точки новыми, не зависимо от того что в ГКН есть сущ. координаты смежных???
2."На схеме раздела "Схема расположения земельных участков" отражается местоположение земельных участков относительно смежных земельных участков, отражаются границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов (при необходимости) и границы кадастрового деления (если земельный участок распологается в нескольких кадастровых кварталах либо земельный участок примыкает к границе кадастрового деления)" . -
на схеме у нас были отражены смежные земельные участки, границ кадастрового деления не было, т.к. в масштаб схемы они не вошли, а на счет границ муниципальных образований и нас. пунктов - уточняемый участок расположен в г. Москве.
Помогите пожалуйста разобраться с этими причинами. Заранее Спасибо.

 

для того чтоб разобраться нужно видеть первоисточник т.е. МП и отказ

 

так это ж Масква

 

это что-то новенькое всю жисть точки смежного ЗУ из ГКН оставляли с тем номером или накрайняк другая просто цыфра(ну если несколько 3 или 1 там)

 

такая же ерунда, также в межевом плане на образование земельного участка есть как новые точки, так и существующие точки смежных земельных участков, судя по решению об отказе должны быть все новые точки? или как?

 

9. В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.
Возможно кадастровая считает. что границы временного участка не считаются установленными ( предположение)

 

В кадастровой выписке на ваш участок были какие-то точки? Если нет, то все будут новыми.

 

Но это же не верно, если будут все новые точки, а две границы (смежные участки) будут обозначены существующими границами, имеющиеся в ГКН сведения о которых достаточны для определения их местоположения (черного цвета)???

 

Да нет. Старенькое.
Если у конкретного участка точек не было, то они для него все новые, следовательно с префиксом "н". И совершенно неважно, что в смежном участке эти точки имеют какие-то свои номера. Они и относятся к смежному участку. А то ведь так может получиться, что новый участок образующийся между двух РУЗУ будет иметь по две точки с номером 1 , но с разными координатами.
А так себе спокойно: н1-н2-н3-н4.
Хуже другое - при формировании XML -файла программа (Земдело, к примеру) отказывавется присваивать точкам с одинаковыми координатами разные названия - и там так и получается в одном участке несколько точек с одним номером, но и с одними координатами :(

 

Почему? Те точки (и границы) относятся к существующим участкам, а эти будут относиться к вашему новому. Причём, несмотря на то, что там границы и были чёрными сполошными, у нового участка они будут идти по ним же, но красным цветом. Так что всё логично.

 

Да нет тут не какой логики, каким образом может повлияет на кадастровый учет как будет обозначена точка н1 или 1 . красная или черная будет линия в межевой плане, тем более , что ситуация спорная, вся логика у чиновников забюрократить процесс да получить на этом дивиденты. вот вся логика. У нас по этому случаю вопросов не возникает, получается, что весь наш кадастр неверный

 

В моем межевом плане по уточнению номера точек с сущест. координатами не повторялись (одна граница 2-3, другая 4-5-6-1), а при формировании xml схемы программа номерует их сама и мы ничего не правим, номерует попорядку арабскими цифрами. Теперь вопрос если будут все новые точки, получится что при заполнении раздела 6 Сведения об уточняемых ... заполнение обозначений характерной точки или части границы будет указано н4-н5 - кадастровый номер смежного участка, адрес и вид права. Так раньше не заполняли, если границы уже учтены в ГКН и получится что мы их изменили раз они новые границы смежного участка...

 

Так ведь заполняются сведения о смежных участках, границы которых уточнены при проведении кадастровых работ.
Если вы смежный участок не уточнили, то никаких сведений о нём не надо указывать ни в акте согласования, ни в "Сведениях об уточняемых..."
А ссылаться на то, что " а мне так программа сформировала" не серьёзно.

 

Я не сказала что мне так программа сформировала - ответ был к тому что при формировании xml схемы программа выдает свою номерацию а в межевом плане бумажный вид мы делаем как полагается. Вопрос вообще не по электронному виду.

 

я тоже предполагаю, что из-за временного статуса соседа, ТАКОЙ отказ. Иногда это упускается из вида, будем иметь ввиду

 

Добрый день! Подскажите, а если при учете изменений ЗУ прикрепляем информацию о смежном ЗУ, его координаты есть в ГКН, но они в условной системе координат, мы их пересчитали в местную, в этом случае какой префикс присваивается координатам смежного ЗУ? При этом местоположение и конфигурация ЗУ не менялись.

 

Никакого префикса не нужно ставить, вы просто уточняете координаты характероных точек.
А с пересчетом координат возникали вопросы - откуда ключ перехода, доступ типа к секрету и т п. Лучше просто - "уточнили местоположение...."

 

А мне не понятно каким образом в МП появляются координаты смежного участка? Вы одновременно уточняли местоположение границ смежного?

 

А с какой целью смежника прикладываете?И как это "пересчитали из условной в местную"?

 

Видать из-за капризов палаты...