Заполнение технического плана здания

да поторопился конечно же "не могут быть переданы в масштабе"
Дело в том что схемы которые мы формируем в ТП выполняются не в масштабе. И если я правильно понимаю, то на схеме при формировании должно отобразиться (должны отобразить) контур здания квадратом черного цвета?

 

Добрый день, подскажите пожалуйста, у меня постановка на КУ недостроя, могу ли я ТП сделать на основании декларации. Дело в том, что в приказе №52, четко написано, что если нет проекта и ТП на недострой, то по декларации. Пошла в кадастровую палату прокансультироваться, мне сказали нет. Либо меня консультант не поняла, либо я что то не понимаю. Спасибо жду ответа.

 

консультант не поняла

 

А если заказчик просит имея проектную документацию, по денларации сделать ТП. Причем проет 2008г; я чем то подставлю себя и не пойму ему какая выгода? Спасибо за ответ.

Еще такой вопрос. У меня постановка на КУ учет жилого дома. Год постройки его 50-е года. Естесственно разрешения, проекта нет. Еще так же нет тех.паспорта с БТИ, значит БТИ еще не измерялся. Я сходила к главному представитель КУ прокансультироваться и она сказала что нужен тех.паспорт, на основании его тех. план. Просто это время. Я заикнулась про декларацию меня оборвали, указав на приказ 577 п.54. Незнаю что делать.

 

тех паспорт должен быть. и ввод в эксплуатацию нужно поискать в архивах администрации. и то и другое должно быть обязательно, нужно только поискать

выгода одна. здание не соответствует проектной документации

 

Уважаемые форумчане помогите разобраться в следующей ситуации.
Клиент заказывает ТП жилого дома, но возникли ряд вопросов. Никаких документов кроме похозяйственной выписки из сельсовета. Земля поставлена на КУ, но права незарегистрированы.
В сельсовете выдали похозяйственную выписку о том что клиент проживает с 1985 года по сей день. Однако клиент имеет другую прописку и 2 года живет в другом регионе.
В принципе, если я правильно понимаю, можно составить ТП на основании декларации. В декларации право устанавливающими документами указать похозяйственную выписку.
Проблемной может стать регистрация прав собственности на данный объект.
Правильны ли мои рассуждения? Как поступить клиенту?

 

ни каких проблем не будет. все зарегистрирует по упрощенке

 

Кос, посмотри ту ситуацию, что описал Гарпун, у меня такая же. Мне ты говоришь о техплане на оновании тех. паспорта, а ему техплан по декларации. Мне кажеться, чо и в моем случае можно по декларации сделать ТП. Как думаеш?

 

и в вашем случае можно, просто понимаете я не могу сказать пока утвердительно пока не получу ответы на свои ТП. я их делал по декларации и в декларации указывал в пункте правоустанавливающие документы свидетельства о праве на землю. могу сказать с уверенностью когда придет результат. если будет положительный результат, сразу отпишусь

 

Подскажите пожалуйста кто определял степень готовности для недостроя, по формуле с пиказа №52? Как с ней работать?

 

при постановке на учет здания, земельный участок под ним обязательно должен быть сформирован? или можно просто квартал прописать?

И ещё один вопросик.... Здание стоит на кадастровом учете, но оно было снесено и на его месте выстроен новый дом. Есть технический паспорт на новый дом, решение суда о признании права собственности. Какой вид работ в этом случае будет? Учет изменений здания? или сначала лучше снять с учета старый дом, а потом уже новый ставить?

 

сегодня на совещании сказали что можно ставить прочерк. они это на днях решили, а то что

месяц назад навояли отказ это ни кого не интересует. сказали ставьте прочерк если ничего нет сказали что можно и квартал написать, ошибки не булет

если ОКС не помещается в ЗУ то ставьте квартал отказа не будет

для того чтобы снять его нужнго сперва поставить и получить кадастровый номер. если кадастровый номер есть то нужно снимать, если нет то ставить на учет новый дом

 

Вопрос если здание стоит на учете как ранее учтенное изменение происходит на основании жилищного кодекса не включена площадь подвала и гаража нужно делать графическую часть для технического плана ?

 

Кто-нибудь сдавал тех.план с заявлением о гос.учете изменений здания с кадастровым номером???? В случае, если была произведена реконструкция здания, изменилась площадь здания, этажность, нужно готовить техплан по учету изменений здания? Есть у кого-то пример?

 

Анатасия Евгеньевна в заключении укажите из-за чего изменились характеристики и подложите документы.

 

Я задавал вопрос по поводу документов, то есть какие документы надо для техплана на реконструированное здание? Только там не здание, а жилой дом (пристроили второй этаж).
Есть старый техпаспорт, свидетельство о собственности на дом, зем участок тоже в собственности. Воооот...все путаюсь пока, изучаю по-тихоньку, может что некорретно спросил, заранее извините...

 

пока есть время советую попробовать по декларации. в заключении указать, что документы на перепланировку не предоставлены. до НГ время есть. пробовать нужно. т.к. разрешение на реконструкцию никто не будет брать пока действует упрощенка до 1.3.2015

 

До сегодняшнего дня учет изменений проходит по декларации при наличии правоустанавливающих документов на здание (без разрешения).

 

Скажите пожалуйста. При составлении чертежа здания (Технический план здания), отображаю на нем только контур здания? Никаких внутренних помещений не нужно? Даже если зданием является жилой дом с комнатами лестницами и т.д. ? Просто красная линия с точками и всё? В тех. паспорте у БТИ отображено всё, вплоть до печки.

 

Это не технический паспорт, почитайте приказ об утверждении формы техплана здания.