Обжалование отказа в судебном порядке

Очень осторожное мнение: от заказчика, тк нарушаются его права на оформление ЗУ. А вы в какой ск мп сдавать будете, тоже в условной? (вроде либо МСК, либо условка, одно за другим не может стоять, иль я что то не врубаю...)

 

я буду сдавать свой в МСК а соседний уточнять условку, будет накладка соседнего на участок через один. Иск планирую подавать на снятие участка, который через один, так его КП поставила не соблюдая условные координаты и теперь я не могу его уточнить без заявления смежника

 

Форумчяни подскажите каким вариантом пойти. 1. Сделать МП без уточнения смежника он в условной и подать иск о постановке.
2. Сделать МП с уточнением смежника, и подовать иск о снятие участка через один.

 

В третьей теме размещаю, казалось бы элементарный вопрос, может кто откликнется:
Можно ли перераспределять ЗУ, один из которых находится в собственности физлица, другой юрлица. Получил по этому поводу отказ

 

Wladimetr, не перераспределяла между физлицом и юрлицом, распределяла только между физлицами. Помню, коллега перераспределяла в садоводческом товариществе инд. участок и земли общего пользования. Думаю, что земли общего пользования как раз были в собственности юрлица, а участок - в собственности физлица. Все прошло нормально.
В интернете "порылась", нашла вот такую подборку:

Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер

С каждым днем все актуальнее для граждан становиться вопрос перераспределения земельных участков.
Земельным кодексом Российской Федерации закреплен перечень оснований для образования земельных участков.
Так, согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются, в том числе при перераспределении земельных участков.
Первоначально, образование земельных участков путем перераспределения возможно при обязательном соблюдении общих правил:
– перераспределяемые земельные участки относятся к одной категории и имеют один вид разрешенного использовании;
– наличие соглашения между собственниками, в случае перераспределения земельных участков частной собственности либо в случаях, установленных п. 3 статьи 11.7 ЗК РФ;
– наличие согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков, из которых при перераспределении образуются земельные участки. При этом не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям.
Возникновение, сохранение и изменение права собственности и других вещных прав на земельные участки, образуемые в результате перераспределения, осуществляются в соответствии со ст. 11.7 ЗК РФ.
Согласно ст. 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков и существование таких смежных земельных участков прекращается.
Статья 11.7 ЗК РФ устанавливает особенности и порядок перераспределения следующих земельных участков:
- перераспределение земельных участков находящихся в частной собственности;
- перераспределение земельных участков (земель) находящихся в публичной собственности.
Согласно п. 2 ст. 11.7 ЗК РФ при перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями собственников смежных земельных участков, в которых указываются все характеристики образуемых земельных участков и иные условия, связанные с таким перераспределением, а также условия возникновения права на образование земельных участков у каждого из участников соглашения.
Пунктом 3 ст. 11.7 ЗК РФ установлено, что перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между их собственниками и (или) между собственниками земельных участков, находящихся в собственности физических или юридических лиц, не допускается, за исключением случаев:
- перераспределения таких земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории;
- образования земельных участков для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных пунктом 1 статьи 49 ЗК РФ (объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны и безопасности; объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; объекты, обеспечивающие статус и защиту Государственной границы Российской Федерации; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения).
В случаях, указанных в пункте 3 ст. 11.7 ЗК РФ, перераспределение земельных участков осуществляется на основании соглашений между собственниками земельных участков, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 ЗК РФ. При этом условия возникновения права частной либо государственной или муниципальной собственности на образуемые земельные участки определяются в соглашении между их собственниками.
В случае если перераспределение осуществляется в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, то соответствующая сторона в вышеуказанном соглашении определяется с учетом п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Хочется также отметить то, что исходя из толкования статьи 11.7 ЗК РФ не допускается перераспределение земельных участков разного уровня публичной собственности.
Данная позиция подтверждается наличием в действующем законодательстве РФ специальных правовых норм, закрепляющих случаи, основания и процедуру передачи земельных участков от одного публичного собственника другому.
Таким образом, перераспределение земельных участков различного уровня публичной собственности предполагает обход установленной процедуры передачи земельных участков.
Кроме того, ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» установлены основания разграничения земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Такое основание возникновения права муниципальной собственности, собственности субъекта РФ и федеральной собственности, как изменение границ земельного участка в связи с его перераспределением с землями, государственная собственность на которые не разграничена, равно как и возможность перехода земельного участка, собственник которого определен, в категорию земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено, названной нормой не предусмотрено.
Следовательно, перераспределение земельных участков публичной собственности с земельными участками (землями), право государственной собственности на которые не разграничено, в порядке статьи 11.7 ЗК РФ не допускается.
Также важно учитывать, что Градостроительным кодексом РФ и Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» закрепляется особая процедура установления и изменения границ населенных пунктов и муниципальных образований. Так, до 01.01.2012 земельный участок может быть включен в границы населенного пункта или исключен из границ населенного пункта на основании решения органа исполнительной власти субъекта РФ либо путем внесения изменений в генеральные планы поселений, городских округов или в схемы территориального планирования муниципальных районов. Граница муниципального образования может быть установлена только законом субъекта РФ.
Таким образом, не допустимо перераспределение земельных участков, находящихся в разных населенных пунктах либо в разных муниципальных образованиях.
Перераспределение земельных участков, допускается в случае нахождения таких земельных участков в собственности одного публичного собственника и в границах одного населенного пункта, при отсутствии таких границ – в границах одного муниципального образования.
Старший специалист 3 разряда Кореновского отдела
Е.И. Рассказова

 

А меня вот такой вопрос волнует: при отправке МП через портал, мы в итоге не имеем ничего, кроме xml-файла, который отправили и подписали своей ЭЦП. В случае отказа, с чем можно обратиться в суд, да и вообще, в ту же кадастровую палату? Что, xml судье показывать? Как доказывать свою правоту, не имея бумажного межевого плана?

 

Нельзя. ст.11.7 ЗК РФ.

 

В этой статье не про то говорится, у Wladimetr - частная собственность и у юрлица и у физлица, и они между собой перераспределяют участки, а не с государственной или муниципальной собственностью.

 

Тут с бумажным МП к судье особо не рыпнешься, а Вы в электронном виде хотите. По поводу распределения: хочу основательно все подготовить для суда, главное собственника уломать. То, что можно было через раздел, ему не говорю. Дождусь заключения СРО, и в зависимости от этого, буду дальше планировать. Статья, как обычно, мутная. Эти чинуши из простого случая обязательно неразрешимую проблему придумают.

 

Вот и получается, что в электронном виде - удобнее, но в бумажном - надежнее. Эх....Придется опять на бумагу переходить....

 

В случае отказа, у вас будет решение об отказе, которое можно обжаловать. К заявлению об оспаривании, в качестве обоснования своих доводов, я прикладывал образ ХМЛ-схемы (который получается, когда файл открываем с помощью текстового редактора), что из этого выйдет расскажу позже...

 

Очень интересно узнать, что из этого выйдет. Просто у меня был отказ: не обеспечен доступ к образуемому. В программе у проверяющих окошечко про доступ было пустое (мне показали), а в моем xml написано: земли общего пользования. Поверит ли суд моему xml (распечатке), открытому через блокнот, который можно отредактировать как хочешь?

 

А почему суд должен верить вашему xml, который вы собираетесь редактировать, пусть ОКУ предоставит xml полученной от вас и подписанный вашей ЭЦП, его то не отредактируешь

 

Ну, во-первых, я не собираюсь ничего редактировать, естественно. Но что-то я должна представить в суд... или просто - исковое заявление, без доказательств?

 

Вообще-то дела по оспариванию решений, действий и т.д. - это не исковое производство. Если я правильно понимаю процессуальные кодексы, то в этом случае достаточно заявить о неправомерности действий, решений и всё, а доказывать их правомерность обязано лицо, совершившее такие действия.
Я никому не рекомендую так делать, всегда будет лучше, если вы предъявите в суд вместе с заявлением доводы обосновывающие незаконность решения, ну и доказательства в подтверждении этих доводов.
По вопросу образа ХМЛ, если у суда возникнут сомнения в достоверности информации, то наверное, он должен запрашивать подлинный файл с ЭЦП, который на бумаге представить невозможно.

 

мне кажется что это дохлый номер

 

Как вариант - экспертное заключение оформить?

 

Вообще ситуация не понятная если в xml прописаны земли общего пользования почему в кадастровой они не читаются, тут или xml не правильно составлен либо в кадастровой левая программа

 

Ну, в общем опять до рассмотрения дела по существу не дошло. Прекращено производство, потому-что не представил доказательства того, что моё обращение с заявлением в кадастровую, связано с осуществлением предпринимательской деятельности.

 

в том то и дело, что в xml все верно было (участок уже поставлен на учет, сдала второй раз, ничего не меняя), а вот в программе у них, в окошечке "доступ", было пусто. Смотрели вместе с нач. отдела, он сам не знал - почему...