Конкуренция между кадастровыми инженерами и БТИ

а БТИ это что не ЮЛ?

 

Вообще тут нужно разбираться, вопрос не однозначный, БТИ находиться вроде как на государственном балансе, но не самостоятельном. Тут возникает вопрос, в праве ли унитарное/федеральное управление (либо смена собственности правления) вести деятельность по ведению кадастровых работ по учету объектов недвижимости в ГКН. Закон говорит о кадастровых инженерах которые несут ответственность и отказы в проведении учета ОКС (хотя отказы в переходный период могут быть куча в переходный период, исключая Межевания), а если те же самые отказы получает БТИ при учете ОКС то тут провал..... на сегодня много неясностей..... много написанно законов необдуманных.....

 

Всё очень просто. Представьте себе ситуацию Вам нравится очень лакомый кусочек земельного участка и не менее лакомый кусочек, расположенной на ней объектом недвижимости, но прав на всё это лакомое не очень, а очень хоцеца... С БТИ вряд ли возможно договорится, работает куча народу, много знает об этом, да и если нести денег, то очень много. Проще всего родить одного КИ, через него оформить всё что нада (ведь с ним дешевле и проще договориться), да и последний чем рискует? Да ни чем-каким-то сраным аттестатом, который можно при необходимости восстановить официально через год. А можно и не восстанавливать, а уехать уже жить в какие-нибудь теплые страны, смотря "какой кадастровой деятельностью" заниматься...

 

Да ладно.. Техпаспорта тоже бывают такие что закачаешься. И на сгоревшие дома до сих пор пытаются сделать - жалко им видите ли людей, а то что объекта нет, так ничего страшного. И на комплексы которых не существует, и на НСО состоящие из ровно уложенных квадратом бетонных блоков, которых никогда и не завозили на участок. И домики в которых чудесным образом появляются и исчезают мансарды, подвалы, этажи, комнаты. Примеров много можно привести.
Если человек плохой, то неважно где он работает - всегда найдутся те кто может сделать как "надо".

 

abrams3, ваши суждения о КИ это из практики или это плоть ваших больных воображений? Вас почитать так получается что задача КИ схватить и свалить. Не знаю с кем вы вообще общаетесь, в кругу моего общения много КИ вполне адекватные люди, многие долгое время проработали в органах землеустройства и архитектуры, есть люди которые занимали должности руководителей, замов, начальников служб и отделов, не думаю что задача этих людей такие как вы представляете в своих воображениях, а не порядочные люди есть в любой структуре и ни кто от этого не застрахован

 

На счёт сгоревших домов могу пояснить следующее. Дом состоит из конструктивных элементов, и если сгорело всё то как правило остается фундамент. На него то и изготовляется техпаспорт. Почему-то на незавершенку, фундамент должны оформлять, а на отставшийся фундамент нет? Это раз. Второе. Если человек начнет восстанавливать дом, то тупо берет разрешение на реконструкцию, а не на строительство нового дома. Это дешевле раз, второе проще с коммуникациями. т.к. если новый дом-всё заново, а если реконструируешь, то договора с газами, светами и водами остаются прежними. и третье бывают случаи когда человек не может вступить ни в наследство ни тупо участок оформить так как "зацепиться" даже не за что. Достаточно аргументов? Я знаю что в любой отрасли есть мудаки, но если подходить правильно, то жилой дом трудно сделать квартирой...

 

Я не говорю что все КИ-плохие люди-вовсе нет. Согласен что многие вышли из смежных структур и "вполне адекватные люди". Просто повторюсь что КИ может стать любой, подчеркиваю любой человек, имеющий хоть тракторно-балетное образование (ведь требование-любая ВЫШКА) Который не алкоголик и не судимый. Почему лицензию на геодезию не дают всем подрят? А только людям имеющим профильное образование. Давали бы тоже всем-показали куда тахеометром крутить- и в путь! А спрос с КИ КАКОЙ? Лишение аттестата! Буду рыдать неделю...

 

согласен, квалификационный аттестат должен был выдавать в соответствии с другими требованиями к претенденту, это во первых образование и опыт работы, но государство решило по другому и от этого страдают в том числе и КИ у которых и образование и опыт.

 

Да вот из ваших слов этого не видно. Пока я читаю в ваших словах только то что - БТИ это святые люди, а вот КИ это те кто за копейку удавится.
Про то что КИ может стать любой - это да. Отдельная песня о причинах побудивших Минэко сделать такой перечень - как говорят причина - насытить рынок в кратчайшие сроки, снять напряженность на рынке труда для более легкой переквалификации тех, кто стоит на учет как безработный. Предполагается что скоро перечень лиц "могущих стать" подсократят.

 

Одобряю, работаю в БТИ, 3 года назад на стажеровке технику к которому был прикреплен я пытались дать взяточку. Так вот я тогда не сразу понял, что он ничего не решает в одиночку, есть еще чертежник, оценщик, правовик, бригадир и др.А здесь КИ (я кстате тоже теперь КИ) один на один со своей совестью..

 

Через КИ право собственности не оформишь.
В худшем случае КИ может нахалтурить с согласованием или с координатами, всё остальное либо проверяют чиновники, либо это зависит от их воли, например предоставление.
Табун народу в БТИ - это не гарантия добросовестной работы.
Замена КИ на БТИ не решит вопрос справедливого и законного предоставления земель и недобросовестного проведения кадастровых работ.
Наоборот, замена БТИ на КИ - это шаг к ответственности (в том числе и персональной):
-контроль при кадастровом учёте,
-имущественная ответственность(пока только ИП),
-аттестат (правда пока их отбирают не за злоупотребления, а за формальности в оформлении),
-в перспективе страхование ответственности и СРО.

 

типун вам на язык

 

Да все у БТИшников будет хорошо. Поработают пока, научаться, получат аттестаты и в случае чего отправятся в свободное плавание с багажом знаний.
А страхование и СРО это уже на носу, еще чуть-чуть и начнется.

 

Ну не знаю у каких там БТИшников всё хорошо. По Московской области идет волна сокращений или увольнений инвентаризаторов. Но КИ в БТИ не трогают. Выдачу кадастровых паспортов на здания передали с 1-го сентября в кадастровые теротделы. Те местами еше не умеют их делать или косячат. В итоге срываются сделки у людей.

 

по мне так такие реформы снизят цены на техпаспорта(это хорошо для потребителя), но будет бардак и куча неправельных техпаспортов, ну и как зачем это надо я затрудняюсь ответить, вообще за последние лет десять всю отрасль геодезии картографии и землеустройства поставили с ног на голову.........

 

А мы уже сами столкнулись с неправильным техпаспортом по собственной квартире в новостройке, вернее размерами и площадями в нём. И так полподъезда в доме. Жители в итоге платят за виртуальные квадратные метры застройчику при покупке, коммунальные услуги, налоги! Наличие некоторого опыта и аттестата, лично мне помогло исправить завышенную площадь, зарегистрированную в бти и в регпалате.
Ещё некоторые застройщики по Подмосковью умудряются впарить малограмотным людям квартиры в новостройках с площадями без понижающих коэффициентов на балконы и лоджии. А скоро за это всё будет почему-то отвечать КИ. Не хотелось бы.

 

В техпаспортах БТИ (довольно свежих), частенько встречаю такую вот фигню.
С такими козырями им никакая конкуренция не страшна.
Пример из техпаспорта апрель 2010 г.

 

первый раз такой бред читаю и никогда не встречал

 

А чёт смысл посыла про БТИ не доганяюс устатку что-ли

 

Думаю, может кто из работников БТИ просветит зачем это вшивают в техпаспорта