Подскажите клиенту насчет межевания...

Добрый день. Просьба не пинать, просто нигде не могу добиться вразумительного ответа. Я не кадастровый инженер, а землепользователь хочу разделить участок 705 м2 на 2 части (~2 сотки и 5). Участок отмежеван, смежные участки тоже. Вопрос к Вам как специалистам это можно сделать или КП не пропустит? И как это лучше сделать?

 

1. Можно.
2. Обратитесь к кадастровому инженеру...

 

поддерживаю

 

могу сделать в удаленном режиме

 

Прошу прощения, еще один вопрос- нужно-ли при этом собирать опять подписи в акте согласования границ? А то у меня соседи на зимовку уже уехали.. И еще меня напугали, что при разделе может категория земли поменяться вроде есть какие-то требования по минимальным размерам.. (сейчас участок для ведения ЛПХ) находится в деревне... Заранее спасибо.

 

1) При разделе акт согласования не требуется
2) категория сама поменяться не может, требования по минимальным применяются для вновь выделяемых ЗУ и при превышении площади при уточнении

 

не поддерживаю 2сот боюсь по минимальным не пройдет

 

согласовывать не надо! вид разрешенного использования у образованных участков соответствует исходному! минимальные и максимальные размеры предусмотрены только при образовании и применяются так же при уточнении. Насколько мне известно минимальных и максимальных размеров при разделе частной собственности ни у кого не установлены, вид разрешенного использования меняется на основании акта органа государственной власти или заполненной правообладателем декларации, при условии если в населенном пункте принято ППЗ

 

собственник может разделить хоть на 10 участков и минимальный размер здесь не применяется ( кстати и минимальные размеры везде разные)

 

для огорода (помидоры, огурцы, зелень) в самый раз

 

Все зависит от региона в нашем регионе образование ЗУ с размерами меньше минимальных не проходят.Кстати у нас ЛПХ от 6 до 15 сот

 

ну я 2 месяца назад разделил 11 соток на 750 и 350 при минимал и максимал 600-2000

 

Раз уже предупредили значит возможно будут проблемы, еще раз говорю все зависит от региона, у нас раздел меньше мин только по решению суда

 

Образование из муниципальных или гос. - да, а образование путем раздела- у нас пролетают на ура при миn-мах 500-5000

 

Территориально -это Калужская область, Жуковский р-н. Мне очень нужно отделить 2 сотки для образования отдельного участка. На сайте Госимущества в нашем районе вообще участки по 18 м2 продаются с аукционов... Как-то же администрация выделяет участки меньше минимального размера.? Неужели если инженер сделает план на раздел - мне его на учет не поставят? Я просто сначала попытался этот вопрос на юридическом форуме задать - оттуда и сведения насчет МЗУ... В администрацию и местным кадастровым инженерам еще не обращался... Хочу все подводные камни этого дела узнать заранее...

 

вероятно эти ЗУ имеют ВРИ под строительство индивидуального гаража. для этой категории минимал и максимал не устанвлены

 

Я думаю проблем не должно быть, у нас бы прошло (таких разделов уже много проходило), по поводу аукциона- участки по 18 кв.м. администрация выставляет с каким видом разрешенного использования? возможно какое нибудь "для обслуживания хоз постройки" и т.п.

 

Если не ошибаюсь - назначение таких маленьких участков-благоустройство...
А вообще в теории. Воспользоваться Вашими услугами дистанционно можно? Так, чтобы сразу и послать заявку на постановку на учет... Или только местный инженер может это сделать?

 

в теории- можно , Вам же предлагали в 4 посту