Подали ходатайство о предоставлении земельного участка. Как происходит процедура выбора формы предоставления земельного участка для проектирования и строительства? Комиссией при администрации? Если земля под электроподстанцией будет в аренду взята, то должен ли проводиться конкурс (аукцион) и в какой последовательности оформляется право. Сначала акт выбора- межевание - конкурс- заключение договора аренды?
Примерно так: Акт выбора (+ постановление ОМС) - схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (+ постановление ОМС) - межевой план - договор аренды (+ постановление ОМС) - регистрация в Росреестре. Дальше разрешение на строительство - само строительство - техпаспорт БТИ - сдача объекта в эксплуатацию - межевой план по нанесению части участка под объектом недвижимости - кадастровый паспорт на здание - регистрация объектов недвижимости в Росреестре - выкуп земли (если оно вам надо), договор купли-продажи с ОМС - регистрация земельного участка в Росреестре Иногда акту выбора может предшествовать некое решение какой-нибудь местной комиссии, дозволяющей вам начать оформление собственно акта выбора. В реальности неплохо бы еще и предварительно устно договориться с ОМС на предмет того, дадут вам участок в этом месте под ваши цели, или нет...
о, нужная тема) подскажите, пожалуйста, вообщем ситуация такая: что необходимо строительство ВЛ 6кВ и чем раньше, тем лучше. Акт выбора сделали, схему расположения зу на кп территории сделали. ждем месяц с момента опубликования объявления в газете. в администрации сказали, что как подпишут спустя месяц схему можно будет делать межевой план. в связи с этим вопрос: обязательно ли межевание для оформления договора аренды? можно ли обойти этот момент и кто может не пропустить, чем чревато? (нужно для ускорения процесса строительства)
*в обратную сторону* Если для строительства нужен градплан, то ему предшествует договор аренды, тому - межевой план, схема, акт выбора. То бишь как минимум несколько месяцев времени. Может, договоритесь с администрацией, чтобы градплан сделали по материалам схемы - площади, конфигурация и координаты вроде как не изменятся...
Ситуация довольно непонятная. Из 3-4 вариантов предложенных администрацией размещения подстанции, только 1 подходит. По проекту необходимо разместить в относительной близости от существующей (как резервная) Заказчик - ОАО "ФСК ЕЭС" по инвестиционной программе утвержденной правительством. В администрации заладили, что можно только по торгам проводить. Неужели такой объект как электроподстанция не может проходить по предварительному выбору. Бред какой то.
Yura84 Решение о предоставлении земельных участков для строительства принимает ОМС. Или с проведением торгов, или с предварительным согласованием места размещения объекта (статьи 30-32 Земельного кодекса РФ). Процедуры все там прописаны. У вас что, будет много желающих строить электроподстанцию? Это ж не магазин или развлекательный клуб...
Вопрос в следующем: заказчик (юр. лицо) обратился в администрацию МО с заявлением о предоставлении участка под строительство пивоваренного завода, предварительно получил "добро" и, дабы не тратить время, заказал нам топосъемку предполагаемого участка с последующим межеванием. Мы сделали съемку "с запасом". На данный момент стоит вопрос о границах землеотвода. Поскольку данное предприятие относится к III классу санитарии, то сан. зона от него - 300 метров, (но может быть уменьшена до 150 метров при утверждении проекта СЗЗ), а в 80 метрах от предполагаемой границы формируемого участка проходит улица и несколько жилых домов с приусадебными участками. Может кто сталкивался с такими объектами, от чего именно отсчитывается сан. зона - от границ земельного участка или от производственных объектов (источников загрязнения)??? Дело в том, что заказчик готов разместить в близи жилых домов только административные объекты, парковку, озеленение и др., а основное(вредное) производство спроектировать в удаленной части участка.
И ещё. На данный момент участок формируется из земель с/х назначения, и в последующем будет перевод в земли пром-ти. Какой ВРИ присвоить ему для постановки на кадастровый учет??
