Можно ли изготовить межевой план без включения в него Схемы расположения ЗУ на КПТ и постановления

Ну что Вы, какие обиды. Все взрослые люди. И я совсем ничего не имею против, МП сделанного на основании Схемы и постановления. Совсем наоборот. Просто интересна позиция Кадастровой палаты, которая 2 года принимала от нас именно такие МП. А теперь нам объявляют Дорогие наши неучи Кадастровые Инженеры. Вы быть может хоть одним глазком заглянете в 412 приказ. А то в вашем МП ошибка на ошибке, причем грубейшие нарушения. За что ж вы деньжищи то такие с нив чем не повинного населения стрижете, а сами даже простейший МП сделать не в состоянии. Хотя как говорят нет худа без добра. Зато администрация получив сразу несколько отказов (Ставили на кад.учет они) решили, что а давайте ка вы нам сначала Схему принесете, мы её утвердим и вам для включения в МП предоставим. Аминь, свершилось. Два года мы об этом говорили. Всё хорошо. Наши опять всех победили. Огорчает только одно. Теперь администрация будет сразу отправлять заказчика к нам за схемой и мы с заказчиком будем проводить гораздо больше времени, чем раньше. И названивать и приходить он будет к нам с вопросам: ну как там нашу схему утвердили?, а может мы участок по другому сделаем, а администрации не скажем на схеме один черт ничего не видно да и плошадь может отличаться. Или я рано расстраиваюсь? Может у вас у всех все гладко и ровно и мне переживать не стоит.
Да, более опытные товарищи если не затруднит расчешите пожалуйста всю процедуру, что передавать администрации в виде схемы. Может подводные камни какие то есть? Помогите "неучам" из региона, где все на четвереньках ходят (просто юмор не сарказм). Спасибо кто не пожалел времени и нервов ответить мне. Спасибо.

 

Откройте 221-ФЗ и прочитайте, что такое постановка на учет и что такое учет изменений. Это разные по сути действия и заявления тоже отличаются. Вы сдаете МП с заявлением о постановке на учет, но при этом хотите, чтобы внесли изменения, т.к. появилось РИ, которого в МП не было. Кадастровая воспринимает одновременно поданные Вами документы как одно (постановка на учет) и ее не особо волнует, раньше или позже подписано постановление. То, что Вам отказывают в учете, говорит, возможно, о смене специалистов или руководства в КП, которые не только читают, но и понимают написанное в законе))

 

ВРИ - прочерк, категория - прочерк, приложений нет. Ставим на учет, получаем кад. паспорт.

 

Inessa- В каком регионе Вы работаете, если не секрет? Давно хочу поробовать эту схему. Звонила в областную кадастровую . Девочка на которую меня переключили сказала "Да" можно, но потом стала лепетать , что хорошо бы все-таки приложить схему. Но! Я думаю , если приложить схему, где написана и категория и ВРИ , то будет несоответствие, то о чем пишет Kamdin. В МП прочерки , а на схеме полный расклад, есть и категория и ВРИ. Идеально , как у Вас : ВРИ -прочерк, категория -прочерк и без приложений, тем более , что Приказ №32 это разрешает. И не будет основания для отказа ? Это намного ускорит работу! Надо попробовать , у меня пока 3 отказа , а год уже скоро заканчивается.

 

Вологодская область

 

Уточните, пожалуйста - Вы при подаче заявления вместе с МП представляете постановление с указанием категории и ВРИ или же сдаёте только МП и соответственно кад.паспорт будет без категории и ВРИ ?

 

Отличная идея, не удовлетворяйтесь полумерами, попробуйте еще без координат и площади, прокатит без печати КИ точно.

 

Владимир! Зря Вы так иронизируете.Я еще у истоков с 1994 года топчу чужие огороды, тогда еще с теодолитом и рейкой.Через два года юбилей -20 лет . Хорошее было время!. За один день все делали и выдавали заказчику.А что теперь : больше месяца одни утверждают схему, а потом другой отдел больше месяца клепает постановление об ее утверждении. Вот и получается , что работы выполняем от 3-х месяцев и более. Зарплата соответственно упала. Все чаще приходят мысли " а не послать бы все это .." Устроится где нить на хороший оклад и с 8 до 5-ти отсидеть.Вечера свободные , выходные тоже. Отпуск опять же и никаких нервов. Красота! А схему мы делаем ( кстати и печать свою я на ней не ставлю)и в постановлении о предоставлении участка в аренду или в собственность все прписывается и категория земель и ВРИ . Девчонки из администрации еще и спасибо скажут у них работы убавится.Двойная работа : постановление о предоставлении участка дублирует постановление об утверждении схемы.

 

второй вариант - сдаю только МП и соответственно кад.паспорт будет без категории и ВРИ

 

Да какая тут ирония? С таким отношением годика через два вся работа КИ сведется к тупому забиванию координат и площади и отправки их в КП. Зачем лишние действия? Смысла в специальности не останется. Пускай вон геодезисты этим заморачиваются: синхронизируют прибор с ресурсом росреестра и готово - участок появился. А кому остальное надо? Заказчику! Ну так пускай побегает сам со своими категориями да разрешенками.

 

У нас так - если делаете вновь образованные зу из земель госсобственности тогда обязательно утвержденная схема расположения зу на кпт + постановление, а когда мп на учет изменений или раздел, тогда делаете сразу мп!

 

Так все-таки: можно ли собрать межевой план на постановку на учет земельного участка, имея только постановление о предоставлении земельного участка в аренду (с прописанными в нем видом разрешенного использования и категорией)?

 

Wladimetr здравствуйте.подскажите пожалуста.обязательно включать постановление об образовании ЗУ.??вчера разговаривал с начальником архитектуры которые подписывают схемы.он клялся и божился что постановление вставлять в межевой план не нужно.только лишь схему расположение участка на кадастровом плане территории.уверяя в том что лично разговаривал с начальником кадастровой палаты

 

А как у Вас оформляется схема на КПТ? Обычно, там где я видел, она является приложением к какому-то документу администрации, постановлению, распоряжению и т.д., которым, собственно, администрация и образовывает участок. В этом случае документ должен прикладываться целиком, со всеми приложениями. Прикладывать отдельные приложения или вообще листы - недопустимо.

 

вот сейчас пришел опять архитектуры задал такой же вопрос на основании чего будет образован участок.он сказал одной схемы хватит вполне.со штампоп главы района об утверждении данной схемы

 

Вот поможет Вам
Земельный кодекс
Статья 31. Выбор земельных участков для строительства

п.1 "с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта"

п.5. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.


412 приказ
II. Общие требования к подготовке межевого плана

23. В случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются


7) решения о предварительном согласовании мест размещения объектов, решения о предоставлении земельных участков, иные документы о правах на земельные участки;

 

А какая аренда может быть, если участок не на учете?Права, в том числе аренда- после постановки на учет.

 

нет. можно не иметь постановления, но обязательно иметь схему расположения

правильно он вам говорит!

да ну! а как насчет выписки из документа. выписка может существовать отдельно от документа который ее утвердил, но на ней обязательно должно быть отпечатано каким документом она утверждена

 

у нас постановление об утверждении схемы печатают на оборотной стороне схемы.

И что, схема может быть не утверждена?

 

ну почему же. она утверждается постановлением, но само постановление прикладывать не нужно. на схеме должна быть ссылка что она утверждена постановлением.