Проект границ и схема расположения ЗУ

В нашем районе есть Постановление ОМС, в котором четко прописаны обязанности отделов ОМС.
1. Архитектура города утверждает Схемы расположения ЗУ юридическим лицам.
2. Комитет земельных отношений утверждает Схемы расположения ЗУ физ.лицам, а так же согласовывает Акт согласования границ юр.лицам и физ.лицам.
3. Определен некий порядок составления Схемы расположения ЗУ.
Копию такого Постановления подшиваем в МП.
Так же в этом документе прописаны Ф.И.О. руководителей этих отделов.

 

Эхе-хе... вчера сдали.. Постановление такое не приложили...

 

везёт вам..

 

Может не совсем в тему, но уж так получилось.
Попался отказ по МО. Постановка на учёт нового участка из земель.
В схеме расположения участка на КПТ указано "земли населённых пунктов".
В межевом плане это и было указано. Отказ с формулировкой: "отсутствует копия документа, подтверждающего категорию земель".
Т.е. то, что категория указана в схеме, подписанной разными должностными лицами, ничего не значит?
С другой стороны в новой редакции Приказа 412 из п.57, надо понимать, что теперь не требуется документ о категории земель, достаточно поставить прочерк, при отсутствии такого документа.
И как быть? Не считать схему на КПТ таким документом и смело ставить прочерк?

 

Evgeny_123, с нашей кадастровой творится что-то непонятное... сегодня ходила к начальнице по поводу очередного отказа... также не могу разобраться с видом разр. использования: писать его (вид) из постановления или не писать (ставить прочерк), когда писала, пришел отказ о том, что ОМС района не уполномочен устанавливать вид (только Глава поселения), стала ставить прочерк, все нормально проходило, и вот - "опять двадцать пять"! Сдала два идентичных МП, один прошел, второй - отказ (два разных проверяющих) (((( "Разночтения" увидели, в постановлении вид стоит, а в МП - прочерк. Начальница посоветовала написать вид как в постановлении, говорит, что уже "давно все так пишут"... Хотя законодательство не изменилось (в первом отказе ссылались на Градостроительный кодекс).
А насчет категории - пишем как в постановлении (если земли нас. пунктов), все проходит, участки на учет ставят. Отказов не было. А какой еще им документ нужен? Постановление об утверждении схемы и есть тот документ. Или у Вас в постановлении не была прописана категория? Только на схеме?

 

В том то и дело, что в Постановлении нет, оно старое 2008 года, потом к нему прилепляли всякие изменения, а как приложения к нему идут Акт выбора и Схема ЗУ на КПТ. Вот на схеме-то и указана категория земель. Возможно, что это действительно не документ, подтверждающий категорию. Так может и ладно. Пусть живёт без категории пока. Вроде как можно его и без неё теперь на учёт поставить?

 

Ну да, если сельхозка, тогда у нас и постановление без категории и мы прочерк ставим.

 

А здесь непонятно, с одной стороны вроде как "земли населённых пунктов" (так на схеме), а с другой - сельхоз, поскольку соседи - сельхоз. и вокруг сплошное СНТ

 

СНТ может и на землях нас. пунктов находиться. А вообще - смотреть надо...., думать....

 

Ещё вопрос.
Если категория земель не установлена как считать предельно допустимую погрешность площади? Она ведь зависит от категории и нормативной погрешности

 

хороший вопрос... мы по местоположению определяем: если город, то 0,1, если деревни, села, поселки, то 0,2. А как площадь зависит от категории?

 

Вчера получила отказ (ставила на учет участок в СНТ): "исходя из части 10 статьи 38 Закона в представленном межевом плане не содержатся документы об образовании границ земельного участка..." и "доступ к образуемому или измененному участку не обеспечен, в том числе путем установления сервитута".
Но у меня было приложено к МП постановление "об утверждении схемы расположения", а доступ у меня обеспечен посредством земель общего пользования (с трех сторон - земли общего пользования)... Что бы это могло значить?
И еще пошли отказы: Копии Постановлений об утверждении схем, которые заверяет администрация, не заверены должным образом: в печати "копия верна" должна стоять дата и указано, где хранится подлинник.

 

Площадь от категории не зависит. А вот предельная погрешность зависит там ведь 3.5 *Mt*..... Вот эта самая Mt и меняется от категории земель. А если категория не установлена, то в XML автоматически пишется погрешность 0. Я, кончно, могу вручную туда что угодно написать, но пройдёт ли оно форматно логический контроль? Категория не установлена, а погрешность получена для села?

 

Таки всё же надо прикладывать заверенную копию, а никак не обычную ксерокопию?

 

Я считаю, что можно копию или подлинник прикладывать (как по требованиям), но если копию, тогда заявитель должен представить при сдаче МП подлинник или заверенную копию. А вот в нашей кадастровой считают, что нужно в межевой план вшивать заверенную копию с синей печатью, они даже специально сканируют в цвете постановление. Кстати, очень удивилась, когда узнала, что все остальные разделы межевого плана, даже акт согласования границ, сканируют в черно-белом варианте. Как же тогда красные линии на чертеже и синий цвет чернил в акте? Получается, что все это "до лампочки" кадастровой.

 

а где xml автоматически пишет? В ТЭ не пишет, проблем не было с этим.

 

Земдело пишет, но не в этом проблема. А в логике. Как я понимаю эта вещь легко проверяется ФЛК. И будет стоять код категории один, а ошибка под него посчитана другая. Отказ?

 

честно говоря, не знаю. В инструкции 2003 года это называется "градация земель", там и города и поселки и садоводства отнесены к землям поселений и к землям сельхозназначения (частично)

 

Т.е вы ставите прочерк в категории, а предельную погрешность площади считаете используя Mt для сельхозземель? И проходит?

 

да, проходит.