Вчера был на совещание в кадастровой. Сказали что по нашей области до 1 июля было 1200 отказов, после - 700. Т.е. отказов стало намного больше. И почти вся "добавка" по п. 70.1 412 приказа, "в заключение кадастрового инженера в виде связного текста не обосновано местоположение уточненных границ". Обосновать надо ссылкой на сведения, содержащиеся в правоудостоверяющем документе, или в документе, описывавшем границы участка при его образование. И если границы по факту, хоть на протяжении 15 лет, хоть больше, отличаются - отказ - уточнение не обосновано. Кто что по этому поводу думает? Другой вопрос: обязаны ли мы, т.е. кадастровые инженеры, заниматься сбором этих документов? Все эти выкопировки к старым постановлениям, вкладыши к свидетельствам и т.п.? И если да, то как это сделать с минимальными затратами времени и труда?
Цитата точная, побуквенно? Это просто праздник Великого и Могучего Русского... ваша это где? стране бы узнать своих героев...
Калужская. А цитирую по памяти, не записывал. В отказах пишут по разному, боле-менее связно выдергивая отдельные фразы из приказа и закона. Так же легкомысленно, как и я
Ну это не новость... у меня такие отказы случились много ранее 01.07.2012. С того момента как внесли поправки в 221 ФЗ. Каждый МП - целый детектив с тех пор. И делается теперь подолгу с муторным подбором всяких бумажек. А тут вдруг коллеги осчастливили новым известием, что КП, в связи с тем, что копии теперь КИ не заверяет, стала понимать термин "копия", не просто как ксерокопию документа, а как копию либо архивную, либо заверенную органом выпустившим документ, либо нотариальную. Это повсеместно? или просто инициатива отдельных ретивых товарищей?
А какие бумажки вы собираете? Я просто пишу "местоположение уточненных границ определено исходя из сведений содержащихся в правоустанавливающем документе" , если документа нет (сведения о регистрации прав отсутствуют) ссылаюсь на картографический материал
У нас повсеместно нет правоустанавливающего документа, либо есть, но граница нарисована совсем не так, как надо, бывает, пересекая здания. Поэтому приходится искать всякие распоряжения о строительстве, доказывая, что здание было построено ранее, чем устанавливалась эта граница, копии свидетельств о собственности на здания, техническую документацию и т.д. Ну в общем всё, что позволяет доказать, что граница должна идти не так, как она внесена в кадастр. И каждый раз гадаешь убедительно ли будет это для КП.
Если нет документа (Свидетельства, правоустанавливающий это -, решение гор (сель)совета, после него выписывали свидетельства), что тогда Вам предоставляет заказчик?
Ну, может я не совсем чётко выразился. Документ-то какой-нибудь находится конечно, но без графики или с кривой графикой. Вот и уточняй по нему....
3 основных вида документов с инфой о границах: 1 свидетельства, на обратной стороне которых есть чертеж 2 выкопировка к постановлению, на основании которого выдавали свидетельство 3 вкладыш к "розовому" свидетельству последнее однозначно надо искать в архиве Роснедвижимости, который у нас в 2009 году передали в рег палату. Срок исполнения месяц, находят через раз. Там же должны находиться копии межевых дел до конца 2008 года. Первые два пункта надо искать в районном архиве, причем архив требует указать точные реквизиты (номер дату документа) так что в большинстве случаев, когда клиент документы потерял, или вообще в свое время не получал, даже запрос в архив составить непонятно как. Кое какая "рукописная" информация есть в поселковых администрациях, но можно ли эту порнографию использовать как документ - сильно сомневаюсь. Но основной вопрос - кто должен заниматься этими поисками? Если клиент не принес документы сам, мы пишем "при проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка КН границы определены на основании местоположения объектов исскуственного происхождения, закрепляющих существующие границы земельного участка на местности. В правоустанавливающем документе, копия которого включена в состав приложения настоящего межевого плана, сведения о местоположении границ отсутствуют. Документы, определявшие границы земельного участка при его образовании, для проведения кадастровых работ не предоставлены"
И вот еще: имеет право кадастровая плата проверять соответствие конфигурации в межевом плане конфигурации в этих документах?
