Заполнение технического плана здания

Потому что так написано в 403 Приказе, п.12

 

Еще вопрос, у заказчика в техническом паспорте собственник здания забит другой, хотя на земельный участок имеется свежее свидетельство на заказчика.
Выходит техплан готовить только по декларации?

 

Технический паспорт не является правоустанавливающим документом. В нем могут быть внесены сведения о собственнике, если вы делаете ТП то либо приложите копии документов на нового владельца, либо пусть он их сам предоставит при регистрации.
конечно все ИМХО

 

...
...ну у вас два варианта - сделать по техпаспорту и не заморачиваться с разницей в промерах или по своим замерам +декларация....

 

Если Вы прикладываете к ТП техпаспорт то ТП изготавливается на основании технического паспорта.
Если вы прикладываете технический паспорт в приложение к ТП то с Вас и спросу нет. А если Вам заказчик напишет в декларации что у него зддание 1000 кв.м. а в реале 500 кв.м. то вы будете писать : Я ведь в техническом плане указываю координаты строения измеренного мною, а почему тогда площадь должен брать по декларации.
Другое дело что в Заключении Вы можете описать свою позицию о несогласии с площадью.

 

у меня в практике - декларацию заполняют по моим данным...

 

А на каком основании?

пункт 12 приаза 403 (часть)...При отсутствии указанных документов сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем здания (далее - Декларация). В этом случае Декларация в соответствии с частью 8 статьи 41 Закона является неотъемлемой частью технического плана и включается в состав Приложения.

Можно конечно сказать что написать.....

 

И после этого ответственность с себя снимаете да? Ведь если что то виноват заказчик а не кадастровый инженер...
ИМХО Считаю что нужно вносить что заказчик сам намолюет (конечно объяснить как и куда что заполнять), а в заключении писать свое мнение.

 

Всем доброго времени суток. Народ, подскажите, а то я что-то засомневался. Делаю ТП на вновь выстроенную больницу. В характеристиках здания что укахать: нежилое здание или жилой дом?

 

конечно же нежилое здание )

 

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: получила отказ по техническому плану здания. Загвоздка в площади, я взяла площадь из технического паспорта здания, мне пишут, что надо брать из документов, а не вычислять. Может я не так поняла: из тех.паспорта берем площадь застройки? В мае была на учебе по техническим планам, так там четко было сказано, что нужно брать площадь застройки. У меня здание состоит из основного строения, двух веранд и сарая (примыкают друг к другу). Поскольку я беру общий контур, не раделяя на помещения, я должна брать общую площадь застройки?

 

Прочитайте Приказ от 30 сентября 2011 г. N 531об утверждении требований к определению площади....................
И Вам все станет ясно "как белый день" без всяких "учеб"

 

Что за некомпетентные люди Вас обучали? В техплан берется общая площадь здания, она указана в экспликации (если вы делаете ТП на основании техпасорта).
Если Вы делаете ТП на основании декларации то вписываете общую площадь внесенную в декларации. Если например заказчк не согласен с площадью указанной в техпаспорте на оосновании которого Вы делаете техплан, то все равно Вы должны указать в соответствующую графу площадь указанную в экспликации техпаспорта, а в заключении кадастрового инженера обосновать и указать правильную площадь.

 

....ну во-первых, заказчики бывают разные, какая-нибудь древняя старушка вряд ли вообще вам что-то намалюет...
во-вторых зачем все усложнять - померяли, согласовали с заказчиком и помогли заполнить декларацию. Не понимаю зачем еще озадачивать КП своим мнением?!и так проблем до фига...

 

Что за некомпетентные люди Вас обучали? В техплан берется общая площадь здания, она указана в экспликации (если вы делаете ТП на основании техпасорта).
Я прописала площадь 152.6 кв.м. А вот тех.паспорт

 

Вы вписали площадь застройки, да еще и с сараем в придачу. Нужно вписывать общую площадь по экспликации т.е. 76.7кв.м..

 

Заказчик хочет поставить на учет весь контур (вместе с сараем и подсобными помещениями)

 

только отдельными объектами, тоесть несколько техпланов. Зачем заказчику сараи?

 

Как ставить на ГКУ многоквартирные дома, которые строятся очередями? Например: построили и сдали в эксплуатацию 1-ю очередь, поставили ее на учет, поставили на учет и получили свидетельства на право собственности покупатели квартир. Построили вторую очередь. Как ставить ее на ГКУ?
Как отдельное здание?
Или нужно делать учет изменений здания, "пристроив" к нему вторую очередь? Тогда в этом случае заявление должен подавать собственник здания, а собственником являются все собственники квартир.
Как быть?

 

А адрес получеется у всей очереди один? Если да то получается делать учет изменений т.к. если будете делать как отдельное здание с таким же адресом то получете отказ :здание с таким адресом уже стоит на учете. Так что походу делать на учет изменений, но как это заявление подавать я х.з. Всё конечно же ИМХО.