Заполнение технического плана здания

хотелось бы посмотреть на отсканированную книжку

 

По 518 Приказу о точности определения координат.

 

навес(торговая палатка) -по выписке из реестра,техпаспорта нет, буду делать по декларации; фактически металлические стойки,прилавок и крыша - это что - здание или сооружение?????

 

?????????????????????? а с каких это пор у нас торговые палатки стали ОКС??

 

удивительно и где же они его выкопали :) официального текста до сих пор нет

 

Глава 1, ст.1, п.10 Градостроительного кодекса РФ: объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

 

....да, действительно чего это я ... ну прям готова любой каприз....

 

Ответьте девушке!! Принципиальный вопрос...Я вот работаю в БТИ,выезжал с геодезистами на обмер, показываю по техпаспарту: вот до сюда жилая часть, дальше сарай, веренда, сени. С одной стороны - без меня они бы все отсняли (и сарай и сени т.к они сращены с домом), с другой стороны- снимали по крыше- точность невелика, вероятность полета - высока. Я думаю компромис может быть такой: отснять фасад (1 или 2 стены), а контур достроить по размерам техпаспорта с перпендикулярностью.

Здесь, по-моему, все однозначно - площадь по техпаспорту, она без веранд, сеней..

Здесь видимо речь идет о пристрое (а не о холодных верандах, сенях и пр.), теперь говорят - часть здания. Когда делается техплан по образованию части здания..

 

Там не все приказы выкладывают, как я понял.
но если учесть статистику по выложенным приказам:
- 30.07.2012 был выложен приказ за №472
- 24.08.2012 был выложен приказ за №524
Так что приказ № 518 от 17.08.12 какраз попадает на этот период времени с 30.07.12 по 24.08.12, что скорее всего говорит о том, что такой приказ действительно есть.

 

Я указываю контур здания в месте холодными пристройками (сени, веранда), а площадь ставлю без них.
з.ы. сени и веранда не могут не примыкать к самому дому, если они не будут примыкать то это уже будет не часть жилого дома, а будет отдельно стоящая служебная постройка.

 

Ну на счет отснять 1 стену, Вы конечно загнули, на счет 2х стен, если здание прямоугольное то в принципе можно, но стоит учесть что дома некоторые кривые , выезжали недавно на объект (оижс, бревна, 8х8), отсняли его, начал отчерчивать, а у меня паралельные стены по длине различаются на 40 сантиметров, пришлось выезжать 2й раз и промерять рулеткой чтобы проверить действительно это так или ошибка при измерении была допущена.
И когда Вы этой перпендикулярностью будете стены достраивать, что Вы напишите в методе определения координат этих точек?

 

если будет пристрой к зданию,то это уже будет техплан на здание по учету изменений... а понятие " часть здания" - для учета обременения объекта(например аренды части здания)..где-то это уже обсуждалось...

 

Все правильно! для пристроя - техплан по учету изменений, только надо писать в закл. "в связи с образованием части здания" Думаю так...

 

Проекция надземных конструктивных элементов здания (например, галерей) в контур не включается и отображается на Чертеже (Схеме) специальным условным знаком (Приложение к Требованиям).

 

Да,да.. в точку. здесь речь шла о галереях. определение подзабыл...

 

Кто помнит, где написано про объекты, не являющиеся объектами учета (временные, будки навесы о пр.)? не могу найти.

 

Приветствую!
Подскажите по подготовке технического плана здания.
На руках у заказчика есть технический паспорт 1999 г
Является ли этот технический паспорт основанием для указания в техническом плане сведений об объекте недвижемости?
Или нужно заказывать в БТИ новый технический паспорт?
Как быть с несоответствием площади здания по факту и по техническому паспорту?
Нужно ведь указывать измеренную?

 

а почему не соответствует? если не было реконструкции, то сами не меряем и берем за основу техпаспорт и общую площадь из него, за "свежесть" техпаспорта вроде нигде не прописано.

 

уточню что несоответствия площади небольшое
реконструкций небыло, а даже некоторые длины сторон здания из технического паспорта отличаются от измеренных, кто его знает как и чем тогда замеряли.
Я ведь в техническом плане указываю координаты строения измеренного мною, а почему тогда площадь должен брать из технического паспорта