попробую завтра сломать XML или если не получится буду долбить тех.потдержку. 6 месяц на ТЭ сидим пора бы уже исправлять. у них еще проблемы с КЛАДРом.нет всех улиц.не сталкивались
Это естественно, когда стоимость 1 кв.м. 3000$ и более, но тут ведь проблема не в том, что обещали 50 кв.м., а дали 45,5 кв.м., здесь проблема что заплатил за 50, получаешь 45,5. Пусть делают акт приемки (измеряют площади комиссионно) между застройщиком и дольщиком. Потом на основании разрешения на строительство и акта приемки будет выдано разрешение на ввод с площадями из акта приемки.
Не обязательно, до буковки. ТП на бумаге должен соответствовать Приказам МИнэко, а ТП в хмл должен соответствовать утвержденным схемам ХМЛ, а не приказам МИнэко.
Приказ Росреестра от 18.06.2012 № П/256 о внесении изменений в описание структуры XML файлов технических планов здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства. Полюбопытствуйте, там черным по русскому написано - Степень готовности в процентах, и тип, заметьте - О - обязательный реквизит.
Дико извиняюсь, но хотела бы глянуть, как застройщик ходит с каждым дольщиком в 200 квартирном жд и обмеряет каждую квартиру. У нас пока нет такой практики. Я умом понимаю, что это реальный выход обойти БТИ и КИ то-же может обмерить помещения, хоть 200 штук... Не могу пока уловить алгоритм действия КИ в этой ситуации... Если есть опыт или какие соображения, поделитесь, а то я, по моему, уже сама себя перехитрить пытаюсь, что-то подзапуталась.
После переговоров с КП, теперь пишу процент готовности в заключении, т.к. другого варианта, при отправке через портал, пока нет. По предыдущим написал справки о проценти готовности, для регистрации права. Наша регпалата их принимает.
а мне пришлось вручную здавать,т.е. бумажный вариант, заключение не проконало.ждем реакции ТЭ когда они переделают прогу под версию 2,0. может потом и учет изменении получиться через портал
При постановке на учет объекта незавершенного строительства использовал всегда паспорт БТИ, который заказчик приносил мне из архива. В этом паспорте на титульном листе есть графа с фразой(цитата): "Со слов правообладателя процент готовности составляет 20 %" Этот паспорт я прикладывал в сканированном виде к тех. плану. В самой программе ни где не указывал процент готовности. Отказов не было. Кстати насколько я помню КИ сам лично может оценить процент готовности объект не завершенного строительста...используя какую то методику, все это указано в приказе МинЭкономРазвития...вот только номера не помню...а сейчас искать - времени нет
1) в соответствии со сметой на строительство по формуле: Степень = 100 х Объем выполненных работ / Стоимость строительства, где Степень - степень готовности объекта незавершенного строительства (%); Объем выполненных работ - стоимость фактически выполненных работ (руб.); Стоимость строительства - стоимость строительства в соответствии со сметой на строительство объекта (руб.). Приказ минэко №52 об утверждении формы ТП на объект неоконченного строительства
Не "похоже", а точно так, будут вопросы, обращайтесь. Кстати, будет время, напишите пожалуйста, это в каком это БТИ так пишут - "Со слов правообладателя процент готовности составляет 20% ? Впервые вижу такой бред...
Этот бред пишет филиал ГУП БТИ г.Конаково Тверской области...они еще много всяких глупостей пишут....будет время на работе скину сканы их паспортов...ляпусов хватает....ну и серьезных ошибок много в измерениях...в последний раз при анализе выданного им паспорта была выявлена "кража" у Торгового центра 400 кв.м . Объяснили они сей факт просто и не замысловато: На момент исполнения измерений у них не было лазерных рулеток....и поэтому получилась такая ошибка
Не подскажите каким образом у вас в Калининграде КИ получают сведения Об ранее учтенных ОКС ? В Тверской области например запросить эти сведения в КП невозможно. По моему ума заключению, основываясь на некоторых фактах я пришел к выводу, что вся информация об ОКС хранится в БТИ и их филиалах.
Прихожу в КП, заказываю сведения на ОКС (это бесплатно и заказать может кто угодно), через 5 дней получаю ответ, если есть, получаю кадастровый паспорт, если нет или косяки какие, тогда получаю либо документ об отсутствии сведений, либо обоснованный отказ, никаких проблем. Только ною каждый раз, когда через портал можно будет заказывать, чтоб ножки не топтать, кстати, ответ можно получать либо лично, на бумажном носителе, либо по почте, либо по мылу. У нас все просто. А что касается БТИ, там можно заказать копию технического паспорта на последнюю дату обследования, но заказать может только собственник или представитель по доверенности и за деньги. Пользуемся услугами БТИ только в случае крайней необходимости.
У нас нельзя заказать....здорово у вас, практически все делаем на основе паспорта БТИ.....так получаются что люди приходят в основном с паспортами бти. Исключения - промышленные объекты. Был случай получили отказ, когда делали ТП на жилой дом по декорации...земля в собственности под ИЖС. Причина отказа- в деклорации не указаны реквизиты право устанавливающих документов..до меня позже дошло, что нужно было вписать реквизиты на землю
Это не бред. Это предусмотрено формой ТП на ИЖС. Вернее, не предусмотрено, и поэтому , вроде-бы Минэк, разъяснило откуда брать этот процент готовности.
Под бредом, я имела ввиду не саму степень готовности, а то что она записана со слов правообладателя.Эдак можно все что угодно написать. А способы исчисления этого самого процента смотри выше в этой-же теме.
У нас то-же пока все практически через паспорта, но мы пытаемся продавливать различные варианты, туго идет, ведь процесс работы с БТИ наработан годами, а нам без году неделя. Равносильно, что вручную переставить товарный состав с одного пути на другой))) Даже с ИЖС ерунда, там тех.паспорт требуют газовики для подключения. Сейчас пробуем не жилой объект, торгово-административный ввести в эксплуатацию и поставить на учет без БТИ. Хотели было на многоквартирный замахнуться, но, увы, пока руки коротки. Хотя, все равно, за ТП они после БТИ идут к нам, у нас дешевле
