Схема расположения ЗУ на кадастровом плане

У кого какие новости, в отношении подписания Схемы расположения ЗУ на КПТ кадастровым инженером?
Есть ли положительный опыт?

 

Я кадастровый инженер делаю схемы расположения сама, согласовываю с архитектурой, с куми если надо, заверяю своей печатью, а утверждает уполномоченный орган. Работаю в организации, но в схеме только моя фамилия и печать.

 

Спасибо огромное!
Интересно, а в случае если КИ является ИП, это имеет значение?

 

думаю, что абсолютно нет никакого значения.
А вообще в каждом королевстве своя власть. Мы все схемы делаем даже если нет сведений в кадастре на самоволки для их узаконения если уж быть конкретнее, а уполномоченный орган только из земель на которые гос.собственность не разграничена схемы делает.

 

Понял, спасибо.

 

я делаю схемы, подписываю их сама, как кадастровый инженер. То, что я - индивидуальный предприниматель, в схеме никоим образом не отражается.

 

Спасибо, нодеюсь местная ОМС придираться не станет....

 

Для предоставления участка под строительство готовится Схема расположения границ на кадастровом плане территории, согласно ЗК.
Вопрос. Кадастровый инженер может ли готовить данную схему и ставить свою подпись и печать? И может ли муниципалитет в своем постановлении обязать при подготовке данной схемы ОБЯЗАТЕЛЬНО ставить исполнителем КИ с его подписью и печатью.
P.S. по закону только МП и Тех план КИ готовит? Или я чего не так прочитал?

А у меня вопрос, чем регламентированно что КИ ставить печать на документе за который он теперь отвчает. А в случаи законодательсва КИ может готовить только МП и ТехПлан и Акт и все, или я не прав???
КИ он же осуществляет Кадастровую деятельность, она в свою очередь
4. Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным
законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы).
Вот и получается, что Схема она готовиться до документа (до постановления), который использует КИ для осуществления кадастрового учета, до кадастровых работ.

 

1. нет не может!!!!!!!
2. нет не может!!!!!!!!!
3. КИ подготавливает МП, ПМ, Тех план, Акт обследования, согласовывает границы, и все!

 

4. Орган местного самоуправления на основании указанного в пункте 2 настоящей статьи заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

 

это откуда вы взяли?

 

Это же земельный кодекс.
Статья 34. Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством

 

действительно меня просто смутило

 

Вот какое основание у наших, чтобы КИ подписывал схему
из постановление главы города
в) схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (2 экземпляра), изготовленная организацией, уполномоченной на выполнение кадастровых работ. Изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории является платной услугой и оказывается, согласно приложению 3 к настоящему административному регламенту;

 

это полная лажа. КИ и в душе не знает где нужно формировать ЗУ, это обязанность администрации

 

Вот и я о том же... парадоксально что никто не жалуется, почему схему делать только за деньги. Это же нарушение закона.

 

потому что администрации так удобнее, за этим они скрывают свою бестолковость

 

Ну ещё и карты(планы) объектов землеустройства может готовить и подписывать)...а вообще требований к изготовлению схем на кпт до сих пор нет, но мы делаем так: в предполагаемом месте образования ЗУ делаем геосъемку с запасом, подгружаем на эту съемку актуальные сведения ГКН (с границами смежников, нас. пункта, тер. зон и т.д.) и отдаем заказчику или же сразу в администрацию для предварительного формирования границ участка, с рекомендациями - где сколько нужно отступить, прирезать, скруглить и т.д. с учетом различных нормативов требуемых размеров и площади образуемого участка. После согласования с ОМС я готовлю окончательную версию схемы на кпт с координатами, отдаю на окончательное согласование и утверждение в КУМИ, архитектуру, главе сельского поселения (на схеме будет минимум 3 печати) и по возможности сразу закрепляю границы на местности межевыми знаками , дабы в последствии ни у кого не возникало вопросов - "почему граница здесь, а не там" (очень часто были такие казусы))))

 

....про казусы: недавно делам мп по образованию ЗУ из муниц. земель для размещения универсальной спортплощадки. Сделал съемку, подготовил наилучший вариант размещения площадки (и соответетвенно - участка), но в архитектуре сказали повернуть участкок на несколько градусов и немного сдвинуть. (непонятно зачем). пришлось поворачивать. Утвердили схему, получил координаты, сдал МП, вынес в натуру границы по утвержденной схеме..............................прошло 2 месяца и к моему удивлению построили площадку не в границах по схеме и МП, а по более разумному варианту, который я предлагал изначально.))))

 

В моем случаи я жалуюсь на то, что КИ ставя печать и свою подпись, берет ответственность на себя за правильность расположения участка, причем, вновь образованного!!!, который должен быть образован с нормами не только Земельного Кодекса и Град кодекса но и нормами по отводу участка в данной Зоне, на наличие красных линий... а где такие сведения в общедоступной виде? у КИ их быть не должно... вот и получается бред!