Доброго времени суток! Собираю документы для подачи документов в суд, юрист просит топографическую съемку нашего небольшого квартала. В архитектуре говорят, что участок декларативный, его границы не уточнены и дали аэрофотосъемку (ну сам снимок из космоса),в конторе, которая делала межевание (в моем случае уточнение границ) на этом снимке нарисовали красным фломастером мой участок и заверили подписью директора. Юрист утверждает, что топосъмку она дать все равно должны были, даже если участок декларативный. Так где мне брать эту топосъемку? Куда обращаться?
нафига она Вашему юристу? Он на ней проект делать будет? И в суд по какому поводу решили обратиться? От ответа на этот вопрос и будем дальше строить разговор. Ибо важно знать цель обращения в суд.
При уточнении границ моего ЗУ сосед смежного ЗУ выразил письменное несогласие по нашей общей границе, мотивируя это наложением границ и ущемлением его прав(границы его участка тоже не определены). Дело в том, что мой участок примыкает к проезду на соседний участок (у него название улицы другое) и этот сосед говорит, что проезда там и трех метров хватит машине проехать и заставляет меня общую нашу с ним границу передвинуть от него подальше, а к этому проезду - поближе. Но имеется справка, что этот проезд - пожарный , ширина его 6 метров. Справка заверена председателем деревни. Получается, что я-то права, отчитывая свой участок от проезда шириной 6 метров, а не 3, как просит сосед. Но он этого и слушать не хочет и тоже хочет идти в суд. Юрист сказал взять топосъемку, а в архитектуре говорят, мол, участок декларативный, дадим вам снимок с космоса. Но юрист отвечает, что судья снимок рассматривать не будет, а нужна именно топосъмка
остается выяснить, а есть ли на эту местность вообще топосъемка? Если к дому подходит газ, то велика вероятность, что такая топосъемка существует. Но учтите, как правило, в сельской местности никто не делал сплошной съемки, только от фасада до фасада по улице. Идете в свою архитектуру и берете выкопировку с планшета на интересующий Вас участок (можно сделать официальный адвокатский запрос, обязаны будут ответить в письменном виде и либо выдать такую выкопировку, либо официально подтвердить, что такой съемки нет). Если все же на данную территорию топосъемка не производилась, то идете в геодезическую контору и заказываете у них данный вид работ.
Была сегодня в архитектуре того сельского района, где находится мой участок. Эксперты, сидящие там, сказали, что последняя топосъемка проводилась в 1986 году и при дешифровании часть условных знаков была утеряна, там даже горизонталей нет. Он показал это на компьютере, местность вокруг моего участка пустая, всего пара кустарников нарисована. Также сказали, что на процессе возможен выезд судьи на участок и она сама оценит все на месте. А газ провели ровно год назад по всей деревне (по программе газификации сельских районов, я так понимаю), труба из земли торчит недалеко от участка, значит, топографическую съемку делали, но в сельской архитектуре она отсутствует. Может стоит обратиться в главное управление архитектуры и град-ва в столице республики?
не в этой жизни...чтобы судья выехала на место...этого не может быть. в сельской архитектуре и не должно быть этой съемки, если они только для своей работы не брали ее в области. Направление Ваших мыслей правильное. А еще лучше укажите свой регион, тогда форумчане точнее скажут адрес, где искать съемку.
Иван, ты где!?! Совсем свою Родину позабыл? LizaSimpson, вылавливайте на форуме супермодератора X-Y-H, уж он то должен знать адрес, где брать планшеты с топосъемкой. Да и на форуме он у нас самый болтливый ))), из него военную тайну выведать, как два пальца...))) Лишь бы не с ним Вы земличку делили
Ваш юрист мыслит правильно. Но так как он не геодезист он путается в геодезических терминах. Суду не нужна топосъемка, достаточно будет предоставить в суд ситуационную съемку местности без подземных коммуникаций и высотных отметок с горизонталями. На эту съемку наложить по координатам границы участков согласно кадастрового учета Если бардак в координатах КУ тогда искать старый генплан, первоначальную разбивку ну или что нибудь "Откуда есть пошла земля Русская". На этом этапе в большинстве случаев уже становится понятно за счет какого участка происходит смещение на проезд. Если сосед не стоит на К.У. и у него действительно не хватает земли по факту это еще не значит что вы должны смещать участок на проезд. Если найдется какой нибудь картографический материал (межевые дела, генплан, топосъемка) выполненный раннее он также может быть принят во внимание судом. Может соседу не хватает земли за счет других участков с ним граничащих. Все это называется землеустроительной экспертизой которая должна быть назначена по суду.
