Технический план. выделение комнаты из квартиры

Есть трехкомнатная квартира в общедолевой собственности. Имеются технический и кадастровый паспорт на квартиру. Хочу отказаться от общедолевой собственности и оформить в собственность комнату в этой квартире. Это возможно вообще? Как это можно сделать может кто-нибудь подскажет?

 

Составить соглашение о прекращении долевой собственности и выделении долей в натуре, составить технические планы на вновь образованные помещения-комнаты, поставить их на учет в ГКН и зарегистрировать право в ЕГРП.
Соглашение составляют правообладатели, технические планы подготавливает БТИ или кадастровый инженер, на учет ставят правообладатели, регистрируют право правообладатели.

 

на учет ставит любое лицо, а регистрирует правообладатель установленный соглашение, каждый свою комнату. вот только вопрос, что делать с территорией общего пользования.

 

не, на первичный учет может поставить любое лицо, а поставить на учет образованные объекты может только правообладатель

 

А чем "первичный учет" отличается от "учета образованных объектов" ?

 

поддерживаю )

 

посмотрите пп.16,17 порядка, утвержденного Приказом №577 Минэка.
образованные объекты - объекты, которые "получились" в результате раздела или объединения других объектов, которые уже стояли на учете. например, квартира, стоящая на учете в ГКН, делится на комнаты в результате раздела или обратный процесс: комнаты, стоящие на учете объединяются в квартиру. В этих случах техплан все равно будет подготавливаться для постановки на учет, но объекты будут являться образованными

 

ну а кто подает заявление на постановку? любое лицо

 

в особенности посмотрите п.17. Он касается образованных объектов.

 

собственник или по доверенности. Было уже, проходили....

 

извините ступил :)

 

Самокритика, хорошее качество! Respect и уважуха

 

С территорией общего пользования ничего не делать, коммуналка получается, по аналогии - что вы делаете с лестничными клетками в многоквартирном доме? ничего... Вот и тут так же....

 

А для чего такие сложности? Чем долёвка не устраивает?

 

Забыли еще поход в адресный реестр за присвоением комнатушке номерочка...

 

нее ну слестницами, чердаком, подвалом тут проще. они по закону являются общей долевой собственностью, собственником квартир, соразмерно занимающей жил площади. а вот в коммуналке должна быть общая долевая собственность, собственников комнат, соразмерно занимающей площади

 

Правильно, соразмерно занимаемой жилой площади. Вообще ситуация какая-то бредовая. Попыталась сравнить с общагами. Там право оформляется только на комнаты, а остальное (кухни, сральники и т.д.) так и болтается нигде...

 

Народ, подскажите, а если есть помещение нежилое (по факту 2 помещения, изолированных друг от друга) и собственник хочет разделить его на 2 помещения, то нужно 2 техплана сделать на образование помещения из помещения? Я правильно понял? Как это будет выглядеть? Или так нельзя и нужно образовать две части помещения?

 

А планчик можно глянуть? Хотя, я так думаю, что это учет изменений, по ТП на каждое образуемое помещение. А что значит, как это будет выглядеть?

 

Вот планчик. Заштрихованым отмечено помещение, которое есть сейчас. Из него нужно сделать два помещения (обведены красным). Как это нужно сделать правильно? В ТП помещения же нет такого типа работ, как раздел помещения? Подскажите плз.