Добрый день. Наверняка, в какой-то теме это уже обсуждалось, но найти у меня сейчас не получается. Уточняем земли общего пользования СНТ и тут выясняется, что на огромной территории куча участков стоят на кадастре со смещением. Предстоит масштабная работа по исправлению кадастровой ошибки - пересчет большого количества участков в связи с неверным местоположением. Я так понимаю, это оформляется МП по исправлению ошибки в местоположении границ ЗУ.....? Если так, то вопросы следующие: 1. Кто выступает заказчиком работ? предполагаю, что если конфигурация и площадь не изменятся, то кто угодно, а если изменятся - правообладатель пересчитываемого ЗУ? 2. Что является основанием для пересчета и какие документы приложения? 3. Состав МП такой же как при уточнении ЗУ или есть какие-то нюансы? 4. Как провести процедуру согласования границ? нельзя ли этого избежать? 4. Во всех ли случаях (при изменении и отсутствии изменений конфигурации и площади пересчитываемого ЗУ) нужно оформлять отдельный МП на каждый участок, или можно вложить в наш МП по уточнению ЗОП разделы "Сведения об уточняемых ЗУ..." по крайней мере на те пересчитываемые участки, которые не изменят конфигурацию и площадь? или такой номер не пройдет?
Все зависит от того, что исправлять будете кадастровую ошибку или ошибку в местоположении. Когда участки уточнялись?
Участки должны сидеть в 30-130 м от нынешнего местоположения. Установить кадастровая это ошибка, техническая или еще какая-то практически невозможно. Участков очень много и они ставились на учет в разное время.
Inessa, спасибо за ссылку. Но вопрос все равно есть: каких же тогда случаев касаются межевые планы, которые согласно измененным Требованиям называются так "... в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером _____________________, расположенного...."(п. 30 Требований)?? Наличие такого названия МП сбивает с толку...
это те случаи, когда межевание участка который вы исправляете было проведено до 1 марта 2008 года, то что после кадастровая ошибка
Здравствуйте, скажите пожалуйста в чем отличие оформления документов (МП) в связи "с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером _____________________" и кадастровой ошибки? Если ЗУ уточнен до 01.03.2008 то делаем МП в связи "с исправлением ошибки в местоположении....", а если после 01.03.2008 то что? (года два назад при КО на ЗУ учтенные после 01.03.2008, мы писали письмо в Росреестр о КО и прилагали к нему изм. листы МП)
Согласно ст. 28 Закона 221-ФЗ, сказано: Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Вот я имею на руках Решение суда в котором прописаны координаты исправляемого ЗУ. С фразой: ФГБУ ФКП "Росреестра" внести изменения в координаты характерных точек границ ранее учтенных точек земельного участка, и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, путем внесения изменений границ земельного участка в соответствии с решением суда. Так какой должен быть МП или должен быть вообще МП, при наличии Решения суда?
Если вы обнаружили ошибку самостоятельно, то межевой план будет выглядеть как обычно уточнение + заключение о выявленной ошибке. А в вашем случае МП вообще не нужен в решении и так все четко прописано, но у КП может быть на это свое мнение, тогда думаю стоит сделать МП на уточнение, в заключении описать ситуацию и решение суда вшить в качестве приложения.
Если МП не нужен, то процедура подачи заявления для кадастрового учета ЗУ будет следующая: заявление + оригинал Решения суда? Думаю такой номер не пройдет и КП не примет без основания (без МП), Заявление.
