Вопрос: Проводим работы по образованию земельных участков, занятых полосами отвода автомобильных дорог общего пользования федерального назначения, из земель гос.собственности. Было дано объявление в газете о проведении согласования одним кадастровым инженером, схемы расположения оформлены и подписаны этим же кадастровым инженером. Но в процессе проведения работ, этот кадастровый инженер не имеет права продолжать свою деятельность. То есть ситуация такова, может ли быть оформлен межевой план следующим образом: акты согласования (а они необходимы с ОМС, требование кадастровой) и титульный подписаны одним кадастровым инженером, а газета и схемы другим? Были ли случаи и что можно почитать в связи с такой ситуацией.
Ох и непростая у вас ситуация! я думаю можно, но надо предварительно пообщаться с вашей КП чтоб прошло по "особой" схеме проверки или писать в Заключении КИ всю вашу ситуацию! у нас в МО вряд ли бы пропустила такое КП у них мозг взорвется при таком раскладе!
Когда заявка на контроле у руководства! мы даже в Заключении КИ писали что"... были на консультации у..ФИО.. и он обосновал эту тему..... и т.д..." а иначе.... отказ! а объяснения К_П таковы: "Сотрудник недавно работает, не понял и не до конца разобрался в вашей ситуации!" А отказ то уже в копилочке!
elf, а у Вас какой отдел кадастрового учета по МО проверяет? Не четвертый, случайно? А вообще - это не "особая" схема проверки, а бардак. Все должно быть в соответствии с законом, тогда будет проверка одинаковая для всех. Ну и еще сотрудники в кадастровых палатах должны быть грамотные, без всяких скидок на неопытность. Не предусмотрено законом, чтобы несколько кадастровых инженеров фигурировали в одном межевом плане. Думаю, нужно новое объявление подавать. ИМХО.
я с вами согласна что закон для всех один! но как показывает практика каждый (а в особенности неграмотный) трактует его по своему! согласно закона да- новое объявление!
Мнение. Кадастровый инженер должен отвечать только за свои действия, а не за действие другого КИ. Нет гарантии о правильном порядке проведения согласования.
Эта проблема решается легко и непринужденно соглашением между предыдущим кадастровым инженером и следующим кадастровым инженером. Дата соглашения в таком случае должна быть, как я полагаю - не позднее даты потери права на продолжение работ. Конечно "легко и непринужденно" - при наличии желания со стороны предыдущего. Если это связано с его увольнением - то условием его отчета перед увольнением как раз и должно явиться подписание такого соглашения, в противном случае он обязан закончить работы независимо от увольнения. Я готовил вот такой текст и он прошел через кадастровый учет (как приложение к межплану) без проблем:
Нуууу, в законе это (передача полномочий и ответственности другому кадастровому инженеру) не прописано... Если бы я Вам показала, какие межевые планы у нас принимала наша кадастровая палата ( они сами рекомендовали нам так их составлять: реквизит "6" вообще не заполняли, кад. выписки не заказывали, кад. номер при уточнении писали старый, который через черточку и т.п.), до перехода на централизацию, Вы бы ужаснулись А ведь все проходило "на ура", и участки до сих пор стоят на учете...
А почему "в законе" это должно быть прописано? Это общегражданский порядок - наличие или отсутствие договоренностей или соглашений. Для кадастра имеет значение только одно - является ли человек поставивший подпись - кадастровым инженером на момент подписания? В обоих случаях ответ утвердительный. При этом закон не запрещает выполнять одну работу нескольким подрядчикам - одновременно или по очереди, верно? Есть в законе запрет на работу нескольких кадастровых инженеров по одному земельному участку? Я не видел такого. Что не запрещено - то разрешено. Важно только подтвердить, что полномочия (а главное - ответственность) последнего кадастрового инженера были делегированы предыдущим, а не взяты изниоткуда.
Была в отпуске, далеко от цивилизации и, к сожалению, информации никакой не получала. Спасибо за советы. Думаю на этой неделе появлюсь в кадастровой, проконсультируюсь и тогда отпишусь. Просто я нахожусь в Ростове-на-Дону, а работы провожу в Московской области. Очень проблематично не только из-за расстояния, но и из-за разных мнений на закон в разных регионах. Идея с соглашением мне очень понравилась, было бы неплохо, если бы вариант такой прошел. ИП, как считаете, есть возможность попробовать? Вы же в Московской области работаете. У меня Одинцовский район.
Попробовать-то можно, но, возможно, ценой лишнего отказа и подачей нового объявления (за чей счет? у нас стоимость объявления, примерно, 2800 руб., при стоимости кад. работ 450 руб. за сотку). А потом, знаете, как повезет... У меня был отказ по поводу объявления (не указала адрес смежного участка, указала только кадастровый номер, почему-то всегда считала, что в законе написано: "или", а там - "и", получается - моя вина), Спойлер (Наведите указатель мыши на Спойлер, чтобы раскрыть содержимое) Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер 9. В извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ должны быть указаны: 3) кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков); а у коллег (конкурентов) - проходит (т.е. вижу постоянно мелкие ошибки и недочеты в объявлениях, аналогичные моей ошибке и другие).
Ну да "кадастровые номера и адреса смежных земельных участков"... Это ж такой фарт еще! В чьи руки попадет на проверку. Сдавала одновременно три полностью идентичных межевых плана (в Московской области тоже), так два участка поставили, а по-одному отказ. Ошибка моя на самом деле и была, вот только в тех двух этого не заметили... Не указала в акте согласования в 3 графе фразу "по доверенности".
Ну, конечно же, за наш счет. Контракт на определенную сумму денег, где заказчика никак не волнует, что кадастровый инженер не имеет возможность проводить работы и для этого нужен другой. Заказчика в принципе ничего не волнует, ему нужен результат...положительный! Тем более, действительно, "косяк" наш!
