намного усложнила тем, что зациклилась на адресе :) я тебе хоть 30 объектов поставлю на один адрес и вопросов ни каких не возникнет :)
проходит, еси заявитель являеться собственником не жилого здания.но ве равно в ОКУ почему то требуют Тех.Паспорт
нужен совет!!как делать план этажа на гараж с подвалом,как поэтажку или просто показать где расположен подвал в виде пунктира?никто не сталкивался еще с таким?
спасибо!а еще возник вот вопрос,если на здание-линейка гаражей,нет никаких документов.надо заполнять декларацию,ее заполнить может один собственник?
Делаем техплан по декларации, общая площадь 65 кв.м.Есть правоустанавливающий документ, договор дарения, в нем написано 36 кв.м. жилая площадь. Техпаспорта нет.В Росреестре сразу сказали, что регистрировать право на дом не будут, так как расхождение по площади большое, надо справку БТИ. Но: при чем тут расхождение по площади, ести там жилая а у нас общая, и при чем тут БТИ, если наша задача обойтись без них , так как техпаспорт стоит дорого.Участок вообще не оформлен, к сожалению.Как у кого проходит расхождения по площадям при регистрации?
нам сказали чтоб в примечании было написано за счет чего произошло изменение площади и тогда без проблем примут и без справки БТИ. а для того чтоб данное примечание было написано надо попросить работника КП чтоб данный текст она внесла при регистрации заявления на ОКС. ну или если вы отправляете по электронке сами указываете те строки которые хотели бы видеть в примечании
речь не идет о постановке на учет.Речь идет о государственной регистрации права. Их расхождение площадей в кадастр.паспортом и договором дарения не устраивает
вы техплан то зачем делаете, если паспорт уже на руках? в паспорте 65 кв.м. или вообще третья площадь?
где написано, что паспорт на руках?Если прочитать мой первый вопрос , но еще подробней:делаем техплан, по декларации, для ПОСТАНОВКИ НА УЧЕТ.В договоре дарения 36 кв.м. жилая площадь.По декларации общая 65.Спросили предварительно в Росреестре, пройдет ли ПРИ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА такое расхождение кадастрового паспорта(который придет после постановки на учет здания на основании технического плана, который составлен на основании декларации) и договора дарения, который является правоустанавливающим документом на дом? По ходу ни у кого нет таких проблем с регистрацией, если площади разные, раз народ не понимает, о чем речь)))
нет пока кадастрового паспорта, не было никогда и технического паспорта и на землю нет ничего.Есть старый договор от 1991года, со всеми печатями и подписями
да вас с первого раза то просто не понять, коллега. ваша ситуация стара как мир, все верно вам сказал Кос, ставьте на учет так, чтобы в примечании кадастрового было все прописано - что как и почему. а на это вам заключение кадастрового инженера. если получите кадастровый без этого примечания, дорога вам в БТИ, они там за вас "разжуют" Росреестру почему такое расхождение.
вы внимательно читали мое сообщение? еще раз говорю справка с БТИ не нужна будет если к кадастровом паспорте в примечаниях будет написано за счет чего произошло увеличение площади. неужели так сложно понять?
Добрый день! Подскажите как оформить техплан в следующей ситуации: земельный участок в аренде под ИЖС, на нем построен дом. На основании каких документов формировать ТП? Декларации? тогда кто ее подпишет?
ни разу еще не прописали в кадастровом паспорте ничего из того, что мы пишем в заключении, это просто новость для нас, что это вообще бывает.я очень рада за вас, что кадастровая палата у вас это прописывает.А в БТИ идти однозначно не хочется, они сначала сделают инвентаризацию(5-6 тыс), а потом только справку.
позвонила в кад.палату. Если подается заявка о постановке на учет здания, там негде при приеме заявления указывать, если только на самом заявлении они могут внизу подписать от руки , что указать в примечании.Когда идет учет тек.изменений, там это предусмотрено программой. Если у вас справка БТИ не нужна, не значит, что и у нас тоже.Неужели так сложно понять)))
а почему в аренду? у кого в аренде? БТИ не вправе делать инвентаризацию и уж тем более ее навязывать. если будут настаивать пригрозите прокуратурой, разговор будет уже другой. а про примечание, просто укажите работника КП чтоб написали это. и в заключении напишите с такой пометкой чтоб указали именно те предложения которые вам нужны, я так сделал. значит сделай те ссылку в заявлении на заключение а в заключении укажите то что считаете нужным
А если дом поставят на учет с моей площадью, а регистрацию будет не пройти? Что тогда людям делать?Сегодня звонила в правовой отдел Росреестра, спросила, если будет в "примечании" обосновано расхождение площади,пройдет регистрация?не сказали ничего конкретного, мол, сдадите документы, и будем тогда решать.А БТИ у нас делают просто: делают техпаспорт на дом, если участок кем-то (не ими)межевался, просят людей принести межплан(экземпляр заказчика) и делают по чужим материалам техплан. Если нет в межплане координат построек, по фотоснимкам все подгоняют и берут за техплан еще 8 тысяч без выезда на место.Так что у нас тут война, боевые действия.Лишний раз за справочкой не пойдешь)
конечно надо попробовать при подаче заявления все это написать, а не только в заключении кад.инж, спасибо, коллеги
