Технический план помещения и требования к его заполнению

Кто ж на ИЖС проекты делает?

 

.а если сделать техплан на основании декларации для актов ввода только ..а потом после получения актов ввода откорректировать(техплан) по дате ?

 

Происки БТИ говорите. Да, полностью согласен, сейчас сама КП "заряжена" на сохранение влияния БТИ, т.к. сами понимаете, годы совместной работы бок о бок сплотили сие две структуры. Дружба не разлей вода, семейные узы, мир да любоФь. И это влияние КИ еще долго будут на себе ощущать. А когда появится обязательные СРО, то там тоже будут верные товарищи, которые под личиной защиты интересов КИ будут сохранять мир и покой своих друзей.

))) ТПлан для акта ввода? В администрации спрашивали? принимают?

 

Я спрашивал, сказали примут. Но с некоторыми условиями, которые мне и заказчику не выгодны.)))
А конкретно заняться этим не было еще необходимости, при необходимости уверен, что примут без условий, во всяком случае, у нас.

 

собираюсь спросить...но опять-таки - в каждой администрации свои "тонкости"...

 

подскажите какие использовать технические стредства для вычерчивания плана этажа в тех.плане?????пожалуйста срочно надо!!!!!!!!!!

 

программные - Автокад, исключительно.... технические - ???... пожалуй только принтер

 

а почему тогда КП проводила ГКУ по тех.паспортам в который правоустанавливающим документом вообще выписка из похозяйственной книги была? Хотя я сейчас подумал вы правы можно и магазин поставить на ГКУ по декларации а там пусть человек как хочет так и регистрирует право.

любой программой которая чертит линии парралельно и перпендикулярно хоть даже ворде

 

Если срочно, можно воспользоваться масштабной линейкой с миллиметровыми делениями, как рекомендуют в Приказе.

 

Отличное средство для создания графической части PlanTracer SL 5.0.

 

если объект стоит на КУ, ничего не поменялось,никаких перепланировок не было, но в КП запись:инвентар-ция на 1992г., человек хочет чтобы у него в КП была запись инвентаризии на сегодняшний день.Что делать в этом случае? подготавливать Тплан на учет изменений или вобще ничего не готовить? просто натариус требует у них чтобы дата инвентаризации была на сегодняшний день(для вступления в наследство). Площадь берем с декларации или техпаспорта, а при промерах другая? в этом случае пишем в заключении об этом? Так и не понятно в каких случаях мы готовим техплан для учета изменений......

 

а какая разница вообще для нотариуса? может ваш клиент что то не то понял? нотариусу нужна оценка на дату смерти собственника если это наследство! читайте приказ 403 внимательней вы не производите измерение площади а указываете согласно оснований для КР. т.е. та площадь которая написана в тех паспорте, декларайия или проектная документация такую площадь и указываете.

 

Не знаю какая разница, но как заказчик говорит он требует от него КП с инвентаризацие на сегодняшний день, что делать? мы можем как то решить эту проблему? может нужно готовить техплан на учет изменений??
А для чего тогда выезжает техник на объект, для чего все эти измерения? я просто думаю что мы пишем все с декларации или иных документов, в заключении пишем что не согласны, и что при проведении замеров выявились разногласия....Не могу с этим разобраться....

 

Письмо МЭР от 30.12.11г. №29942-ИМ/Д23 п.10:
"......Таким образом, при подготовке технического плана помещения стены и внутренние перегородки в квартире отображаются на плане этажа вне зависимости от их принадлежности к общему имуществу многоквартирного дома."
Никак не могу въехать в тайный смысл сего послания. "вне зависимости от их принадлежности к общему имуществу многоквартирного дома" Что это значит?
Ситуация то в общем такая. Дом давно на учете, квартира тоже. В ней перепланировка, узаконенная решением суда, тоесть план и "до" и "после" перепланировки есть в БТИ. У заказчика есть просроченная справка о тех.состоянии, у меня простая ксерокопия плана всего этажа. Вопрос - как должен выглядеть План? С перегородками соседних квартир, с несущими стенами(указанием их толщины) или: "В чертеже производится зарисовка контура наружных капитальных стен здания, контура стен пристроек, крылец, ступеней, а также оконных и дверных проемов по всему наружному периметру стен или частично." и "На Плане этажа либо Плане здания (сооружения) отображаются в масштабе в соответствии с размерами на поэтажном плане, являющемся частью проектной документации, в графической части технического паспорта здания или чертеже:

стены и перегородки;
окна и двери;
лестницы, балконы;
внутренние выступы стен."

Насколько я понимаю - наружный контур здания с окнами и дверьми, лестницы и общие балконы, внутренние выступы стен - в общих коридорах на лестн. площадках, но не показывать же перегородки соседних квартир, толщины всех стен здания. Или я ошибаюсь. Запутался я уже. В моем то случае конечно можно и с плана этажа, но если бы у меня его не было? Только через БТИ?

 

Хочу посоветоваться: нужно поставить на учет квартиру №1 -техпаспорта нет,есть только договор приватизации.Весь дом (состоит из 2-х квартир) на кадастровом учете не стоит,на квартиру №2 есть техпаспорт и свидетельство о регистрации права. Вопрос - для изготовления ТП на здание прикладываю техпаспорт на квартиру №2 и декларацию на квартиру №1 - пройдет или нет?

 

А почему не декларацию на здание?

 

Действительно,а почему бы не сделать декларацию на здание !...проигнорировать техпаспорт на квартиру....тогда вытекающий вопрос - декларация заполняется одна на здание от обоих собственников квартир?

 

одна декларация от правообладателей

 

)))))))))))))))) только правильно заполнить декларацию нужно :) декларация действительно будет одна :)

 

заполняется две 2 и 3 страницы на каждого собственника?