Отказы по межевым планам за 2012 г

Получил очередной отказ по многострадальному участку. Там уточнение границы и смежник национальный парк, федеральная собственность. КП до дрожи в коленках боится принять решение, поскольку боятся судов с Росимуществом. Об этом они мне сказали прямо: "Вот если Росимущество согласует границу...". А Росимуществу по барабану - с ними всё согласование идёт через извещения, по умолчанию. Но боязно... КП ищет поводы за что зацепиться. В прошлый раз было "необоснованное уточнение". Нашли старые картматериалы и приложили, показав, как должна была первоначально идти граница. Этот самый спорный вопрос они сейчас поднимать не стали. Отказали в связи с тем, что не выполнено согласование с несуществующим арендатором. ( у них в ГКН указано, что участок арендован больницей МПС) Никакого МПС уже давно нет, больница входит в состав "РЖД" и "РЖД" является собственником этого участка. Всё это расписал в заключении, приложил выписку из ЕГРП. - и на тебе! Как ещё можно доказать, что на участке нет арендатора?!
Ну и ещё одна зацепка: "извещения о согласовании местоположения границ не соответствуют установленной форме...., а именно, не указана дата окончания срока, предусмотренного для вручения или направления заинтересованными лицами возражений о местоположении границ ЗУ после ознакомления с проектом МП". Это да! Не указывали мы дату окончания..., только дату начала приёмки... А ведь это значит, что принимаем до самой даты согласования. Т.е. сроки все выдержаны.
Теперь вопрос:
Приказом 412 утверждена примерная форма извещения, т.е. отступления от неё возможны?
Обязательные параметры извещения указаны в части 9 статьи 39 221-ФЗ и в частности:

Можно ли понимать, что в случае, когда указана дата начала приёма возражений и не указана дата окончания, срок всё же обозначен и таким образом требования указанного пункта соблюдены?
Это я к вопросу о судебной перспективе дела. Поскольку предполагаю, что с данным участком без суда обойтись всё равно не удастся. Они и ждут , как я понимаю, судебного решения, чтобы не принимать своего.
Кстати, такие извещения направляли и раньше... и вопросов у КП они не вызывали.

 

Получила вчера два кад. паспорта (раздел ЗУ на два), посылала через ТЭ. Насчет местоположения: писала слово в слово, как в выписке (и на титульном листе и в сведениях об образуемых на :ЗУ1 и на :ЗУ2): Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н ХХХХХХХй, с. ХХХХХХ, ул. Новая, дом 7 (хотя на участке никакого дома вообще нет, с таким местоположением исходный участок числился в ГКН). Все. Никаких проблем. Разделили. В кад. паспортах у обоих участков написано то же самое местоположение, вплоть до дома. А собственники затем получат постановления о присвоении адресов своим участкам.

 

вопрос при разделе череТЭ, документа на право собственности достаточно для раздела ЗУ или вы еще что то прикладываете?

 

Решила попробовать без плана раздела и согласия на раздел, которые раньше прикладывала (много обсуждений было по поводу согласия, то, что оно нужно только при регистрации прав). Копии свидетельств (у меня была долевая собственность) приложила только потому, что бывший собственник участка продал двум другим в долевую, а так как в выписке значился бывший собственник, я все описАла в заключении (о том, что собственники сменились в результате купли-продажи, договор такой-то и т.д.) и приложила копии двух свидетельств.
Так что к заявлению приложила образы свидетельств и заключения КИ. А если бы собственник был прежний, то ничего бы не прикладывала, делила бы на основании выписки.

 

через портал никогда не здавал, но думаю нужно осваивать, поэтому вопрос вместе с мп ХМЛ, нужно сдавать и графику и приложение (образы прикладывать) или для кп достаточно только мп ХМЛ

 

Сегодня встречался с заказчиком по тому отказу что описывал в начале страницы. В суд заказчик идти как-то расхотел :( , а был изначально настроен решительно... видимо остыл за выходные
Предлагает мне самому решать с КП. В связи с этим вопрос с отступлением в форме извещения не снят. У кого какие мысли есть по этому поводу7 Поделитесь. пожалуйста.

 

sergpd а мне вот интересно когда вы поумнели? после того как получили отказ?

 

а как вы его собраличь формировать без графики? вы меня удивляете!

 

хочешь совет? поступай в соответствии с законом и НПА и тогда ни один адвокат не подкапается если конечно данная земля не может быть отчуждена в соответствии с ФЗ. делай как положено и ты будешь в шоколаде! заказчик думаю не скупердяй! сам виноват! дерзай!

 

Кос, спасибо, конечно, за совет. Но он из разряда заклинаний про светлое коммунистическое будущее :)
Я и хотел услышать ответ на вопрос просматривается ли в моих действиях, а в частности, в тексте извещения нарушение НПА?
Поскольку моё мнение в этом случае субъективно, хотел оценить как это выглядит со стороны.
Ещё раз подчёркиваю, что НПА установлена ПРИМЕРНАЯ форма извещения, а потому считаю, что отступления от неё в редакционном плане не являются нарушением НПА.
Кроме того, сразу говорю, что и в других частях извещения я добавил свой текст, в частности, предупредил извещаемого о наборе документов с которыми он должен явиться на согласование и известил его о том, что его неявка, в соответствии с законом, фактически является актом согласования.
Эти "нарушения" НПА наша КП принимает без возражений.

 

Ну и ещё один вопрос по этому же отказу.
КП ссылается на то, что мной не выполнено согласование с арендатором участка в отношении которого ведутся работы. Но арендатора там никакого нет. Он есть только в сведениях ГКН. (Об этом там, в начале страницы, я тоже писал). В сведениях ЕГРП арендатора нет, а право собственности зарегистрировано в 2005 году. Т.е. если бы арендатор был, он бы попал в ЕГРП.
Как ещё доказывать КП, что у них в ГКН -полное фуфло? Приложить переписку города с больницей где обе стороны признают, что договора между ними нет? Но выписка ЕГРП в этом случае весомее!
Ну и вопрос с формой извещения... он решающий... или запускать новое согласование, ждать месяц и тогда переделывать МП уже по-новому. Или упираться и сдавать ещё раз с ругательствами

 

а вы знаете как перевести в ХМЛ, картинку в тифе,бмп или каком либо другом формате (не вводя координаты в хмл схему естественно я имею ввиду), так дайте мастер клас

 

Через ТЭ ставлю на учет участки (а также делю и объединяю) без графики (не делаю ни схему геод. построений, ни схему расположения, ни чертеж (чертеж автоматически строится по координатам), ни абрисы). Так и заказчику сдаю, распечатываю печатную версию, сшиваю и сдаю. Плюс кадастровый паспорт.

 

я понял только хмл схема

 

:) а я делаю в обжекленде и у меня графика формируется в TIFF и размещена в отдельной папке а в в XML файте в структуре есть ссылка на эту папку и название файла! так что графика идет дополнительно

 

Костя, если кадастровую устраивает МП без графики (в электронном виде) и участки ставятся на учет, зачем делать лишнюю работу? Они наверное твою доп. папку и не открывают ))))

 

у меня программа сама все это формирует! странной конечно. я все могу понять если МП есть еще на Бумажном носителе, но когда отправляется через портал то это просто бред так как нарушается комплектация МП и должен быть отказ.

 

Да вообще дураком себя не считал до отказа и после, а вообще кто не работает тот не ошибается.

 

Вывод: ИМ не нужна графика. Лишний повод придраться и только.
И формулы не нужны. Если в ТЭ не ставить галочку "создать печатную версию", то тогда окно с формулами будет неактивно. Можно и в таком виде посылать (без формул)

 

ИП, :) формулы не утверждены по этому и не активно :)