Кадастровая ошибка

У тетки есть координаты в градусах, и рядом стоят эти координаты длинные Х и Y.
У нас только длинные Х и Y.
Ее геодезисты сказали наверное не пересчет, а перевод из одной системы координат в другую (перепутала)
И что до 2007 г использовалась какая то другая система координат, отличная от сегодняшней системы.
Наши координаты в МСК 55, а вот в какой ее я не запомнила.
Это я сейчас уже кучу информации перечитала и хоть чуть чуть стала во что то вникать.
Хочу попробовать заказать КВ по ее участку, может быть получится, это ведь вроде как открытая информация. И тогда можно будет посмотреть на ее координаты

 

А может быть и уточненные, вы же специалист, спорить не буду, "за что купила за то продаю" "пересчет" это со слов тетки

 

giv1001,

Браво !!!!

 

Доброго времени суток. Добросовестный покупатель) Приобрел полгода назад два ЗУ. Столкнулся с обсуждаемой здесь проблемой.
Мои участки были отмежеваны в конце 2005 года. Свидетельства, КВ на руках.
Соседка решила межевать свой участок в 2011. Выясняется что мой участок по фасаду на 90 см должен зайти не её.
Как на прикрепленном файле: Схема по кад.выписке. Мои участки справа - 28. Между точками 11 и 16 забора не было. Соседка установила столбики (новодел) по осени, за пару недель до сделки.
Геодезист проводивший измерения предложил произвести уточнения. Устное согласие чтобы изменить координаты, совместив их со старым забором 11 и 23 дал. Но без изменения конфигурации участка. Т.е. грубо говоря чуть повернуть участок в координатах относительно точки 11. Соответственно "хвост" должен слегка податься влево. Как на прикрепленном файле: Схема со сдвигом. и Координаты.
Соседку это не устраивает( Мне говорят что межевание моего участка было проведено с ошибкой и она будет подавать в суд.
Она хочет выровнять 11 и 23 по забору но не трогать 11 и 16, а мне увеличить длину...
Какие мнения?

 

Согласитесь с соседкой. Если, конечно, в результате изменения конфигурации (без изменения площади, да?) не пострадает что-нибудь ценное, посаженное или построенное на той территории Вашего участка, кот. отойдет к соседке. Ну и если забор еще не успели капитальный и дорогой возвести. А так - потеряете кучу денег, нервов и времени на суды и экспертизы ради нескольких десятков сантиметров. Не стОят они того. Вообще, как говорится, ближний сосед лучше дальнего родственника, с соседями лучше не ссориться))) ИМХО.

 

ИП, спасибо.
Да я и так согласился - изменить координаты дабы сохранить имеющийся забор) , а на задах забора нет. Там столбики стоят... а они даже не на 80 см (как на схеме), а на 1,3 м в мою сторону завернуты) Фото прикрепил. Считаю компромисс дело двухстороннее.
А какие деньги я могу потерять?
От моей соседки нужно забор глухой поставить метра 3 ) Но ставить его нужно на прАвильном месте !
Ссориться согласен не нужно, держаться на расстоянии, так скажем на Вы. Там из-за этих сантиметров было побоище со скорой (снятием побоев) и милицией, за две недели до сделки. Но об этом обе стороны добросовестно умолчали)
Так что видимо стОят эти см того), я за них платил по 100 тыс за сотку, а она на халяву получила)
Непонятно, почему проводя замеры фирма сталкивает лбами соседей. Привязались бы к имеющемся координатам... и отмежевали бы, для чего людей посвящать в тонкости десятков сантиметров.
Чтоб они - Ледовые побоища устраивали)))

 

Ну, разные: на проведение экспертизы (одной, рецензии на экспертизу, если не устроит, а вдруг кто-нибудь опротестует - повторной, комиссионной, несудебной), на сбор-заказ всяких выписок, материалов, доказывающих первоначальное местоположение границ Вашего участка, на адвоката, поездки в суд, доверенности, на представительство в суде и т.д. и т.п.

А вот это, по большому счету, Вас не должно волновать.

Привязаться к имеющимся (неправильным) координатам - внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план (ч. 4 ст. 14.35 КОАП. Административный штраф 5000 рублей или дисквалификация на срок до трех лет)

 

А на каком основании говорят-то? У неё, вообще межевания не было, т.е.возникает вопрос а с чего тогда ваши участки пересекаются-то? Откуда берутся "верные координаты" её участка? А Ваши признаны не верными, поскольку координаты поворотных точек существующего забора не совпадают с координатами, имеющимися в ГКН?
Так забор можно переставлять хоть каждый день.

 

Ну вот, факир был пьян и фокус не удался.
Пришли выписки которые запрашивала, на мой участок выписка полная с координатами, а на "теткин" только 1 лист и все

В ее выписке написано: Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства

И что бы это значило. Получается я ее координаты больше нигде не смогу найти, только в ее межевом деле?

 

giv1001, это значит спите спокойно, вы обладаете участком с установленными границами на законном основании, а вашей соседке участок предстоит уточнять и придется опираться на ваши (установленные) границы....

 

Я бы спала спокойно если бы эта соседка претендовала на соседний, а не на мой участок

 

да мало-ли, кто там на что претендует, у вас все на законных основаниях.

 

Мне интересно почему по ее участку нет данных, если у нее на руках есть полностью оформленный межевой план с координатами участка

 

не произвела вовремя учет изменений в ГКН. Думаю, теперь она может использовать его в качестве макулатуры.

 

Хорошо бы если так. Ее геодезисты говорят что может оказаться наложение участков один на один

 

это не геодезисты говорят, это она с их слов пересказывает. если отправит этот МП на учет у нее будет приостановка.

 

Это я понимаю. Дальше по сценарию должен быть суд.
---------------------
начало моей истории здесь http://geodesist.ru/forum/index.php?threads/Кадастровая-ошибка.1082/page-7#post-153367
-------------------
Просто хотела сама убедиться, что тетка несет пургу. И тогда уже спать спокойно и не ждать камня в спину

 

суда не бойтесь, вы по всем принципам правы. а у нее, я так понимаю, не МП, а землеустроительное дело еще???

 

Ага, оно самое

 

giv1001, . это частая история.