Заполнение технического плана здания

Володя ты предлагаешь сразу делать ТП на дом в заключении писать что это дом блокированной застройки и следом направлять ТП на помещение? в декларации в графе правоустанавливающие документы ставить прочерк?

 

Я так делаю.
Образование объекта происходит в момент госрегистрации, а не в момент постановки на учет.

 

geokont, правильно написал.

 

В нашем рассматриваемом случае, насколько я понимаю, нет цели образовать из одного дома два, поэтому неважно что это будет ДБЗ, многоквартирник или общежитие секционного типа. Людям просто нужны документы на индивидуальную собственность, чтобы без разрешения соседа делать ремонт в своей квартире или продать ее в конце концов.

А образование объекта из долевой действительно не должно вызывать никаких затруднений, поскольку законом прямых ограничений на это нет.

 

прямых ограничений нет но в таков случае при выделе доли нужно будет учитывать долю соразмерно прощади всего дома!!!!!!! а не отдельно взятое помещение. а площади как показывает практика всегда в помещениях разная. и тогда вы предлагаете выделить соразмерно своей доли в общем доме и прихватить часть площади у соседа или наоборот отдать часть своей площади? выделить долю можно и законно это никто не спорит. только как это будет выглядить в реале

 

Далеко ходить не надо, можешь посмотреть по адресу: сл.Красюковская, ул. Советская, 32а, 32б и 32в. Фактически это один дом на трех хозяев.

 

Для определения площади при выделе или разделе, составляется соглашение, площади никогда не совпадают.

 

а правоустанавливающие на долю )))))))))))))))))))))

:) по документу у тебя 1\2 доля :) а соразмерно площади она должна быть 1\3 )))))))))))))))))))))))) У нас много алочных и жаждущих навариться на чужем, очень много народу

 

Можно ли объеденить два здания, стоящие отдельно друг от друга в одно? (будет два контура)

 

А в результате чего их надо объединить? Реконструкции?Исправления кадастровой ошибки?Желания Заказчика?

 

Если 2 самостоятельных(отдельно стоящих) здания, то, естественно, нельзя.

 

Желание заказчика

как тогда понимать п.28 приказа №403:
"28. В случае, если контур здания представляет собой совокупность отдельных обособленных контуров (далее - обособленный контур), в графе "1"..."

 

я так понимаю - например два корпуса с переходом между ними в районе второго этажа (переход в контур входить не будет, только если пунктиром на схеме, а здания на чертеже будут выглядеть как отдельностоящие)

 

я думаю, что этого не достаточно

 

viteran вам ответил :) здания должны быть соединены проходом а не просто стоять отдельно друг от друга

 

Сегодня нашел решение этого вопроса, наша КП советует если помещение находится в жилом ( не многоквартирном) доме или нежилом здании в Характеристиках помещения ставить просто прочерк

 

Если имеется не большой погреб 0.6*1,6 м. , является это подземным этажом?

 

я считаю нет. и не указываю

 

А если он указан в техпаспорте?

 

А каким образом он учетен в техпаспорте? в экспликации и на поэтажном плане? или только в составе объекта в качестве погреба?А что творится в правоустанавливающих документах?