На основании проектной документации! Включите голову, такую документацию может подготовить любая проектная акредитованная организация (не БТИ) на основе ваших предоставленных (измерений) материалов. Хотите знать больше ...... о зачем я вообще тут это написал.
. А зачем для суда технический план? ТП нужен или для постановки на учет ОКС или для внесения изменений в сведения ГКН. Технический план Вам подготовят, если для Вас будет положительное решение суда по реконструкции. Как раз Решение (Постановление) суда и будет являться документом, на основании которого подготовлен ТП. Думаю для суда необходим какой-либо ситуационный план, на котором всё видно: где Ваш дом, границы участка, где пристрой, где земли отнесенные к многоэтажной жилой застройке (я так понимаю это на Генплане муниципального образования видно и администрация именно глядя на него отказывает Вам). Я, когда учился, проходил практику в лаборатории судебной экспертизы. Как раз по спорам подобным выезжали на местность, на основании геосъемки и документации составляли планы и экспертное заключение, с которыми человек обращался в суд. А границы участка, на котором расположен дом, уточнены?
граждане форумчане, помогите с таким вопросом: есть два объекта ОНС, ранее учтенные, стоят на учете по материалам инвентарных дел бти, кадастровые номера присвоены, теперь необходимо ввести их в эксплуатацию, поставить на учет здания. так вот какой тп надо готовить, на изменение или же на постановку первично (все же ОКС как здание первично проходит), может надо акт обследования о том что ОНС прекращает существование а возникает здание и соответственно тп о постановке на гос учет? кто как считает? может у кого в регионе КП идет на контакт, у нас вообще засухарились, никакой инфы не дают, по ходу сам не знают.
Акт представляет собой документ, в котором кадастровый инженер подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением. т.е., как я понимаю, акт обследования составляется только для случаев физического уничтожения объектов. Статья 43. Особенности осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период 1. До 1 января 2013 года устанавливается переходный период применения настоящего Федерального закона к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее в настоящей статье - переходный период). 2. В переходный период положения настоящего Федерального закона не применяются в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.
Уважаемый Ильшат вы немного забыли, что приказ 577 уже вступил в силу и действует в некоторых субъектах РФ!!!!!! до 2013 года это будет Государственный учет а после уже Кадастровыми роботами :)
Я имел ввиду, что в данный момент в отношении ОКСов действует или старый порядок, или 577 Приказ Минэка, но не ФЗ-221
тут даже КИ не нужно быть чтоб понять. в вашем случае все делается как обычно ТП на здание. Основание Акт ввода в эксплуатацию. ТП на учет изменений. и ничего мудрить не нужно!!!!!!!!!!
Получается поставлю я на учет здание, привоят ему один кад.номер, и еще на участке будет числиться ранее учтенный онс с другим номером
А акта ввода не будет, они вообще в практике на ижс встречаются на один из тысячи объектов. К тому же тп на основании разрешения на ввод до 1.09.12 нельзя готовить
Мне кажется, что с 01.09.2012г. ставить на ГКУ можно будет на основании разрешения на ввод, т.е. не надо будет подготавливать техплан. А по Вашему ОКСу, мне кажется, необходимо подготовить техплан на учет изменений (в связи с изменением назначения ОКСа)
26. Значения координат пунктов опорной межевой сети, государственной геодезической сети или координат характерных точек контура здания в техническом плане указываются в метрах с округлением до 0,01 метра. 18. В технический план не включаются координаты характерных точек контура здания, если они определены в государственной системе координат. Предстоит формирование ТП на жилой дом. Исходные пункты ГГС, ибо ОМС отсутствует напрочь. Получается исходные данные о пунктах указываю, а точки контура ставлю "-" (вот так ИнтересНо). Ключик перехода нет проблем создать, только зачем! Встала проблема, ТЭ не хочет формировать XML, так как данные контура точек не указаны!)
На основании чего делать учет изменений? есть здание имеется КП, собственник увеличил площадь здания за счет пристройки и сделал новый техплан, могу ли я на основании нового техплана сделать ТП на учет изменений? Извиняюсь собственник сделал новый техпаспорт, на основании техпаспорта можно делать ТП на учет изменений
Пристройка какого рода? может стоить подготовить ТП и получить акт ввода на данную пристройку, вложите в ТП акт и вперед.
Пристройка жилое помещение, изначально стояла задача " разделить " дом между совладельцами, теперь надо провести учет изменений и потом раздел с учетом нового помещения
А чем нибудь подтвердить можно Ваши слова? Просто на руках 2 отказа где прямо таки требуют номера контура хотя он (контур в обоих ТП на здание - один). Ссылаются на п.28 Приказа №403 хотя по моему и в 28 по логике понятно что требуется писать номера контура только в том случае если обособленные контура имеются. Но прописать им в ответ что то надо вот и интересуюсь может уже были какие нибудь разъяснения по этому вопросу. И еще задолбали прямо таки с этими формулами и подставленными в них значениями. Прямо таки интересно в МП текст что СКО высчитано с помощью програмного обеспечения всех устраивает, а вот в ТП прям хоть кровь из носу дай им блин эту формулу. Нахрена она им?. Причем им ведь всё равно какую формулу вот ведь что самое обидное. Не подскажете кто как выкручивается? Жаба душит исполнять их прихоти.
привет всем!...поделитесь пожалуйста опытом- составляем техплан на жилой дом, на участке еще имеются летняя кухня,гараж и сараи....на листе техплана "схема расположения здания на земельном участке"отображаются ли данные постройки?
53. Схема предназначена для отображения местоположения здания относительно границ земельного участка, а также других объектов недвижимого имущества, расположенных в границах земельного участка. На Схеме отображаются: 1) границы земельного участка, его частей; 2) контур здания, в отношении которого проводятся кадастровые работы; 3) необходимые обозначения. На Схеме допускается схематично отображать местоположение контуров зданий и иных объектов недвижимости, расположенных в границах соответствующего земельного участка, а также местоположение улиц, дорог общего пользования, иных объектов, позволяющих определить местоположение здания.
