Я так думаю что в этом случае - При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5 000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.При этом указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются. В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.». А в остальном наша КП сказала на ваше усмотрение.
Да, обязательно. 12. Раздел "Заключение кадастрового инженера" включается в состав межевого плана в следующих случаях: 1) в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований или населенных пунктов их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет или для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков; 2) имеются неснятые возражения по поводу местоположения земельного участка, выделяемого в счет доли (долей) в праве на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, или возражения о местоположении границы земельного участка в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка; 3) в иных случаях, в том числе, если по усмотрению лица, выполняющего кадастровые работы, необходимо дополнительно обосновать результаты кадастровых работ (например, необходимо обосновать размеры образуемых земельных участков). Т.е. Без вариантов Мало того при образовании ИЖС, ЛПХ, садоводство, гараж - тоже обязательно, поскольку 59. Предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка, в реквизите "4" раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" и реквизите "4" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" указываются в соответствии с градостроительным регламентом, законом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления, утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель. При отсутствии указанных актов в соответствующих реквизитах проставляется прочерк. на основании документов, устанавливающих такие размеры в соответствии с действующим законодательством. Сведения о реквизитах таких документов приводятся в разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера». При отсутствии указанных актов в соответствующих реквизитах проставляется знак «-» (прочерк).
Я так понял, что надо. По минимуму, можно написать, что уточняешь потому, что граница (см. кад выписку) - не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ну а иные причины - так и так приходится излагать. Так, глядишь, и авторы ПО намертво пришьют заключение в шаблонах на уточнение.
kerzhak, Шикарная формула. А Вы сначала формулу пишите, а потом для НИХ её же, но с подставленными значениями, или сразу расчет. Я так понимаю формула с подставленными значениями - это "расчет Мt". Так и в таблице надо было ИМ колонку озаглавить - "Расчет Мt"
vezdehod, по поводу заключения "при отсутствии указанных актов в соответствующих реквизитах проставляется "-" (прочерк)." Пишем типа: "ВРИ, минималки и максималки прописаны в ПЗЗ принят решением "-" от "-". Бред. Весь Минэк стройными колоннами в ПНД. Хотят МП не как технический документ, а как художественное произведение. Будем писать в заключении романы " в виде связного текста", типа "Война и мир", а кадастратор будет оценивать стиль и орфографию. Зачёт, незачёт, извините учёт или отказ.
Все снова возвращается к пояснительной записке, хотя задумывалось, что заключение будет приводиться в ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫХ случаях!
Товарищи, а разъясните пожалуйста, кто что думает о пункте 3.12 приказа №32 (Один МП готовится в случае, если одновременно уточняется местоположение границ нескольких смежных земельных участков). Это значит, что можно уточнять два смежных участка полностью в одном МП?...а как тогда сам МП делать???
Li, где именно вы это увидели?? 3.12. В пункте 20: а) в абзаце четвертом слова "на измененный земельный участок" исключить; б) абзац седьмой дополнить словами: "либо образуется часть (части) земельного участка"; в) абзац восьмой изложить в следующей редакции: "в результате преобразования земельного участка (земельных участков) одновременно образуются один или несколько земельных участков и в результате таких кадастровых работ уточнено описание местоположения границ смежных с ними земельных участков, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении границ;"; г) дополнить новым абзацем девятым следующего содержания: "одновременно уточняется местоположение границ нескольких смежных земельных участков, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении их границ."; д) абзац девятый считать абзацем десятым.
Думаю, несет ключевую нагрузку. Хотя, да, нет препятствий для одновременного уточнения двух участков. Что поменяется? Да только будет 2 реквизита об уточняемых ЗУ и 2 чертежа с актами согласования. Идея хорошая, кстати.
Технически сложности в составлении МП на уточнение нескольких участков думаю не возникнет, кроме акта согласования, а вот юридические сложности есть. Во первых, заявление о внесении изменений в ГКН может подать только правообладатель, во вторых групповые заявления в палате до сих пор не принимают, в третьих они даже принимают по своему регламенту одного человека на один объект. С другой стороны, у меня был заказчик муниципалитет, и я им уточнял 17 смежных участков муниципальной собственности, делал семь межевых планов. Опять-же вопрос а как можно считать смежными участки через один или несколько участков, хотя каждый участок смежен с соседним участком.
При подаче заявление может подать каждый собственник отдельно, сформируют два учетных дела, просто в одном деле будет написано, что МП хранится в другом учетном деле. как думаете, проканает такое? и как тогда титульник
Все-таки, думаю, имеется ввиду ситуация, аналогичная примеру уточнении смежных при образовании ЗУ. Уточняться будет не весь смежный участок, а части его границ, или в рез-то ошибки, допущенной при землеустройстве, смещаться полностью без изменения площади.
Да, титульник не проблема, приведенные формулировки работ не противоречат ситуации. И два экземпляра одного и того же МП сделать несложно, особенно в цифровом виде, только зачем оно надо, вот если бы оптом на всю улицу, по заказу муниципалитета или собрания собственников.
думаю попробовать такой МП-на тит.листе наверное написать уточнение участка с К№..., текстовую часть сделать, как при разделе+2 акта согласования....и, т.о. можно будет уточнить все участки, смежные с тем, который на титульнике указан...нужно пользоваться неоднозначностью законов, не так ли?!....с кадастровой поговорим на эту тему сначала))
короче, кадастровая говорит, что можно...но теперь еще вопрос- там написано уточнение местополодения смежника...а как быть с площадью тогда?
Наконец-то дождались разъяснений от МЭР по поводу п. 2 Приказа №32: http://expert-kadastr.ru/news/news_...iya_rossii_ot_24_noyabrya_2008_g__8470_412__/
Это типа для особо деревянных специалистов палат, а то из текста приказа этого непонятно, типа пока письма нет приказ не выполняем. Надо было еще добавить независимо от даты когда МП был прошит, независимо от даты когда был составлен и подписан акт согласования, независимо от даты когда были оповещены заинтригованные лица, и так далее по каждой дате которая указывается в МП и приложениях.
