У "этого" участка, что значит? У него адрес есть? Вы по адресу выписку заказывали? Если есть адрес, значит есть ситуационный план какой-то (нужно запросить у местной администрации или в архитектуре), тогда, возможно, этот участок кому-то выдавался. Все-таки, нужно разобраться... У меня был недавно случай: у человека есть "синее" свидетельство на землю, есть кад. номер (участок числится в ГКН "без границ"), местоположение участка человек знает (но давно там не был и участком никогда не занимался), а там, на этом месте, уже другой участок (огорожен и обслуживается, и документы есть). Далее, человек обращается в администрацию, чтобы определить местоположение его участка. Администрация показывает место (на другом конце деревни), пока органы архитектуры разрабатывали ему проект, вынос в натуру поворотных точек, на этом месте (в ГКН, по координатам) появился большой участок (учли с границами в ГКН, какое-то ЗАО), пока разбирались с администрацией, ЗАО зарегистрировало право на свой участок. Все пока.... на этом и остановились, разбираются дальше. Администрация: "разводят руками", говорят, что больше у них земли нет...
у нас такая система: после межевания ЗУ, наш специалист садит участок на карту, и смотрит сколько смежников будет у нашего ЗУ, заказчик кад.работ идет в КП и заказывает выписки, которые к нам приходят на электронку, т.е. что придет КПТ или выписка мы заведомо практически не знаем, если участков нет в графике. "этот"-на кот. мы готовим МП. и адрес у него есть (там некогда стоял домик, а сейчас пустой участок), соответственно выписка заказывалась по адресу
очень странно, ведь что заказываешь, то и должно приходить, при заказе же есть выбор: либо - КПТ, либо - выписка... если администрация будет утверждать схему расположения ЗУ с тем же адресом, на кот. уже есть выписка и кад. номер, то это не есть хорошо...(у нас администрация так не делает) ну а если они соглашаются выделить снова эту же землю под участок, то лучше, конечно, если администрация САМА изготовит схему и утвердит ее. Тогда кадастровому инженеру останется изготовить МП и поставить на учет участок.
Для того, чтобы быть собственником земельного участка достаточно иметь свидетельство 1992 года и конечно данных о нем в ЕГРП нет, а участок считается ранее учтенным.
Согласна. И еще: если адрес в свидетельстве прописан (вплоть до дома) или есть графический материал (план какой-нибудь, где отражено местоположение участка и, еще лучше, с конфигурацией), то тогда лучше это место другим желающим не занимать. Через суд легко доказать, что место давным-давно занято. В описанном выше мной случае, когда участок "перекинули" на другой конец деревни, в свидетельстве был прописан только нас. пункт.
так в выписке в графе сведения о правах сведения отсутствуют, и границы определены В УСЛОВНОЙ СИСТЕМЕ КООРДИНАТ
Так бывает. То, что сведения о правах отсутствуют. Очень многие имеют на руках свидетельства старые и не регистрируют права (вообще ничего не делают и никуда не ходят), а их участки числятся в кадастровой, как ранее учтенные. oliya, хорошо бы выяснить, на основании какого документа поставили на кад. учет и присвоили кад. номер участку... Или есть документ на этот участок (и когда-нибудь он "всплывет") или, возможно, ошибка (то, что по этому адресу учли как ранее учтенный какой-то участок в условной системе).
блин интересные у вас случаи :) читаешь просто дух захватывает :) не ГКУ а какая то шкатулка с сюрпризами
В том то и проблема. Практически каждый второй участок с какими-нибудь выкрутасами. И никогда не знаешь как в том или ином случае КП будет на него смотреть. Чаще всего им проще отказ написать, чтобы переложить всё на суд. Они жутко боятся судов по земельным спорам, поэтому положительные решения принимать не хотят, а там - как суд решит.
сегодня выяснила, оказывается на ЗУ, в отношении которого проводятся кад.работы, был дом, он сгорел, и собственник тоже сгорела, единственная наследница не стала обращаться к нотариусу, для оформления наследства, а ЗУ, оказывается в аренде, срок аренды истек, но сведения в ГКН до сих пор имеются, у меня уже кругом голова!!!!
oliya, думаю, что нужно посетить местную администрацию. Если участок был в аренде... Возможно, по-новой выделят участок, утвердят схему и т.д. и т.п. ИМХО
Сегодня получил повторно отказ в ГКУ, при исправлении границ смежного участка по письму 4448-ИМ23 и что больше всего достает это стандартные фразы: изменение описания местоположения границ не обусловлено его преобразованием либо уточнением границ (заключение кадастрового инженеране содержит обоснованный вывод о наличии ошибки в местоположении границы ранее учтенного зем. участка), Подскажите чего они хотят. И еще может быть кто подскажет, как встретиться в Одинцово с лицом уполномоченным на принятие решения об отказе в ГКУ.
а вот об этом приказ и закон умалчивает :))))) самое прикольное в том что на нее можно сослаться но в исходные данные не прописывать и копии таких документов прилагать не нужно :))))))))) получается что ее можно просто выдумать
И в то же время, Костя: п.27. Если при подготовке межевого плана использованы документы, указанные в подпунктах 4, 5, 7 и 8 пункта 23 и пункте 24 Требований, подлинники или копии таких документов включаются в состав Приложения. п. 23 4) документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его образовании; 5) утвержденные в установленном порядке проекты границ земельных участков, проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения; Ну и заодно: 70.1. Выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные». ч. 9 ст. 38 Закона: При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах , определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
