Считаю, правильно. подскажите:---Получил приостановку МП по образованию 2-х уч путем раздела у3ч К№..., пересечение границ с ранее учт. участком, оба участка в частной собст-ти, пересечение уже было до моего раздела, но в кадастровой выписке не отражено, как не отражено кто и когда уточнял участки. Рекомендация в отношении смежного участка: в качестве возможных причин возникновения пересечения границ с границей смежного участка К№ :504, может рассматриваться наличие технической или кадастровой ошибки в сведениях о координатах уч К№ :504, или ошибка, допущенная при определении координат характерных точек уч заявленного для кад. учета. (отпадает, пересечение по выпискам) На учете стоят заявленный уч и смежный участки, но угол делимого (заявленного) участка начинается начинается с середины линии границы смежного участка, а на смежном участке данный угол не показан и этот угол заходит на смежный участок на 0.007м. При исправлении границ смежного (добавляется одна точка) не изменяется площадь, конфигурация и посадка на кад. карте, вот только как исправить смежный участок, у него все смежные границы установлены, а в выписке нет даты межевания. Можно ли в данном случае исправить кадастровую ошибку в одном МП или справлять свой в двух МП.
У меня такой как раз случай был. Собирала два межевых плана. Отправляла по-отдельности (на уточнение в связи с кад. ошибкой в бумажном виде, на постановку - в электронном, после того, как прошло уточнение). Уточняла "свой" участок, смежников "не трогала", границы не согласовывала. Сегодня получила два кад. паспорта )))
Коллеги, поможите пожалуйста? как оформить МП, у нас уточняемый участок по обмеру сост 1108 кв.м., а в кад.выписке 1038,54, т.е. площадь уже уточнена. и в особых отметках указано что границы данного земельного участка определены в условной системе коорд. наша КП сказали оформлять кадастровую ошибку, что я должна прописать в заключении?
В таком случае сейчас требуют документы, подтверждающие фактическое местоположение участка на местности 15 лет и более. Спойлер (Наведите указатель мыши на Спойлер, чтобы раскрыть содержимое) Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер 70.1. Выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные». При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5 000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. При этом указанные документы или их копии в состав «Приложения» не включаются. В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснования местоположения уточненных границ земельного участка.
В том-то вся беда, что кроме заявления о предоставлении ЗУ под ИЖС, подписанного главой района, ничего нет (((
Мы сейчас пока не уточняем и не исправляем ((( Озадачили собственников..., а они ищут документы (графику какую-нибудь старую)
они не собственники, просто нашли ЗУ, написали заявление в администрацию района с просьбой предоставить им этот ЗУ для строительства, а где собственники- никто не знает, и соответственно выписку из похозяйственной книги им никто не даст
Если они не собственники, как они могут уточнить границы участка? Только собственник (или иные лица, в соответствии с ч. 3 ст. 20 Закона 221-ФЗ) может подать заявление на уточнение... И на каком основании администрация предоставляет участок, кот. в собственности у другого лица? Даже если его найти не могут...
Этого ЗУ в графике не было, но вместо КПТ пришла выписка, соответственно мы его не можем оформлять как вновь образуемый?
но, получается что этот участок недооформили, и он каким-то волшебным образом не слетел с учета, а на учет его ставили аж в 2004
Ставьте как новый, из муниципальных земель, по постановлению, если какой-то там в условных координатах стоит, то вы ни с кем не пересечетесь. Вы же как :ЗУ1 его будете ставить. закажите все-таки КПТ в эл. виде, там есть координаты всех участков, стоящих с уточненными границами в Вашем квартале. Хотя... не знаю, может быть в Вашем регионе все как-то не так, как у нас...
А, если объявятся собственники и у них на руках есть свидетельство на землю, то они имеют право на этот участок.
нет там собственников, право не зарегистрировано, и сейчас его уже вряд ли смогут зарегистрировать!!! попробую сделать как говорит Уважаемая ИП, посмотрим что получится
Понимаете, если собственники объявятся (а они хоть где могут объявиться (или мнимые собственники), что же теперь, всего бояться? А сейчас еще требуются доказательства существования участка на конкретном месте более, чем 15 лет), все равно, это "косяк" администрации будет, они же схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории утвердят. Затем человек этот участок выкупит. Все по-честному)))
