Заполнение технического плана здания

Спасибо за комментарии. Про контур всё-таки пока я не уверен даже на 50%, что надо писать "1". Вроде многие считают, что надо прочерк ставить... будем изучать и делится опытом. Хотелось бы чтобы выкладывали те техпланы, которые прошли учет.

 

- документ называется "Декларация об объекте недвижимости", а не так, как написано у Вас
- в Исходных данных "Декларация" должна быть записана первой строкой, как документ-основание для изготовления ТП
- материал стен в "Характеристиках" по классификатору называется "кирпичные", хотя, я думаю, это не принципиально. главное, чтобы в XML код правильно выгрузился.Площадь должна быть указана с точностью до десятых, т.е. "35.0"
- назначение должно быть "нежилое здание"
- наша ЗКП просит контур обозначать красным только для случаев образования, т.е. если просто первичная постановка, то контур-черным
- что то у Вас контур на графике как-то странно обозначен-"з1". Такого обозначения нет в требованиях.
- в исходных данных мы еще указываем кем выдан документ

 

Подскажите пожалуйста , кто-нибудь делал технический план здания для предоставления его в суд? Права на данное здание не зарегистрированы, проектной документации нет. Какие документы нужны для подготовки технического плана? Если можно, то пришлите образец заполнения. почта elgrey_mouse@mail.ru

 

Это самовольно перестроенное здание.

 

1 из 4 документов-оснований, перечисленных в Требованиях )))
Здание самовольно перестроено или самовольно возведено? Если перестроено, то значит нет только разрешения на реконструкцию, если возведено, то чистая самоволка. А по "дачной амнистии" нельзя прогнать?

 

здание самовольно перестроено

 

Спасибо огромное! Вот это замечания то что надо! Всё понятно, а обозначение в графической части какое должно быть контура здания?

 

Ситуация такая. Жилой дом, на который есть свидетельство на право собственности, а также технический паспорт на не на перестроенный дом. Его перестроили (есть пристрой), но документов подтверждающих этого нет, нового технического паспорта тоже нет. человек хочет подать в суд, чтобы узаконить то, что он перестроил. администрации отказала в выдачи разрешения на реконструкцию. Если можно, то напишите на основании каких документов подготовить тех. план на это здание для предоставления его в суд. И нужно ли заказывать новый технический паспорт в БТИ после реконструкции?

 

если Заказчик в суде будет признавать право на жилой дом после реконструкции, то наверное необходимо изготовить технический план здания на основании декларации, где в разделе правоустанавливающие документы будут указаны документы на дом и на землю (при их наличии).
если Заказчик в суде будет признавать право на возведенный пристрой (помещение), то необходимо изготовить технический план помещения. а что писать в декларации в качестве правоустанавливающих документов в этом случае я не знаю. В суд же он,наверное, с какими-то документами пойдет?Неужели абсолютно ничего нет на пристрой?

 

На пристрой ничего нет. Есть только переписка с администрацией, которая ему отказала в выдаче разрешения на реконстукцию.

 

отказ обоснованный? какие-либо нормы не соблюдены? что конкретно пишут?

 

1-лист 4: кроме метода нужно указывать способ (например геодезический метод обратных засечек)
2-нужно указывать номер контура везде, где есть эта графа (это не сооружение и не недострой), причем у тебя на чертеже указан контур, а в графах прочерк.
3-не советую через запятую указывать номера точек(или 1-6 или 6 строк, чтоб в каждой был номер контура,точки и текст) xml им может не понравиться
4-лист 6. необходимо заменить слова Пензенская область и г.Пенза на -. Если нет адресной справки, то необходимо писать весь адрес в строке "иное местоположение" (Пензенская область, г.Пенза, СНТ "Гудок", квартал №1, дом 90)
5-назначение (Нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом)
6-номера стоянок не указываем, КП не придирается
7-вместо з1 на чертеже пишу №1 и в условных обозначениях необходимо указать №1-номер контура здания
8-на схеме геодезических построений нужно еще вычертить з/у. (в приказе не нашел, но КП в отказе писала)
9-Условные знаки - КП придралась к названию границ земли (в отказе указали на то, что он должен называться "граница земельного участка, в пределах которого расположено здание")
10-в содержании после чертежа я указываю сразу название документа без промежуточного слова "Приложение"
насчет контура... в приложении к приказу красным обозначается новый объект, а черным тот, который уже стоит на учете в ГКН.

 

реквизиты сертификата прибора: указать № в гос реестре средств измерений, дату от какого числа... и до какого. Если просрочено, то "действительно до" не пиши

 

z бы вообще плюнул бы на все и сделал ТП на основании декларации. документом правообладателя указал бы свидетельство о гос регистрации. площадь увеличилась за счет пристройки, документа на реконструкцию не предоставлено и всееееееееее. не морочте голову

 

как быть если надо поставить здание на учет, а участок не стоит на учете?

 

Вместо КВ используете КПТ

 

про структуру файла. Чертежи обязательно нужны при отправке хмл-ом? с ЭЦП

 

не возможно файл посмотреть

 

ворд 2007)

 

На участок и дом зарегистрировано право собственности. Администрация обосновывает свой отказ тем, что участок и дом с домом попадает в зону многоквартирной жилой застройки. У меня вопрос в том, на основании каких документов подготовить технический план на жилой дом для суда, чтобы признать реконструкцию?