Межевой план по образованию части земельного участка

JaneS,, нет, надо указывать кадастровый номер многоконткрного ЗУ. Я уже уточнял этот вопрос. Это касается и единого землепользования.

 

А на чертеже, в сведениях тоже писать общий номер, а не номер части?

 

ага

 

Нужен совет! Нужно подготовить МП по образованию чзу, для дальнейшего заключения на эту часть договора субаренды. Сам земельный участок находится в долгострочной аренде. Какие документы в приложении к МП - договор субаренды, но без регистрации в цгр, т.к. пока паспорта на чзу нет, то не зарегистрируют. Спасибо.

 

4. С заявлениями об учете частей объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или лица, в пользу которых установлены или устанавливаются ограничения (обременения) вещных прав на такие объекты недвижимости.

Сибирячка, т.е. договор субаренды вообще можно отложить, а при подаче заявления об учете части доп. документом, помимо межевого плана, прилагается договор аренды на сам земельный участок.

 

А какие приложения в МП? Никаких? В заключении КИ что нужно писать?

 

В приложение можно ничего не вкладывать, в заключении можно ничего не писать. Собственник (арендатор) имеет право ставить части на своем ЗУ, как хочет.

 

Спасибо большое!

 

Посмотрела все темы по поводу образования части единого землепользования, ответа не нашла. ПРОШУ поделиться мыслями по варианту: единое землепользование, площадь- 9000 га, границы не уточнены, нужно сформировать часть. Вопрос: почему границы участка должны быть уточненные? если можно со ссылками на нормативные акты. Р.S. Возможно, вопрос глупый (как мне сказали в КП, хотя внятного объяснения не дали....), но вот что- то затупила....

 

Просто мои мысли. Я думаю, что если границы не уточнены, значит нет координат. А как образовывать часть на несуществующем участке?
P.S. у меня аналогичная ситуация с ЕЗ и частями, 4-й месяц эпопея идет.

 

Подскажите, пожалуйста, как формировать межевой план.необходимо поставить на учет часть земельно участка(весовая), которая расположена на 2-х земельных участках.причем один участок в аренде.второй в собственности.у разных правообладателей.а объект недвижимости находится в собственности у 3-го лица.надо ли формировать 2 межевого плана, чтобы показать на каждом какая часть объекта недвижимости где расположена.и кто должен сдавать дело в КП?спасибо заранее

 

Nfnmzyf, необходимо делать 2 МП, на каждый участок, заявление подают собственники каждого участка.

 

А интересно собственник здания(то есть наш заказчик)разве не может с заявлением пойти?

 

только с нотариально удостоверенной доверенностью
хотя, если заключить предварительно договор аренды (субаренды) с собственником участка, то может на его основании подать заявление об учете части.

 

Добрый день, кто как понимает п.62 приказа 412. Получил выписку из ГКН на земельный участок в виде одного листа, без координат, т.е. участок стоит на кад.учете без межевания. В выписке в сведениях о правах стоит прочерк. На данном земельном участке есть объект недвижимости, есть свидетельство о гос.регистрации права на ИвановИ.И. Оформил МП по уточнению границ и площади и по образованию части зем.участка. Получил отказ: не указал слова "Часть земельного участка занята объектом недвижимости", у меня было указано только сведения со свидетельства гос.регистрации. Правомерен-ли такой отказ? ведь зем.участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Хотя по мнению кад.палаты у них нет свободных земель, считают если прав нет, то земля муниципальная.

 

Конечно отказ правомерный. И кадастровая палата правильно считает, что земля муниципальная. Земельный участок же будет предоставляться в собственность муниципальным органом. Вы же не можете отмежевать себе кусок земли, где Вам захочется, и поселиться на нем без согласия муниципального или федерального органа (смотря чья земля), Вам нужно будет его купить или взять в аренду. Надеюсь Вы поняли мою мысль.

 

Тогда пусть сначала муниципалитет оформит земельный "участок" (ключевое слово участок, а не земли) в соответствии с законодательством в собственность, а то понимаещь-ли оформляют участок за счет "бабы Дуси", а потом ей же и продают.

 

Дело в том, что по ГК, муниципалитет как раз таки и не должен ни чего оформлять в таком случае как Вы описали вначале, когда участок стоит на учете, но не имеет прав ( если не ошибаюсь 214 статья).
Думаю, что если бы Вы в графе "Характеристика части", написали бы, кроме свидетельства о госрегистрации, именно характеристику, причем взятую из нормативного акта ( постановление ОМС например об определении той самой характеристики" см. п.61 Приказа 412), то отказа бы не было.

 

Если есть Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости интересно на какой "ляд" нужно идти в орган ОМС и получать Постановление об определении характеристики объекта недвижимости?

 

Не нужно никакого Постановления, п. 61 тут ни при чем. В данном случае действует только п.62.