Заполнение технического плана здания

Уважаемый Glass! Приглашаю Вас в созданную тему ТЕХНИЧЕСКИЙ И КАДАСТРОВЫЙ УЧЁТ ОБЪЕКТОВ ПЛЮСЫ И МИНУСЫ

 

добрый день!
подскажите пожалуйста, а что

приказом "об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке" не предусмотрен метод определения координат картометрическим способом? или я чтото пропустила?​

в п. 30 указаны только два метода определения координат: геодезичекий, метод спутниковых измерений, фотограмметрический. При этом п. 24 предусматривает возможность использования картографического материала. ​

 

а картометрический метод позволит уложиться в необходимую точность?

 

требования к точности пока не установлены, главное чтобы в участок попали...
А те требования, что в проекте - 1 метр для зданий на землях населенных пунктов... тут по моему можно и рулеткой отмерять от границ ЗУ.

 

а как же письмо Минэка?

 

суды на письма редко смотрят.
Хотя соглашусь с вами - рекомендации письма все же лучше соблюдать.

 

Письмом по их словам "можешь себе з....д подтереть"...

 

Вопрос здание вылазит за границы земельного участка, что делать? кто-нибудь уже сталкивался с подобным?

 

несталкивался, но думаю ЗУ нужно исправлять.

 

а ссылочку можно, а то просят формулу с подставленными в нее значениями)

 

а в этом письме нет формул. там просто сказано, что "До установления Минэкономразвития России соответствующих требований, координаты характерных точек контура объекта учета на земельном участке должны определяться с точностью не ниже нормативной точности определения координат характерных точек границ земельных участков для земель определенного целевого назначения."

 

Пункт 38 Приказа о форме ТП здания. Если здание расположено на нескольких земельных участках, в соответствующей строке графы 3 таблицы раздела "Характеристики здания" через запятую указываются кадастровые номера всех таких земельных участков.
Проблем и вопросов не должно возникать, хотя есть интересный момент, а именно, здание на праве собственности у 1 го лица, а расположено на 4-х земельных участках принадлежащих на праве собственности разным лицам.!?

 

При составлении технического плана куоординируем контур здания, для составления схемы расположения используем кадастровую выписку, и вдруг оказывается, что под зданием находится часть земельного участка, предназначенная для того же здания, но с кривыми координатами и другой конфигурацией....вопрос как составлять схему, показывать чзу с накладкой на здание, или нет?..не покажеш-подлог, покажеш-куча вопросов со стороны кадастровой, в результате-отказ

 

а разве на схеме расположения необходимо показывать ЧЗУ? Или Вы имеете ввиду, что это в ЗКП "всплывет"?
А в связи с чем будет отказ?

 

II. Общие требования к подготовке технического плана п​

ри подготовке технического плана также используются кадастровая выписка о земельном участке, в границах которого расположено соответствующее здание, или кадастровый план соответствующей территории......53. Схема предназначена для отображения местоположения здания относительно границ земельного участка, а также других объектов недвижимого имущества, расположенных в границах земельного участка.
На Схеме отображаются:
1) границы земельного участка, его частей;

а иначе наши ннапишут несоответствие по форме и содержанию, они пока по всеу так пишут...+1 черный шар в копилку отказов

 

ну насчет черного шара вы поспешили :) так как они начнут считать после того как ОКСы станут кадастровыми работами, а по поводу части думаю проще будет часть снять по заявлению правообладателя зу

 

Всем доброго времени суток. Наверняка тут выкладывали образцы технических планов посвежее и хорошо оформленные. Помню скачивал еще со старого форума как только их начинали готовить, но они были сыроваты. Скоро и в нашем регионе начнут принимать техпланы, хотелось бы посмотреть образцы. Искать по всем темам долго, наверняка кто-то знает и подскажет где они тут))). Заранее спасибо!

 

спс за инфу, не знал про то, что госучетом считается, нашел письмо...терь можно не парится и находить истину путем проб и ошибок..(Решил просто не показывать части, посмотрим, может пройдет, пусть потом КП сама разбирается.... )

 

выложу набросок техплана на здание, требования если честно пока особо не читал))) просьба писать замечания.
может тут есть ветка в форуме где люди выкладывают док-ты для обсуждения?

 

сразу замечания, номер контура должен быть "1",это конечно не существенное,но я ставлю между точками тире вместо запятых,которые указаны в вашем ТП. Реквизит 2 "формулы,применные......" указывайте любую формулу,которая применяется в вашем регионе,т.к. НПА еще не утвержден. Далее реквизит" описание местоположения здания на земельном участке" графа"номер контура" проставляйте номер 1 в отношении всех номеров характерных точек от одного до одного. Реквизит " характеристики здания" заполняется согласно постановления ОМС. При отсутствии данного постановления, в иное описание местоположения пишется полное наименование СДТ, в соответствии с уставом. Дальше идет с приказом 577