технический и кадастровый учет плюсы и минусы

А вы разве не в курсе что есть ФГУП РОСТЕХИНВЕНТРАЗИЦИЯ (МАСКВА) и всё остальноу ГУПы,МУПы и т.д.? Это государство решило на рынке услуг работать нескольким друг от друга независимым организациям, т.к. кто-то уже писал здесь на форуме-пусть БТИ в условиях конкуренции поработает. Да мы уже давно работаем в конкуренции с ними. Это раз. Два- про налоги. Местное законодательство спускает БТИ рыночные коэффициенты для пересчета ОКСов-БТИ на сколько власть скажет умножать инвентаризационную стоимость, на столько и БТИ умножает, на это БТИ никак повлиять не может. А назови этот коэффициент рыночным или кадастровым или инвентаризационным-какая разница? В зависимости от названия и будет типа "кадастровая оценка" -средняя температура по больнице-ничем не подкрепленная (расчетами) Собственник не сможет прийти и сказать а как вы господа ЗКПэшники кадастровую стоимость моего дома определили? покажите расчет! Ведь с этого расчета я налог пойду платить-он должен подкрепляться имеенно расчетом и по каждому объекту а не складывать все площади домов и кирпичных и бревенчатых, делить на количество и умножать на некий кадастровый коэффициент, который вообще ничего не учитывает. А какие вы хотите анализы у БТИ взять ? Это не по адресу. Анализы в больнице выдают. Это почему архив не систематизирован? Каждому ОКСу присвоен инвентарный номер, адрес. Я про религию вообще не говорил...​

 

Мне кажется, что "-" БТИ в том, что у него архив огромный, но, вследствии продолжительного времени существования, на бумажных носителях, поэтому очень сложно управлять этим огромным объемом информации, а у учреждений, созданных после перестройки, в основном, вся информация хранится в электронном виде, поэтому ее легче использовать и обрабатывать.

 

по моему мнению:
+ кадастрового учета: идентификация местоположения объекта недвижимости, однообразные принципы учета (хотя-бы в пределах субъекта)
+ технического учета: детальное описание объекта недвижимости

 

Это вы уже в политику господа, какая разница как тот учет назвать, хоть подушевой. Главное кто и как его ведет и возможно ли использовать его результаты. Можно было и технический учет поставить на цифровую информационную основу, технически абсолютно никаких сложностей. Ну не вписалась структура ростехинв в минек, с прошлым хозяином им лучше жилось. Да и в нашем случае дешевле построить новое чем перестраивать старое, слишком уж оно подгнило. Другой то что и новое строится далеко не по идеальному сценарию, мало того оно еще не построенное уже гниет и уже несколько раз перестраивалось, такими темпами скоро у людей точно крышу снесет, что где регистрировать и кому платить деньги.

 

Ильшат! и vezdehod! Мне понравились Ваши рассуждения. Моё мнение надо было сделать так чтобы организации, именно организации геодезии и БТИ конкурировали между собой. Геодезии дать полномочия БТИ а БТИ - геодезии в этих конторах работают спецы, которые уже накопили опыт в каждой своей сфере. И время покажет, кто выстоит на рынке. А учет делайте государственным пожалуйста! Выставите требования этим организациям :Описание объекта, формат, вплоть до размеры букв и шрифтов. И вся любовь. И оценку пусть эти организации делают-это будет реальное состояние объекта учета и его реальная цена и собственнику можно будет подтвердить его налог расчетом.

 

Это разные учеты с совершенно разными задачами.
Сравнивать их просто некорректно.

 

А в чем разница-то?

 

То, что это разные учеты я соглашусь с оговорками - у них только разные методики и объемы проведения, а вот то что у них разные задачи нет. Задача любого учета это учет, если оба учета учитывают характеристики и параметры недвижимости неоспоримо, т.е. эти оба учета предназначены впервую очередь, для сбора статистических параметров недвижимости. В отношении ОКС эти два учета отличаются ровно настолько, на сколько отличаются земельный кадастр и книги земкомов, т.е. одно автоматизировано, другое нет. И кадастровый учет ОКС скоро пройдет длинный и тернистый путь становления кадастрового земельного учета, и еще миллиарды и миллиарды денег будет вложено в научные труды и программное обеспечение, жаль только, что все это обкатывают на мозгах и кошельках собственного народа, ехали бы в Гондурас и ставили там эксперименты.

 

VEZDEHODU-уже 2 РЭСПЭКТА! Нечего да же добавить. Единственное что добавлю. БТИ уже начало наводить порядок в своих архивах. И если бы государство поставило четкую задачу какие параметры нужны, в каком объеме, с какой частотой-да без проблем. Я по телефону, во время общения с клиентом уже нашёл его объект в Автокаде и говорю уже с ним предметно. Они даже удивляются что я ориентируюсь у них на участке. Также мог бы те же файлы в электроне принимать ЗКП-ФКП-ФСБ и формировать общую базу. В эту же папку принёс геодез межевое дело-ту да же. Принцип создания объектов как в простом ПРОВОДНИКЕ!

 

А надо было для БТИ провести как в одном очень известном ведомстве-переатестацию-и БТИ будет как новенькое и работать будет ещё круче, а?