Отвод земли под строительство

В том то и дело что работы ведутся в другом регионе и какая ситуация там еще предстоит определить

речь идет о свидетельствах о праве собственности старого образца? В нашем регионе долевой собственник запрашивает карту с полями в местной администрации. А сейчас мы разбираемся с объектом в воронежской области. Заказали КПТ. Можно ли по нему определить расположение ранее учтенных ЗУ пока непонятно. В любом случае без администрации не обойтись.

А могло например, предприятие с собственником заключить договор лет 5-7 назад на 49 лет и иметь старое свид-во, и тогда для субаренды они должны переоформить его? А это значит уточнение с чзу и регистрация. А можно заключить субаренду на 11 мес если именно такое старое свид-во?

 

Да конечно.

Мы тоже кстати в Воронежской области сейчас на границе с Саратовской работаем. КПТ тоже заказали по этим областям, почти все получили. И в любом случае для определения собственников, если в ГКН их не будет и в ЕГРП, придется к местным ехать,выяснять. Жду пока съемку закончат,хоть с чем то ехать туда.

Право в свидетельстве какое? А на земли с/х назначения разве аренда на 49 лет заключается?

Разрешение на строительство где просить будете? Если у ОМС, то и ввод в эксплуатацию они вам сделают, поэтому с ОМС посоветуйтесь, и по поводу субаренды по старому свидетельству тоже. Если в Минрегионе в Москве, то вряд ли подойдет. Кстати к местной регпалате тоже не мешало бы сходить, если регистрировать объект будете, такой договор субаренды может не прокатить.
Ну а если у вас не объект капитального строительства, то все намного проще

 

Элен, очень хорошо, что вы то же по воронежской области работаете. Трасса очень большая, много районов затрагивает, так что может и на Вас выйдем (в прямом смысле слова)

В нашем регионе сейчас местные районные палаты постепенно передают регистрирующие функции в центр. В воронеже может быть тоже самое. Поэтому районный регистратор может пообещать одно, а на деле он уже не будет влиять.

Регистрировать объект - в смысле проводить впоследствии межевание и заключать новый договор аренды или выкуп. Или техническая инвентаризация сооружения? Ведь эти субаренды в межевании, кажется, не должны потом фигурировать.

 

Именно регистрация объекта, как сооружения. У нас приостановка из регпалаты, придрались к договорам аренды на землю, лучше сразу делать как положено, а то может для разрешения на строительство пройдут эти договора аренды, а для регистрации сооружения нет.

 

подскажите плиззз, как начинающиму работать с дольщиками процедуру оформления договора аренды. Очень нжна помощь ::wrong::

 

Подниму тему.
Поставили мы на учет полосу отвода под строительство ЛЭП (образована из земель), строители заключили на не договор аренды. Построили, теперь надо формировать участки под опорами.
Как это сделать теперь, в свете изменений 412 приказа? Перераспределение с землями тю-тю...

 

Мы тоже ставили полосу отвода под строительство (муниципальные земли)год назад, линию построили, так как участок временный и договор аренды был на 11 мес.(можно не регистрировать), этот участок администрация снимает с учета. А мы тем временем готовим схему расположения на кадастровом плане территории уже конкретно под опорками, ввод в эксплуатацию имеется

 

Понятно. Главное - чтобы сохранился временный статус...

 

Вам тоже несложно, можете сделать раздел

 

Тогда там останется участок непонятно чей и никому не нужный. Еще аренду не зарегистрировали, вроде бы, так что будем снимать