Технический план помещения и требования к его заполнению

Вопросы нужно задавать в соответствующей теме. Тут обсуждаются помещения.

 

Потому что нежилые помещения не используют для проживания, и к ним санитарные требования совершенно иные. Для того чтобы сидел нотариус и мог выполнять свою работу не надо арендовать торговый центр.

 

что то не успевает ЗКП за 2-4 рабочих дня заявления рассматривать. Смотрю у себя, сроки уже к 10 рабочим дням подходят, а ответа все нет (

 

Исправимся.
Усе будет через пару рабочих дней, вот только прожуем остатки, что нам БТИ свалили в виде техпаспортов 30 и 31 марта.

 

Это в качестве примера раздела помещений...

 

почитайте 577 и 221. Это разные объекты недвижимости.

 

"почему бы и нет. Кто мне может запретить это сделать, служащий БТИ или губернатор или президент, да никто - это мое имущество. А наличие десяти кадастровых паспортов никак не повлияет на физическую целостность объекта капитального строительства, равно как и наличие десяти собственников." Значит линию можно делить?

Даже если нет прямого сообщения с выходом.

 

Даже так, сколько угодно, примеров и случаев, когда в офисное помещение организации попадаешь из общего коридора, и было бы странно, если бы люди в офис на двенадцатом этаже ходили по пожарной лестнице.
Если нет выхода, тогда это короб, без дверей

 

Это хорошо до тех пор пока хозяин коридоров будет в хороших отношения с тем кто пользуется другими помещениями. А если мне Вас надо выдавить, то я скажу чтобы ВЫ не ходили через мои помещения. Свидетельство на право собственности на эти площади у меня на руках, а как Вы будете попадать в своё помещение мне в принципе по-барабану. Сервитута в свидетельстве же у меня нет!

 

Спасибо! В принципе я уже так и решил делать.

Еще вопрос по ходу дела. Делаю раздел помещения на 2. Оформляю 2 ТП на образование. У исходного помещения номер: Н3. Вопрос: Какие номера помещения в разделе "характеристики помещения" мне ставить для вновь созданных помещений? Есть 2 договора на долевое строительство в которых указаны номера помещений по типу Н120/26 (площадь 120,26) и Н238/03 (площадь 238,03), но я дума эти номера забивать в ТП не стоит. По сути дела, я так понимаю, нужно как-то присваивать адреса вновь созданным помещениям (или это уже делается после постановки на кадастровый учет?).

 

Чтобы в этом разделе был порядок, надо бы запрашивать данные о нумерации всех помещений хотя бы на этаже ( у того же ЗКП) т.к. к примеру на первом этаже 10 помещений и все они пронумерованы. Вы делите помещения к примеру № 3 и присваиваете: у одного помещения оставляете старый номер (№3), а второму №11. Через месяц другой КИ начинает делить помещение №5 тоже на 2 помещения. Он должен знать что помещение одно уже поделено и № 11 уже занят, иначе он одному из помещений должен присвоить №11 в помещении №5

 

А КИ может самостоятельно присваивать номера помещений?

 

А это надо узнать у многоуважаемого сотрудника ЗКП-GLASS. Я просто высказал своё мнение как оно должно быть чтобы не было путаницы на этаже....

Или вариант как ЗКП на Кадастровых паспортах ЗУ пишет :помещение находится между помещением №3 и 3метра 50 см левее от ориентира "дверь туалета"

 

эта ваша отвественность.
Присвоение номеров не имеют права делать ни КИ, ни БТИ, а только уполномоченный орган.
Обращайтесь в муниципалитет, пусть орган устанавливают.

Пора бы уже знать, что ЗКП не существует скоро уж полгода как. ФКП теперь называется ;).
А ФКП на паспортах само ничего не пишет - все данные берутся из документов предоставленных КИ или БТИ.

 

Тогда упал-намоченный орган должен дать и "добро" на разделение и заодно присвоить номерок. Это раз. А два а до великих КИ в Кадастровых паспортах на землю хто писал (ударение на второй слог) Местоположение ориентира, или самого участка? БТИ как раз четко пишет либо адрес, либо его отсутствие. Это всё придумали "КАДАСТРИНГ"-участок находится вблизи, вдали, правее, левее, т.е. четкого местоположения объекта на местности нет. есть площадь, а вот где она находится-вопрос. Не давно ориентир земельного участка в кадастровом паспорте была квартира на втором этаже (да просто там сам хозяин живет) и участок расположен недалеко от второго этажа дома

Полицию тоже не так давно называли милицией, а толку-то никакого ( это я про ЗКП-ФКП-ФСБ)

 

проблема адресации ЗУ, скорее всего, в том, что в большинстве своем адреса присваиваются ОКСам, а не земельным участкам

 

Еще один вопрос по адресам помещений. Новостройка. Ставлю на учет одновременно здание и помещения с квартирами.
1. Все-таки откуда брать номера квартир и помещений (в цокольном этаже, кладовки на "межэтажье") НОВОСТРОЙКИ.
2. Т.к. ставлю на учет одновременно здание и помещения, то не могу записать в ТП на помещения кадастровый номер здания, в котором они расположены, а в xml-файле данный элемент является обязательным. Что делать? Писать в файле пустую строку?

И еще вопрос. На каком этапе ставятся на учет квартиры и помещения в доме? Это делает застройщик или он квартиры (помещения) продал, а владельцы уже сами занимаются постановкой на учет?

 

все нужно делать по этапно. сперва поставить дом а потом заниматься квартирами. адреса присваиваются через постановление ОМС и на основании этого вы заполняете адрес в реквизите ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ. Квартиры ставятся на учет после того как поставили на ГКУ здание. данную работу делает застройщик так как для договора купли-продажи ему нужен кадастровый паспорт на квартиру которая продается.

 

Спасибо. Т.е. застройщик построил дом. Получил адрес на дом, все квартиры и помещения. Поставил его на учет. Потом соответственно он же ставит на учет квартиры и помещения.

 

совершенно верно