кадастровый учет и регистрация права

Инна_, при любом образовании ЗУ или при любых сделках, дополнительной характеристикой является категория земель. Без нее кадастровый учет не проведете, аренду (выкуп) произвести вряд-ли сможете, само собой, о регистрации нет и речи.
Как так оказалось, что нет категории, какие документы на руках???

В вашем случае:
Земельные участки автомобильных дорог (за исключением земельных участков, указанных в п.16 настоящего перечня), их конструктивных элементов и дорожных сооружений;
(п. 16 Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоёмов, каналов и коллекторов, набережные
Земельные участки общего пользования, занятые площадями, шоссе, аллеями, заставами, переулками, тупиками, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации)

 

я не вижу причин для отказа в регистрации... может кто найдет?

 

Дополнительной, но не обязательной. На кадастр могут поставить и без категории. Я уточняю автомобильную дорогу, а потом регистрирую право. Но хочу уточнить ее без категории, так как получить постановление будет очень большой проблемой и поэтому я хочу избежать ее...вот и думаю смогу ли зарегистрировать без категории или нет.

 

Ошибатесь
Инна_, так вы уточняете или образуете??? Если уточняете, то в ГКН уже должна быть категория земель, если образуете, то необходимо подготавливать схему расположения, в которой указывается категория земель, да и МП в "Общие сведения об образуемых ЗУ и их частях". Если не заполните, будет отказ.
В-общем, не ленились бы, а делали, как полагается.

 

Об образовании речи и не шло. Я уточняю, но категория отсутствует. В 8.1. заполнена графа "Категория не установлена". И дело абсолютно не в лени, много тонкостей, по которым это сделать проблематично. Как провести работы до регистрации права и получить категорию земель я знаю. Меня интересует вопрос можно ли зарегистрировать право без категории?

 

Тем не менее, я прав:
Государственная регистрация ранее возникшего права собственности на земельный участок, указанный в п. 1 ст. 25.2 Закона о регистрации, или ранее возникшего права в отношении земельных участков, не указанных в п. 1 ст. 25.2 Закона о регистрации (без одновременной регистрации перехода права или сделки), не зависит от наличия в кадастре, а также в представленных на государственную регистрацию права документах сведений о принадлежности земельного участка к определенной категории земель. В иных случаях для осуществления государственной регистрации прав необходимо наличие в кадастре сведений о категории земель соответствующего земельного участка.

Прочтите Здесь

 

О!! То что нужно! теперь все понятно! Спасибо огромное)))

 

Элен, а ты в каком регионе находишься

 

Подниму тему. Недавно перечитывал 122-ФЗ, натыкался на то, что можно, вроде, как одновременно провести учет изменений ЗУ и провести регистрацию права, да и в АДминистрации намекнули, что возможно, а в кадастровой отнекиваются.
Сейчас перелистал 122, не смог найти, да и нет времени все снова перечитывать. Если помните, в какой статье об этом говорилось, напишите, а то у меня уже чувство возникает, что мне это приснилось.

 

То что можно подать одновременно с регистрацией права и кадастровый учет это точно, только вот в законе лениво искать... А вот о наделении КП принимать документы на гос рег права вроде было какой то постановление или приказ, то ли росреестра, то ли министерства... не помню... искать надо...

 

zemli, вот такая же фигня, помню, что можно, найти не могу(((

 

Подскажите пожалуйста!!!
Ситуация:
Земельный участок находится в аренде (участок не межеванный). На земельном участке расположены 3 здания.2 из них переходят к другим собственникам.Как известно в соответствии с п.1 ст. 1, п.1 ст.35, п.3 ст.36 ЗК РФ новый собственник здания, находящегося на чужом земельном участке приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием и необходимым для его использования на тех же условиях, что и предыдущий собственник.
Что необходимо менять в договоре аренды: регистрировать аренду с множественностью лиц на стороне арендатора или межевать земельный участок и далее производить раздел земельного участка?!
Регистраторы согласны на договор с множественнстью лиц, ДЗР настаивает на разделе!!!

 

Помогите пожалуйста разобраться-есть кадастровый паспорт ..в нем указана площадь... в особых отметках написано-общая площадь участка соответствует документам межевания... появляется сосед который ограничивает проезд и оттяпывает 9.8 кв.м площади..как все проверить- может кто-ниубдь помочь?да и вдобавок пытается загородить единственный проезд на участок... со словами-у меня так по документам