Заполнение технического плана здания

Из техпаспортов берём только площадь домиков, расположение на участке определяем исходя из сведений ГКН (на ЗУ) и геодезических измерений которые проводили в отношении контура домиков. вот и всё.

 

Самого мучают данные вопросы. Исходя из законодательства, нужно делать заключение КИ, в связи, с чем произошли изменения (измерения выполнены не верно, ошибочно, не учтены помещения и т.д.). Конкретно нужно разбирать случай, а лучше составить собственнику декларацию на основании выполненных вами замеров, а тех.паспорт там где и до этого лежал. Внося изменения в ранее созданный документ, будьте готовы правильно изложить и доказать ваши работы.

 

указываем только контур здания который находится на земле? Там очень сложные здания с навесами, уровнями

 

Зачем декларация, если проблема не в площади здания, а в расположении здания на ЗУ?

Пусть сложные, для этого есть требования, а там всё довольно просто описано, что указывать, а что не указывать (навесы, уровни, арки, здание на сваях, выступы).

 

Я в курсе и требования читал и не раз,там просто есть такие вещи, которые не аркой , не навесом не назовешь а так же и арки и навесы и какие то балконы в разных уровнях,а под ними еще и пощения где есть, а где нет, вообщем картина хреновая

 

посмотри на бтишный план 1го этажа, и также действуй, тока по наружним стенам, не забывая про требования, а то мало ли что там бти нарисовало)

 

В кадастровом паспорте будет отражено точно так же как в техническом плане. КП не имеет права что либо додумывать самостоятельно.

 

На одном земельном участке может быть 2 и более жилых домов?

 

а почему бы и нет?
Могут.

 

Могут ещё как! Всё зависит от кошелечка в кармашке!

 

необходимо разобраться в одном вопросе: на чертеже здания относительно зу, указывается ли кадастровый номер данного участка. нигде толком это не прописано.

 

а как же п.53 Требований?Вроде как требованиями не предусмотрена необходимость отражения кадастрового номера земельного участка в графических разделах

 

Подскажите как правильно сформировать технический план на квартиру в 2-квартирном жилом доме. Сам дом не введен в эксплуатацию и сведений в кадастровой на него нет. Сначала сделать техплан на весь дом, а потом отдельно на квартиру или как, собственник не хочет ставить на учет весь дом, ему нужна только квартира?

 

без дома квартиры не будет.
Постановка на учет квартиры и здания возможна путем подачи одного заявления - они будут поставлены на учет одновременно.

 

Особенно интересно будет картина, что за счет собственника первой квартиры, вторая придет через месяцок и спокойно закажет ТИ только на свою квартиру... Первый заплатит за 2 ТИ, а второй схитрит... И естественно первый задаст вопрос а почему я должен платить за весь дом? Хорошо если он 2 квартирный, возможно договориться с соседом, а вот если 4 и более квартирный проблэма!
БТИ это уже лет 30 назад как прошло...

 

glass, abrams3 Спасибо, все таки видимо придется как то уговаривать заказчика платить за весь дом, с соседом у него нет возможности договориться .

 

Оффтоп

Только координировать не научились, теперь девочки которые делали техпаспорта делают техпланы, понятие о геодезии у многих просто отсутствуют

 

Оффтоп

Просто во-первых не было такой необходимости определять координаты,а сейчас создалась такая ситуация, когда геодезы вникают в БТИ, а Бтиишники осваивают геодезию. Я думаю, что если человек технарь по натуре, то он и геодезию освоит ничего там страшного нету. ПРАКТИКА, практика и ещё раз практика. К примеру я предвидел такую ситуацию и работая в БТИ в прошлом году закончил МКГиК, и таких БТИишников немало.

Из 100 замеренных домов может в 5 удается договориться с другим собственником(собственниками) Они понимают, чего бы сейчас платить, когда, через месяц можно прийти и заказать квартиру только свою, когда весь дом уже будет стоять на учете. Ещё вариант в том а пустит ли второй сосед измерять в его половине чего или пошлёт всех очень далеко. Ведь как правило двухквартирные дома смотрятся с улицы очень смешно:половина дома в сайдинге зеленом, а вторая обшита вагонкой, у одного-металлочерепица, а у другого рубероид. Это я пишу не о вкусах соседей а о том, что люди не могут между собой договориться и жить более-менее мирно...

А с долевыми домами отдельная песня....

 

Оффтоп

так осталось сдать экзамен и стать нормальным КИ

 

Ну вот и у меня первый заказ на техплан. Есть техавспорт 2008 г на литер Б - миниэливатор, состоящий суда по техпаспорту из четырёх ёмкостей. Миниэливатор - это здание или сооружение, как класифицировать??