Имеется ЗУ, размер 30 га, вид- для размещения поселка индивидуальных застройщиков. В частной собственности. Вправе ли администрация ОМС требовать согласования проекта застройки поселка, или это право (разделить участок на свое усмотрение, с соблюдением мин размеров и доступом к каждому участку) принадлежит исключительно собственнику?
Право собственника, если он НЕ юр. лицо делить так как ему вздумается, но в соответствии с правилами землепользования и застройки конкретного муниципального образования. Проект планировки для этого не обязателен.
Не правда, нет никаких нормативных актов обязывающих делить свой участок по каким либо правилам кроме правил землепользования и застройки, и это ни как не зависит от того кто собственник юр лицо или физическое лицо. Мало того раздел участка вообще ни с кем не согласуется. Администрация принимает участие в разделе, только если необходимо каждому образуемому участку присвоить уникальный адрес, но даже в этом случае она обязана принять ту планировку, какую Вы решили реализовать.
Сам раздел, да, не согласовывается ни с кем. НО, "проект планировки" или "проект застройки поселка" согласовывается по всем инстанциям! А вот уже потом КИ производит раздел земельного участка СОГЛАСНО проекту. И если на стадии согласования проекта, он не впишется в правила землепользования и застройки (привет Администрация;) ), то проект просто не будет согласован и до раздела просто история не дойдет. Это что касается юр. лица. Физ. лица могут делить как душе угодно, опираясь только на правила землепользования
Но, по-моему, в межевой план по разделу , если ЮЛ собственник, не включается проект планировки, и даже ссылка на него не предусмотрена. Только решение собственника.
Radolik, а киньте, пожалуйста, ссылкой. Где это указано, что КИ производит раздел з.у. СОГЛАСНО проекту. Вот мы кроИм массивы так, как собственнику заблагорассудится. и адм-я ни сном ни духом, что там за забором делается :) Я без наезда, если что :) Правда у нас и ПЗЗ не приняты до сих пор. Хочется узнать, где можно споткнуться в этих разделах.
