Здравствуйте! У меня возник вопрос: присутствует ли в законодательстве такой момент, что сумма площадей участков, образованных в результате раздела или перераспределения, должна быть равна площади (или сумме площадей) исходного участка? Если да, то кто может дать ссылку на закон?
Как таковой ссылки не видел (Да и в кадастровой ответа не дают). Время от времени кадастровую кидает из одной стороны в другую. То пишите площадь по координатам, а на сумму нам наплевать. То наоборот в пределах погрешности округляйте так, чтоба сумма была равна исходной. В любом случае если округляем то пишем в записке, что округлили и полщадь отличется в пределах погрешности. В общем у нас каждый новый год начинается с того, что мнение кадастровой меняется с точностью до наоборот.
Раньше в инструкции по межеванию было четко написно, что если площадь в пределах погрешности, то принимае ее по документу. Ее вроде никто не отменял. Но ведь при каастровых работах она силы не имеет.
Методические рекомендации... от 2003 года, также как и Инструкция по межеванию земель от 1996, в части, не противоречащей Методическим рекомендациям... не отменены и действуют. Другое дело, АИС ГКН настроена так, что никакие расхождения по площадям и линейным размерам она не принимает. А насчет расхождения в площадях: в Инструкции... принималась площадь по документу, а вот в Метод. рекомендациях - по вычисленной площади. Прочтите внимательно сами. По поводу допустимой величины пересечений было письмо МЭР Д23-4397 от 19.10.2011, там говорилось: Спойлер (Наведите указатель мыши на Спойлер, чтобы раскрыть содержимое) Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер 2. В отношении допустимых пределов пересечения границ земельных участков при проведении органом кадастрового учета проверки, предусмотренной п. 2 ч. 2 ст. 26 Закона о кадастре, необходимо отметить, что действующее законодательство не раскрывает понятие ''пересечение границ земельных участков''. Соответственно, невозможно определить, какие пределы пересечения границ земельных участков являются допустимыми. Дополнительно сообщаем, что Департаментом недвижимости предложено рассмотреть указанный вопрос в рамках заседания Научно- консультативного совета при Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, которое запланировано на 26 октября 2011 г Хотя у меня проходили межевые планы с разными значениями площади по координатам и документу (уточнение смежного), я только в заключении все подробно расписывала.
