Всем добрый вечер! Уважаемые специалисты, подскажите в таком вопросе: Акт согласования границ земельного участка находиться на одном листе, сведения о характерных точках границ уточняемого участка на другом, схема на третьем. Путем не хитрых манипуляций можно акт согласования подписать, а сведения приложить совершенно другие. Как предотвратить даннную афёру и как вообще правильно согласовывать границы участка???? Заранее искренне Вам благодарен!
Акт должен быть на одной стороне листа, чертеж - на другой стороне того же листа, а в координатах обыватели понимают меньше, чем крокодилы в апельсинах. Кадастровый инженер несет ответственность за свою работу.
Понятно. Спасибо за ответ. Но в МП всегда акт согласование и всё остальное на отдельных листах? И как по схеме понять ширину двух смежных участков?
А вас не должна беспокоить ширина каких-то там смежных участков Об этом - пункт 2 ст 39 ФЗ 221. Вас как смежника должно беспокоить правильность прохождения границ межуемого участка с вашим, и все. На земле, по факту.
Правильно согласовать - это значит по закону. Акт согласования располагается на обратной стороне чертежа. На чертеже точки. В акте согласования участки границы между точками, которые и подлежат согласованию. Если Вы согласны с тем, что Ваша граница смежествует на этих отрезках - подписывайте. Можете (только заранее) потребовать показать Вам эти участки на местности. Контролировать координаты - не ваше дело. Этим занимается кадастровая палата, она отслеживает пересечения и чересполосицу. Фактически Вы согласовываете геометрию. За координаты ответственность несёт кадастровый инженер, если он будет манипулировать координатами - предусмотрены разные виды наказаний. Не думаю, что кто-то заинтересован Вас изначально обмануть.
В том то и дело, что риск обмана очень велик. Кроме того в межевом плане ни разу не встречал что на обратной стороне, указан план. Обычно всё на отдельном. Почему контролировать координаты это не моё дело? Где гарантии что на местности заинтересованный КА покажет верные координаты на местности? Как обезопасить себя и как всё таки проверить?
А вы сколько межевых планов видели и какой давности? И как, видя перед собой координаты, без подручных средств вроде компьютера и того же Автокада, сможете определить, насколько вас обманывает нехороший КИ? Ну разве что сличаете со своей выпиской - а КИ-то и не заинтересован, чтобы межуемый им участок налезал на ваш, он за это нежелаемый отказ получит по грубым основаниям.
Видел 4 МП все в течении этого года. Участок у меня ещё не отмежёван. (Добавление) Не очень понимаю. Там в настоящий просто поле, на кадастровом учёте не стоят только два участка мой и соседа. Он встаёт на кадастровый учёт и мне важно чтоб осталось место для моего участка соответсвующей дйствительности, т.к. если он сделает свой участок шире, то его не будет.
Если Ваш участок не стоит на кадастровом учёте, то никто с Вами ничего согласовывать не должен. Поскольку согласование выполняется с правообладателчями смежных земельных участков, сведения о которых имеются в ГКН. Соседский участок не может быть шире и больше того, что указан у него в правоустанавливающем документе и в схеме расположения участка на кадастровом плане территории. Если обнаружатся отличия, КП откажет в учёте, а КИ вынужден будет переделывать работу. Полагаете ему это надо?
Еще раз: по законодательству вас должно мало интересовать другие границы, кроме смежной, вашего соседа. Вы должны знать РЕАЛЬНЫЕ, на земле, границы вашего участка, и их и согласовывать, требуя на обратной стороне акта согласования понятной картинки, где была бы внятно отражена ваша взаимная граница Может ;) на 10%
Ну это то да. Но только нужно будет обосновать почему. А если это новые участки, которые только выносятся в чистом поле, то 10% обосновать будет трудновато.
Если у Вас большие сомнения в честности соседского КИ, затребуйте у него межевой план и наймите независимого КИ для экспертизы. (Добавление) А еще надежнее провести межевание своего участка, чтобы спать спокойно.
Вот это и хочу сделать и заодно точно буду знать. В предыдущем сообщении неверно выразился, участок имеет кадастровый паспорт, без уточнения границ. Остаётся открытым второй вопрос, могу я потребовать что бы акт согласования и схема с описания характерных точек был на одном листе? или к примеру имею право на листе согласование сделать отметку типа "схема является обязательным приложением и должна быть завизированно"?????
по 412 приказу акт является оборотной стороной чертежа. на чертеже - точки. координаты точек в соответствии с обозначениями на чертеже - в соответствующем разделе Межевого плана. не очень понимаю причину беспокойства. Правда, потребуйте согласования границ на местности, проверьте эти точки и все.
Можете. Найдите в интернете и распечатайте Требования к подготовке межевого плана, Приказ Минэкономразвития от 24.11.2008 №412, и покажите КИ пункт 83: на обороте Чертежа оформляется акт согласования границ. Попросите, чтобы бумага была одна, двухсторонняя, и чтобы вы могли понять, где на этом чертеже проходит граница вашего участка, а то некоторые рисуют только контуры участка в красном/черном цвете и поди пойми, где здесь заборы, строения, дороги и т.п., и за что надо расписываться
Спасибо, приказ найду, почитаю. Схема от акта на отдельном листке , на схеме просто рисунок и контур красным цветом. На мой вгляд, всё как то схематично. Это правильно и почему нельзя внизу рисунка указать сведения о частях границ уточняемого земельного участка??? Могу я это попросить указать в акте согласования, это нормально??
Халтурщику, который подсовывает чертеж только с красным контуром, писал в акте согласования "С представленными границами не согласен" и не давал бы своих паспортных данных.
Так, чтобы обыватель в лице смежника понял, где проходит граница: мини-съемка с наложенными границами, а не пустой красный прямоугольник с точками.
нарисовать можно что угодно, но все красивые схемы будут отдельными бумажками, которые недобросовестный КИ может после подписания акта согласования убрать из МП.
