Чиновник/правоохранитель/инспектор будет сопоставлять время действия норматива и момент предполагаемого нарушения только документально. От этого потом зависит штраф/нештраф, снос/неснос, "Сибирь"/"неСибирь". Поэтому, в случае отсутствия данных о времени постройки/пристройки, нарушение будет зафиксированно на момент проверки и сопоставлено с действующими на тот же момент нормативами. --- Сообщения объединены, , Оригинальное время сообщения: --- К вопросу о выявлении нарушений град. нормативов. Берем среднестатистический муниципалитет в РФ. Я на примере своего. Было, примерно, до 2018 г. сотрудников учетной системы в сфере недвижимости - 8 чел. (3-кадастровая служба + 5-регистрационная), всех сократили по "оптимизации". Возьмём по жуткому минимуму их фонд оплаты труда - 8 чел.*30000 руб=240000 руб./мес. Расходы на содержание помещений/коммуналки ими занимаемыми - грубо тоже по-минимуму - 10000 руб./мес. Предположим, они честные - "взяткоподношений" не берут. Итого, в месяц имеем: 240000+10000=250000 руб. С 2018 г. по текущий момент прошло 84 месяца. Общий экономический эффект от внедрения мероприятия по сокращению оптимизации этого штата сотрудников составляет: 84*250000=21 млн. руб. "Где деньги, Зин?"©(В.С. Высоцкий). Однако, можно было пАнАкупить RTK-дронов, нанять 1 инспектора + 1 оператора-геодезиста БПЛА и мониторить ежедневно появление нового строительства в режиме реального времени.
Ребята, какая практика по разным регионам - просят для упрощенки СНТ, ИЖС указывать год завершения строительства текущий, а не приближенный к реальности? Есть неочевидная версия, зачем они опять сумасбродствуют - дачами закрывают рухнувшую статистику по вводу МКД
Это не только у Вас, везде так с этого года регистраторы лютуют. Если ставишь на учет ОКС, значит он новый. А на вопрос: "Где логика?" предположительный ответ: "ОКС должен подчиняться тем нормативам и правилам градостроительных регламентов, которые действовали на момент его регистрации (а не постройки)" Почему? Как правило, такие старые незарегистрированные постройки не соответствуют современным (на момент их постановки на учет) градостроительным нормативам, а значит, собственники таких ОКСов будут проигрывать иски в судах в случае претензий со стороны каких-либо оппонентов в части нарушений градостроительных правил вплоть до сноса таких ОКСов, т. к. в сведениях ЕГРН будет обозначена не фактическая дата их постройки, а гораздо позднее, и суды, соответственно, будут ориентироваться и выносить решения, опираясь на год постройки из ЕГРН. Это такое своеобразное наказание за сокрытие ОКСа - не хочешь его регистрировать вовремя и вовремя начинать платить налог на недвижимость - получай решение о сносе. Плюс только в том что пользователь может много лет его использовать не уплачивая налоги по причине его нерегистрации в ЕГРН, а значит, и в МНС - это государство ему прощает (типа амнистия).
указываем 26 , если нет никаких доков, подтверждающих более ранее строительство. Моя мысль - налоги, выше год, выше кадастровая стоимость.
