Нужно ли ставить на кадастровый учет участки под опорами до строительства

Нужно ли ставить участки на учет до строительства? Тем более, что точность строительства опор не будет полностью соблюдена. Для получения разрешения на строительство необходимо выделить участок, оформить право и перевести в земли промышленности. Но можно и нужно ли это соблюдать при строительстве линий ВЛ? Какие документы разъясняют ситуацию?

 

Для строительства ЛЭП, как правило, ставится земельный участок сплошной полосой который передается в краткосрочную аренду на период строительство, земли не переводятся, но убытки возмещаются. После строительства и сдачи ЛЭП в эксплуатацию ставится на учет уже непосредственно сама ЛЭП (то есть формируются участки под столбами) и перевод земель делается под участками которые заняты столбами

 

Sl_Kansk, а с опорами связи такая же история???

 

sicmike да со всеми линейными объектами такая же история, ну кроме дорог конечно

 

А где это прописано? Есть ли нормативные документы? Ведь каждый может по разному понимать.

 

На период строительства
земли поселений ставятся на кадастровый учет.
Лесной фонд берется в аренду.

 

Yura84 Нормативку так сразу и не вспомню...

 

Нормативка одна ЗК и ЛК, просто для оформления прав на участок нужно его межевание, если только не меньше 12 месяцев, и то иногда разумнее поставить на кадастр, а по лесу продлили до 15 года регистрацию прав аренды без постановки на кадастровый учет.

 

А как быть с переводом земель в земли промышленности до строительства? Ведь по закону до строительства должен быть такой перевод. Чем объяснить отсутствие необходимости перевода земель при строительстве ВЛ?

 

фз 172
Статья 7. Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию
1. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:

6) со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений (далее - линейные объекты) при наличии утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов;


2. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которых на пятьдесят и более процентов превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), и особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, указанных в пункте 4 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации, в другую категорию не допускается, за исключением случаев, установленных пунктами 3, 6, 7 и 8 части 1 настоящей статьи.


я так понял переводить надо и запретов нет. вот по поводу компенсаций не нашел (но кажется ето не обсуждается.)

 

Понятно, что надо, но вопрос в том: почему можно не переводить в земли промышленности участки под опорами до строительства при получении разрешения на строительство? Так обычно на практике бывает.

 

до строительства опоры не поставить на КУ тк как без соглласования с проектантами можно изменять положения на 1,5 м от проектного.

 

Yura84 заканчиваю оформлять договор аренды под строительство ВЛ. на КУ ставили полосу согласно акта выбора земель. земли поселений в другую категорию не переводили.

с С/Х землями токо начинаю работать. скоро точно узнаю нада переводить или нет.

 

Эта полоса образована из земель или, в том числе, образовывалась и из участков?

 

не совсем понял вопрос?

 

При формировании земельного участка на период строительства под линейными объектами не требуется перевод категории земель. Мы ставили часть земельного участка прописывали для какой цели он будет использоваться по акту выбора. Заключается договор аренды с собственником и вводится в эксплуатацию - после этого постановка на кад учёт под объектом (опорами) и регистрируется право собственности. Примерно так

 

Stoik_ согласен. сегодня пересмотрел документы. были земли поселений и с/х (но не частные, а нерзграниченая госсопственость.) поставили на ку и договр администрация подготовила без вопросов.

 

на период строительства ставили только полосу трассы,сами опоры только по завершению стр-ва,по факту,невозможно быть уверенным что опоры на проекте и в натуре будут соответствовать(да и не будут никогда-но это уже другая история)))

 

Предстоит образование зем.уч под стр-во ЛЭП с напряжением 0.4 кВ., буду использовать данный норматив - НОРМЫ ОТВОДА ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ СЕТЕЙ НАПРЯЖЕНИЕМ 0,4- 500 кВСН 465-74.
На основании норм отвода и проектной документации определю площадь зем.уч., составлю схему расположения на КПТ, утвердим в ОМС. Сформирую МП, поставлю на КУ.
Строительство планируется на 4-8 месяцев, заключают Договор аренды без регистрации в РОСРЕЕСТРЕ - стр-во менее 1 года. По окончанию стр-ва, сделаю исполнительную на опоры ЛЭП, и повторю процедуры ранее описанные+ регистрация права на объекты. Параллельно формирую "Технический план" на сооружение, ставим на учет ОКС.

Такой порядок определил для себя.

 

Только для муниципальных земель.

Так как участок будет временный и право регистрировать муниципалитет не будет, муниципалам участок надо будет снять с учета. После исполнительной съемки сформируем участки под ЛЭПами, утверждаем схему расположения и потом поставим на ГКУ. Раньше актами выбора "оправдывали" участки меньше минимального размера. А сейчас в кадастровой сказали,что будет отказ и что акт выбора на катит уже. Кто-нибудь что слышал по этому поводу?