снятие с кадастрового учета части земельного участка

добрый день, подскажите, какой вид работать выбрать, как указать на чертеже.

есть земельный участок, на нем наложен целый ряд обременений в виде частей, все стоят в координатах, большая часть частей с указанием документов оснований, есть где срок действия обременений истек, но части сохранились в данных ЕГРН, есть части, которые существуют, но документов оснований нет.
было написано обращение в Росреестр, в ответном обращении Росреестра рекомендовано подготовить межевой план по снятию части земельного участка.
сформировать межевой план по исключению чзу нельзя, т.к. нет такого вида работ, если делать уточнение земельного участка и перечислить все чзу кроме удаляемой, то ФГИС считает, что она остается без изменения, если при уточнении указать только старые координаты (удалить контур), но это неизвестно к чему приведет...

 

основание для снятия с учета частей зу есть?

 

основание - решение собственника земельного участка и ответное обращение россреестра , в котором говорится что в данном случае необходимо обратиться с заявлением о снятии части с приложением межевого плана. часть поставлена без документов оснований

--- Сообщения объединены, 17 окт 2025, Оригинальное время сообщения: 17 окт 2025 ---

собственник хочет снять данную часть и если даже будет какой-либо сервитут, то пусть на весь участок, т.к. ему нужна именно земля под данной частью

 

[QUOTEрекомендуем заявителю обратиться с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета части земельного участка, оформленным в установленной приказом Росреестра от 19.08.2020 № П/0310 форме, с приложением предусмотренных пунктом 7 части 2 статьи 14 Закона документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости.[/QUOTE]
где здесь про межевой план? здесь про документы- основания прекращения обременения.

 

Т.к. часть, установленная в связи с регистрацией сервитута снимается с учета без межевого плана в связи с прекращением сервитута, то в нашем случае мы не прекращаем сервитут, которого нет документально, а снимаем с учета часть участка при его уточнении в связи с установлением этой части участка ошибочно, т.е. уточняем основные характеристики участка.
обременения наложены не были, это видно и в ЕГРН и в ответном обращении Росреестра. прописано, что часть поставлена межевым планом от 2009 года. постановлений о наложении обременений не существует. соответственно единственный документ постановки на учет части - межевой план. документ основание - решение собственника участка снять часть , которая никем не используется. но к решению регистратор просит межевой план, т.к. считает одно только решение собственника - физического лица не достаточно. Делать уточнение на весь участок под сомнением, т.к. он закоординирован, ошибок нет, хотя наличие части без зарегистрированных обременений можно принять как недочет. встает вопрос как удалить часть - межевой план на уточнение или есть какие-то другие способы. если уточнение, то получается что ФГИС может не увидеть изменения, если просто направить межевой с координатами старыми, без координат части.

--- Сообщения объединены, 20 окт 2025, Оригинальное время сообщения: 20 окт 2025 ---

вот что написано в выписке

 

На у

На участок наложен бессрочный сервитут. У Вас старая выписка Земли населенных пунктов по публичной карте и в ней все обременения видны с указанием к чему они относятся.

 

выписка свежая идентична старой, направили заявление на снятие части без межевого плана, получили приостановку, что нужен не межевой план, а снятие с учета по межведу, направили обращение за разъяснениями в центральный аппарат Росреестра. он ответил, что по межведу нельзя, т.к. поставлено на учет межевым и направил свои разъяснения в территориальный орган.
кратко цитирую
Правила внесения сведений об объектах реестра границ в ЕГРН регулируются Законом о регистрации и Порядком ведения ЕГРН, утвержденным приказом Росреестра от 07.12.2023 № П/0514 (далее – Порядок).
Частью 3 пункта 2 статьи 7 Закона о регистрации установлен перечень видов объектов реестра границ, к числу которых относится публичный сервитут.
При этом, понятие о публичном сервитуте, как о виде объектов реестра границ, было введено в Закон о регистрации 01.09.2018 в связи с вступлением в законную силу Федерального закона от 03.08.2018 № 341-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов».
В соответствии с частью 1 статьи 44 Закона о регистрации внесение в ЕГРН сведений о части земельного участка, образованной в связи с установлением публичного сервитута, осуществляется без соответствующего заявления одновременно с внесением в ЕГРН сведений о публичных сервитутах, в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Исключение сведений, содержащихся в ЕГРН, о такой части земельного участка осуществляется без соответствующего заявления одновременно с внесением в ЕГРН сведений о прекращении существования публичного сервитута, в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Согласно подпункту 6 пункта 22 Порядка в записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются сведения о расположении земельного участка полностью или частично в границах публичного сервитута, в том числе в случае, если земельный участок частично расположен в границах публичного сервитута указываются сведения о части земельного участка в объеме и порядке, предусмотренными подглавой III. IX Порядка, аналогичная норма предусмотрена статьей 8 Закона о регистрации.
В соответствии с абзацем вторым пункта 52 Порядка координаты характерных точек границ части земельного участка, образуемой в связи с внесением в реестр границ сведений о существующей зоне, территории или границах публичного сервитута, определяются с использованием федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН и вносятся в кадастр недвижимости при внесении в ЕГРН сведений о границах зоны с особыми условиями использования территории (подзоны), границах публичного сервитута, территории объекта культурного наследия или территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственный или муниципальных нужд.
Вместе с тем, поскольку ЧЗУ:138/21 была сформирована в рамках осуществления ГКУ в связи с образованием ЗУ:138 на основании межевого плана от 22.04.2009 № б/н, исключить сведения о ней из ЕГРН в рамках полномочий по ведению реестра границ с учетом нормы части 1 статьи 44 Закона о регистрации Филиалом не представляется возможным.
Управление поручило Филиалу довести данную позицию до территориального органа Росреестра по Московской области для дальнейшей проработки им данного вопроса.

--- Сообщения объединены, 24 дек 2025, Оригинальное время сообщения: 24 дек 2025 ---

теперь направили за разъяснениями в территориальный, полагаю что ждать до окончание приостановления