Личный кабинет кадастрового инженера

в Ростовской области практика сложилась, что услуги риэлтора оплачивать покупатель, и не важно нужны тебе его услуги или нет. либо плати либо продажи не будет. Я при просмотре квартиры риэлтору сказу сказа. вот смотри. цена 3 ляма. меня устраивает., твои услуги 100 000. Скидывай стоимость квартиры на 100 штук и я тебе оплачу эту сумму. не скинешь, твои проблемы. Деньги на руках. задаток хоть прямо сейчас готовы оплатить. Жадность сработала. риэлтор сбросил 80 000 с цены

 

Вот ваше "светлое" будущее. И свои боярские замашки вы потеряете в конкурентной борьбе.

 

Да нет никакой конкурентной борьбы - может быть, Роскадастр оторвал самые лакомые куски от КР в конкурентной борьбе-?
Или конкурентной борьбой Вы называете т.н. аукционы на ККР, выигрывает которые "варяг" за 10-15% от стартовой цены, который находится за 1000км от объекта работ, а по результату- границы проведены как заблагорассудится.

 

С РК конкурировать - себя не уважать. То что "ОНО" вытворяет и для чего создано уже все прекрасно понимают. Речь о тех, кто нормально работает и пропускает через себя каждый объект в деталях.

 

Да возрадуйтесь Кадастровые Инженеры. Зомбоящик сегодня выдал. Начал действовать закон "о заборах". Ведущий сказал дословно: - "Если у Вас забор с соседом сплошной, выше полутора метров и не из штакетника или рабицы, вызывайте срочно Кадастрового Инженера, он будет изменять границы участка или сносить забор!"
А я как раз думал, чем бы ещё заняться! Держитесь, маразм крепчает.

 

Всякий раз когда в ящике что-то типа "про БТИ", лично я устраиваюсь поудобнее. Не для познания, а поржать.

P.S. В ПЗЗ у нас это давно уже прописано. Но у нас пожёстче: только сетка-рабица и высота не более 2 м. Но это к кадастровой деятельности безотносительно.

 

ПЗЗ с двенадцатого года приняты, здесь иное. На федеральном уровне. Соседям плохо видно, что там Волочкова у себя на участке под ёлкой делает.

 

Именно так, маразматики. По ящику чуть не каждый день - типа с карты исчезла еще одна деревня...Да спасибо бы сказали, что есть еще кому ставить эти заборы.
А то еще ведь - в деревне у нас в апреле проводились ККР, узнал случайно - увидел товарища с тарелкой. Спрашиваю: ты куда ее собрался ставить-? У нас просто все огороды пашем вместе, соответственно, никаких заборов и близко нет, межи топчем после вспашки. Он и говорит - а мне это не надо, собирать вас всех, выяснять ваши границы и т.д. Спрашиваю - ты кто-? Говорит - наняли в контору - именно на это объект. Браво! Это к стоимости ККР за 10-15% от стартовой цены.

 

Невольно классик вспоминается:

Так бери! Вот тебе мое благословение!
Ах, маменька (КОС)! Взял бы я… да не дают… За что мне дать-то! Я не доучился, по службе далеко не пошел, дел у меня больших нет, за что мне дать-то?

 

Вы просто не знаете сколько раз в моём муниципалитете ПЗЗ с 2012 года "перетраяхивали". В части заборов начиналось всё с "не более столько-то высоты забора" и просто регламентирована в нижней части проветриваемость, и всё. Потом как понеслось - отступы от границы зу для застройки 2 раза в год изменяли в интервале от 1 до 5-ти метров:((( - эксперты в судах волосы себе вырывали на всех местах - то ли дело год постройки ОКСа нарушителя установить, а тут ещё с нормой размера отступа поди разберись - толмуды с ПЗЗ за все годы поднимать. Минимальные размеры площадей при разделах ЛПХ, ИЖС - то же самое - меняли бесконечно, работать вообще невозможно было. Заказчик по ходу кадастровых работ задавал вопрос о размере отступа- а я уж и рискнуть ответить боялся - а вдруг вчера изменили. В последние пару лет более-менее всё утряслось, тока зонирование пока "колбасит" - никак на НСПД окончательную версию не выложат, постоянно с косяками - то выложат, то уберут, то выложат, то уберут....

P.S. Кстати, кругом крики о "новом законе о заборах с 08.06.2025". И федеральность какая-то "торчит" из него. Но никто не спешит привести номенклатуру этого "громкого" документа:))) Мелькает за горизонтом какой-то то-ли СНИП, а то-ли СП...Кто в теме - приведите, плиз.

 

...ну как всегда. Телевизор первее всех опозорился. Тогда ПЗЗ в части градостроительных регламентов - есть норма. Была и остаётся. Там характер нормативов по этой части обязательный, а не рекомендательный. Остаётся только разобраться: на сегодня текущие правообладатели обоюдно согласны на отступ от норматива, а завтра меняется один из них в результате, например, сделки купли-продажи и нового собственника не устраивает тот же самый забор...Как быть?

 

Забор ставишь, бери с соседа расписку, типа на установку забора из такого-то материала, такой-то высоты согласен, претензий не имею. Будет смена собственника, в случае войны пригодится.

 

Война по этому поводу может возникнуть только если продавец до совершения сделки скрыл от покупателя соглашение на бумаге в виде документа. Тогда по законодательству купивший имеет право откатить сделку обратно в связи с этими вновь открывшимися обстоятельствами. Если пожелает. А если не пожелает откатить сделку, то обязан верить этой бумажке.... Лучше, конечно, такие соглашения удостоверять нотариально. Да и вносить такие сведения об обременении объекта в ЕГРН как дополнительные тоже не помешало бы.

 

Да не дай бог, они (РР) с тем, что должно быть в кадастре,сколько уже - 221-ФЗ принят в 2007 - т.е. уже 18 лет справиться не могут, еще и обременения в виде заборов в ЕГРН вносить - лет через 50 справятся. Вот только КИ что делать - вчера получил КПТ объемом 2.26 Гб (причем из xml-файла еще зоны выбросили), так комп с 16Гб оперативки всю ночь молотил, утром пришли - к 9 часам справился, а с заборами будет веселуха.

 

Да в выписках уж чего только нет. "Заборная" семантика там погоды по объёмам уже точно не сделает. По объёмам КПТ, конечно, знакомо, но это другая тема. Наращивайте оперативку:))) 16 Гб уже не модно :))

 

И сами-то выписки за 29000 100 шт. оплачивать как-то не стремлюсь. Пока еще есть заначка с прошлого года, скоро прикроют. Будем перекладывать затраты на заказчика КР, но уже ясно, что будет совсем напряг.

 

Есть возможность попросить заказ выписки, кому на халяву можно.

 

Всё складно, но нотариусов в пень. Исключить. Один хрен, в случае проблем суд. А уж там кто кого уболтает.