Уточнение границ земельного участка

Все это, в таком же объеме можно внести без Схемы:
*Категория-сведения ЕГРН о границах (почти везде есть);
*ВРИ-в документе (практически всегда есть, если нет ПЗЗ вам в руки);
*Кадастровый квартал-(можно не комментировать),
*Адрес-пишите Местоположение до дома включительно. Чел, если ему уж очень нужен адрес на ЗУ, пусть потом, после КУ, напишет заяву в администрацию (через Госуслуги или МФЦ).

 

"Спасибо" за ликбез. Просветили. Какой вид кадастровых работ будете делать? Образование или уточнение.

 

Конечно образование

 

У меня другой вопрос, если это образования, то к участку должны применяться нормы к образуем з/у, тогда как фактически это уточнение. А требования разные - нахождение зу в двух терзонах при уточнении возможно, тогда как и пересечение с границами, ну и любимое "увеличение" площади при уточнении.
Правильно ли я поняла, что сейчас в границах поставить можно ту площадь , на которую выписан документ?

 

По некоторым тонкостям придется ждать разъяснений, а их можно долго ждать, лично я с первым МП по внесению буду делать фактическую площадь, в разных зонах воздержусь

 

В 2023 году внесены изменения в п.21,27 ч.1 ст. 26 218-ФЗ, убрано из этих пунктов слово "образуемый", поэтому при пересечении уточняемым земельным участком границ территориальной зоны или границ населенного пункта регистратор должен приостановить прохождение КУ.

 

Действую согласно приказу. Пишу в заключении, что неправильно установили границы тер.зоны или населенки. Прописываю там же новые координаты. Учтет проходит. Судя по НСПД, границы тер.зон или населенки не правят Все остаётся только в моем заключении.

 

однако если мне память не изменяет нахождение более 75 процентов уточняемого зу в одной зоне приравнивается как полное его нахождение в этой зоне. Не говоря уже об РО тер зоны и тд. Но вот с образуемыми у меня такое не прокатывает при явном РО даже

--- Сообщения объединены, 6 мар 2025 в 18:45, Оригинальное время сообщения: 6 мар 2025 в 18:45 ---

Правят, просто там долгая процедура +- полгода. Это у нас в регионе

 

в моей области мне посоветовали воздержаться от таких дел на полгода )))))) можно сделать выводы

 

а как же п.2.2, 2.3 ст.43 ФЗ 218 ??? я спокойно ставлю на учет ранее учтенные земельные участки с пересечением тер.зон и нас.пунктов. Некоторые регистраторы исправляют тер.зоны и нас.пункты на основании моих координат, некоторые оставляют с пересечением.

 

В практике не сталкивался с подобными проблемами, но эти пункты прочитал, меня смутила вот эта фраза: "в случае, если более пятидесяти процентов площади указанного земельного участка находится в границах или за границами определенной территориальной зоны", а разве бывают какие-либо другие случаи.